Токарев Александр Анатольевнич

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2013 года г. Суворов Тульской области

Суворовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Каньшиной О. В.,

при секретаре Никишиной С.И.,

с участием:

истца: Токарева А.А.,

3-го лица Токаревой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-359-2013г. по иску Токарева А.А. к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО Ханинское, Суворовского района, Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома,

установил:

Токарев А.А. обратился в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области, администрации МО Ханинское, Суворовского района, Тульской области об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома.

В обоснование заявленных требований истец Токарев А.А. указывает на то, что он является собственником квартиры <адрес>

Вышеуказанная квартира принадлежит собственнику Токареву А.А. на основании документов: договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое помещение, представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания фактически 2-х семей и к нему прилегает земельный участок.

В квартире № вышеуказанного дома проживает Лысюк А.Н.

Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцу Токареву А.А. оформить...

... право собственности на земельный участок, прилегающий к дому и провести его межевание.

Иным способом признать квартиру <адрес>, частью жилого дома не представляется возможным.

Согласно заключению специалиста № 79 от 31.05.2013года жилое помещение- квартира №, принадлежащая Токареву А.А., общей площадью № в том числе жилой площадью №., является частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Токарев А.А. просит признать занимаемую им по праву собственности квартиру № общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., в доме <адрес>, частью жилого дома и изменить объект технического учета.

В судебном заседании истец Токарев А.А. поддержал исковые требования об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, в полном объеме и просил иск удовлетворить

Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. Заявленные требования Токарева А.А. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, назначенное на 19 июля 2013 года, рассмотреть в отсутствие их представителя, в соответствии с действующим законодательством, на основании представленных доказательств.

Представитель ответчика администрации МО Ханинское, Суворовского района, Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело по иску Токарева А.А. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, назначенное на 19 июля 2013 года, рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение просит принять в соответствии с действующим законодательством. Исковые требования признаёт.

3-е лицо Токарева В.П. в судебном заседании исковые требования Токарева А.А. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома поддержала полностью и просит иск удовлетворить.

Представитель 3-го лица МКП « Ханиножилсервис» Суворовского района Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело по иску Токарева А.А., назначенное на 19.07.2013года рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение по делу принять в соответствии с законодательством.

3-е лицо Хромов Е.П. в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Токарева А.А. об изменении объекта технического учета, признании квартиры частью жилого дома, рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования истца поддерживает в полном объеме, и просит их удовлетворить. В суд явиться не может, по состоянию здоровья.

3-е лицо Лысюк А.Н. в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Токарева А.А. об изменении объекта технического учета, признании квартиры частью жилого дома, рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования Токарева А.А. поддерживает полностью и просит их удовлетворить. В суд явиться не может в связи с занятостью на работе.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой. В письменном заявлении просит дело по иску Токарева А.А. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома рассмотреть в отсутствие их представителя. Решение на усмотрение суда.

Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, которые надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, поскольку их права, не нарушаются.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 16 ч. 1 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комнаты.

В силу ст.16 ч. 2 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В судебном заседании установлено, что Токарев А.А. является собственником квартиры <адрес> на основании документов: договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается документально.

Согласно заключению специалиста № 79 от 31.05.2013года жилое помещение- квартира №, принадлежащая Токареву А.А., общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., является частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Установлено, что во всех правоустанавливающих документах, представленных истцом, право собственности за истцом значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой одноэтажный жилой дом, предназначенный для проживания двух семей и к нему прилегает земельный участок.

В доме согласно техническому паспорту две квартиры, что также подтверждается планом домовладения.

Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцу Токареву А.А. оформить земельный участок, расположенный и прилегающий к дому, провести его межевание и осуществить государственную регистрацию своего права.

Свидетели: ФИО4 и ФИО5, каждый, в судебном заседании пояснили, что Токарев А.А. является собственником квартиры <адрес>. Фактически он занимает часть жилого одноэтажного дома. Данная часть дома имеет свою систему отопления, самостоятельный выход на земельный участок. К его части дома прилегает земельный участок. Споров между соседями по поводу границ земельного участка, нет. Токарев А.А. обрабатывает земельный участок, сажает на нём овощи, цветы. На земельном участке имеются плодовые насаждения и кустарники. Однако, Токарев А.А. не может оформить земельный участок и провести его межевание, поскольку в собственности у него квартира.

Оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным, подтвержденным исследованными в судебном заседании доказательствами, и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Токарева А.А. об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, удовлетворить полностью.

Признать занимаемую по праву собственности Токаревым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> <данные изъяты> - квартиру № в доме <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью – <данные изъяты>., состоящую из следующих помещений: жилой комнаты площадью <данные изъяты> жилой комнаты площадью <данные изъяты> жилой комнаты площадью <данные изъяты>., тамбура площадью <данные изъяты>., коридора площадью <данные изъяты>., кладовой площадью <данные изъяты> ванной площадью <данные изъяты>., туалета площадью <данные изъяты>., кухни площадью <данные изъяты>, кладовой площадью <данные изъяты>. - частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Изменить объект технического учета, принадлежащий по праву собственности – Токареву А.А. а именно: квартиру №, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>., в доме № по улице <адрес> - на часть жилого дома.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий