Токарев Дмитрий Раулевич

№2-5143/2024

03RS0004-01-2024-006274-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2024 года г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Касимова А.В.

при секретаре судебного заседания Кожевниковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Токарева Д. Р. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности по приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Токарев Д. Р. обратился в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности по приобретательской давности.

В обосновании исковых требований указал, что Токарев Д. Р. ДД.ММ.ГГГГ.р. постоянно проживет по адресу: <адрес> <адрес>.

В моем владении и собственности находится недвижимое имущество жилой дом, с постройками, расположенными по адресу: <адрес> <адрес>, чем подтверждается Актом технического обследования Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Башкортостан от 04 апреля 2012г., а так же Выписками из ЕГРП 1) от 23.04.2021г. на 3-х листах 2) от 29.09.2022г. на 3-х листах.

Указанное имущество жилой дом перешло в мое владение "12" апреля 2016 г. на основании договора дарения (доказательство будет предоставлено в суд при подготовке к судебному разбирательству), то есть моя мать Токарева В. В. ДД.ММ.ГГГГ.р. подарила безвозмездно мне в «дар» недвижимое имущество, находящийся на земельном участке кадастровый номер квартала №, с Кадастровым номером земельного участка: № что подтверждается Выпиской из ...

...ЕГРН. Вышеуказанный жилой дом ранее перешёл моей матери от бабушки Токаревой ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В течение всего срока владения недвижимыми имуществами, постройками, претензий от бывшего собственника - моей матери Токаревой В. В., других лиц ко мне не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимыми имуществами не заявлялось.

Истец обратился в экспертную организацию ООО «Агентство «Башоценка», которая произвела экспертизу за N№ от 09 июля 2024г. и ею установлено, что: страница N?14 (абзац N?2) «Таким образом, указанным земельным участком пользовалась и владела семья Токаревых с ДД.ММ.ГГГГ - приобретен жилой дом, расположенный на исследуемом земельном участке (Как установлено в решении Мирового судьи судебного участка N?5 по Ленинскому району г. Уфы по делу N№). В дальнейшем на который право собственности признано за Токаревой В. В.й ДД.ММ.ГГГГ.р., которая в дальнейшем порядке дарения передала право собственности сыну Токареву Д. Р. ДД.ММ.ГГГГ.р.

Согласно заключению экспертной организации, страница N?14 абзац N?4

...Земельным участком активно владеют и пользуются - осуществляется застройка земельного участка, что подтверждается представленными документами, согласно которым, на земельном участке с 1968года появились новые постройки (литеры).

Согласно заключению экспертной организации, страница N?14 абзац N?s.. .Единоличным собственником жилых домов, расположенных по адресу: <адрес>, кадастровый N№ является Токарев Д. Р., ДД.ММ.ГГГГ.р.

Согласно заключению экспертной организации, страница N?14 абзац N?6

...Право пользования земельным участком осуществлялось Токаревым Д. Р., ДД.ММ.ГГГГ.р. с момента прописки в жилой дом, расположенный на указанном земельном участке совместно с матерью, Токаревой В. В. ДД.ММ.ГГГГ.р., а так же право пользования и владения осуществлялось ввиду осуществления обслуживания указанного земельного участка, осуществления строительства построек и т.п. Документально зафиксирована дата перепрописки в представленных документах Токарева Д. Р., ДД.ММ.ГГГГ.р.. является дата - ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного просит признать право собственности в силу приобретательской давности за Токаревым Д. Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на. недвижимое имущество: земельный участок, кадастровый номер N№ по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён своевременно и надлежащим образом. Представитель истца Арсланов Р.А. в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица Рамазанова Р.Р. в судебном заседании требования не признала, просила отказать в удовлетворении, показала, что ответчик является добросовестным приобретателем, истцом пропущен срок исковой давности, приговором суда в пользу истца взыскана сумма ущерба.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что Токарев Д.Р. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается записью о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН, Токарев Д.Р. является арендатором указанного земельного участка на основании договора аренды N№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решению мирового судьи судебного участка N? 5 по Ленинскому району г. Уфы Республики Башкортостан от 28 октября 2013 года N№ жилой дом по адресу: <адрес> (литер А,а, общей площадью 36,5 кв.м.) был приобретён умершим родственником истца ФИО10 по частному договору от ДД.ММ.ГГГГ. Указанным решением суда было признано право собственности на жилой дом за Токаревой В.В., которая по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарила его Токареву Д.Р.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право собственности на жилой дом фактически возникло у истца до 2001 года.

В силу пункта 1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Пунктом 9.1 статьи 3 Вводного закона предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в данном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзацы первый и третий).

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 постановления N 10/22, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 постановления N 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающее переход титула собственника. В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим ее непосредственно или опосредованно во владение, как правило - временное, данному лицу. Примерный перечень таких договоров приведен в пункте 15 постановления N 10/22 - аренда, хранение, безвозмездное пользование и т.п.

В отличие от указанных выше договоров наличие каких-либо соглашений с титульным собственником, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения срока приобретательной давности.

По смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Наличие возможности предъявить иные требования, в частности о понуждении к заключению сделки, о признании сделки действительной, о регистрации сделки или права собственности, о признании права собственности на основании сделки и т.п., само по себе не исключает возможности приобрести право собственности в силу приобретательной давности при наличии соответствующих условий.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии у истца права на получение бесплатно в собственность земельный участок под принадлежащим ему жилом домом, право на который возникло до 2001 года.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Токарева Д. Р. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности по приобретательской давности удовлетворить.

Признать право собственности в силу приобретательской давности за Токаревым Д. Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на. недвижимое имущество: земельный участок, кадастровый номер N№ по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья Касимов А.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 декабря 2024 года.

Дело № 2-4688/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 декабря 2017 года город Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего - судьи Касимова А.В.,

при секретаре судебного заседания - Мужчинкиной Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токарева Д.Р. к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Токарев Д.Р. (далее - Токарев Д.Р., истец) обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок путем выкупа, мотивируя исковые требования тем, что Токарёв Д.Р. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года по следующим основаниям.

Как установлено в решении мирового судьи судебного участка № 5 по Ленинскому району г. Уфы Республики Башкортостан от 28 октября 2013 года № 2-1014/13, жилой дом по адресу: <адрес> (литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.) был приобретён умершим родственником истца Токарёвым В.Т. по частному договору от ДД.ММ.ГГГГ года. Указанным решением суда было признано право собственности на жилой дом за матерью истца Токаревой В.В., которая по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированному в Росреестре, подарила его сыну Токареву Д.Р.

Токарев Д.Р. обратился в Администрацию городского округа город Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером №, категория земель «Земли населённых пунктов», с разрешенным использованием «для обслуживания индивидуального жилого дома» по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв....

...м., но получил отказ за №№ от ДД.ММ.ГГГГ года в связи с тем, что согласно решению Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 41/6 «О резервировании земель в границах городского округа город Уфа Республики Башкортостан для муниципальных нужд» спорный земельный участок не может быть предоставлен.

Так как спорный земельный участок у истца на праве аренды, он постоянно пользуется им более пятнадцати лет, просит суд признать право собственности на этот земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

На судебное заседание истец не явился, извещен о времени и месте его проведения своевременно и надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.

На судебном заседании представитель истца Токарева Д.Р. – Втюрина В.Л. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ года) исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в нем. Пояснила суду, что истец просит суд признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Представитель ответчика - Администрации городского округа г.Уфа на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица УЗИО Администрации ГО г.Уфа Урмантаева Г.Р. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ года) в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска.

В соответствии со статьёй 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статье 6, части 1 статьи 17, части 1 статьи 46 Конституции РФ, каждый гражданин Российской Федерации обладает на ее территории всеми правами и свободами и несет равные обязанности, предусмотренные Конституцией Российской Федерации, в которой признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно пункту 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из смысла данной нормы, не подлежат удовлетворению требования лица, права, свободы и законные интересы которого не нарушены и не могут быть восстановлены в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Статьей 1 Земельного Кодекса Российской Федерации закреплено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которой, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со статьёй 27 Земельного кодекса РФ земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу части 4 статьи 28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу части 5 статьи 36 Земельного кодекса РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

Согласно статье 94 Земельного кодекса РФ к землям особо охраняемых территорий относятся земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, которые изъяты в соответствии с постановлениями федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации или решениями органов местного самоуправления полностью или частично из хозяйственного использования и оборота и для которых установлен особый правовой режим. К землям особо охраняемых территорий относятся земли: особо охраняемых природных территорий, в том числе лечебно-оздоровительных местностей и курортов; природоохранного назначения; рекреационного назначения; историко-культурного назначения; иные особо ценные земли в соответствии с названным Кодексом, федеральными законами.

Материалами дела подтверждается, что Токарев Д.Р. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

В настоящий момент Токарев Д.Р. является арендатором указанного земельного участка на основании договора аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ года Токарев Д.Р. обратился в Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан. В письме от ДД.ММ.ГГГГ года № № УЗИО г. Уфы отказало в предоставлении в собственность данного земельного участка, пояснив, что он ограничен в обороте и находится в границах красных линий.

Испрашиваемый земельный участок в соответствии с решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 28 января 2015 года № 41/6 «О резервировании земель в границах городского округа город Уфа Республики Башкортостан для муниципальных нужд» зарезервирован с целью размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

В силу части 5 статьи 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу статьи 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

Для отказа в предоставлении земельного участка в собственность по основанию, предусмотренному пунктом 17 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, достаточно установить, что в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории испрашиваемый участок предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения.

Согласно подпункту 3 пункта 5 статьи 39.17 и статье 39.16 Земельного кодекса РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, перечисленных в статье 39.16 Земельного кодекса РФ.

По смыслу статьи 39.16 Земельного кодекса РФ для отказа в предоставлении участка по основанию, предусмотренному пунктом 17 данной статьи, достаточно установить, что в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории испрашиваемый участок предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения. При этом для отказа в предоставлении не требуется доказательств резервирования этого участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со статьёй 27 Земельного кодекса РФ земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается настоящим Кодексом, федеральными законами.

Таким образом, Земельным кодексом РФ установлено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (пункт 2 статьи 15); оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом; земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность; земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 1 и 2 ст. 27); не подлежат приватизации земельные участки общего пользования (п. 12 ст. 85).

В силу статьи 56.1 Земельного кодекса РФ резервирование земель является одним из видов ограничений прав на землю.

В соответствии с пунктом 4 статьи 70.1 Земельного кодекса РФ порядок резервирования земель для государственных или муниципальных нужд определяется Правительством РФ.

Согласно Положению о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, утвержденного Постановлением Правительства от 22 июля 2008 года № 561, решение о резервировании земель для государственных нужд субъекта РФ или муниципальных нужд субъекта РФ или муниципальных нужд принимается соответственно уполномоченным исполнительным органом государственной власти субъекта РФ или органом местного самоуправления. Решение о резервировании земель и схема резервируемых земель должны содержать необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельных участках (их частях), права на которые ограничиваются решением о резервировании земель. Решение о резервировании земель, принятое органами государственной власти, подлежит опубликованию в официальных средствах массовой информации субъекта РФ, на территории которого расположены резервируемые земельные участки.

Решение о резервировании земель, принятое органами местного самоуправления, подлежит опубликованию в официальных средствах массовой информации органов местного самоуправления по месте нахождения резервируемых земельных участков. Решение о резервировании земель вступает в силу не ранее его опубликования.

Согласно пункту 8 Постановления Правительства РФ от 22 июля 2008 года № 561 «О некоторых вопросах, связанных с резервированием земель для государственных и муниципальных нужд» установлено, что орган государственной власти ил орган местного самоуправления, принявшие решение о резервировании земель, направляют копию решения о резервировании земель и прилагаемую к нему схему резервируемых земель в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий ведение государственного кадастра недвижимости в порядке, установленном статьёй 15 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с пунктом 9 указанного Постановления, государственная регистрация ограничений прав, установленных решением о резервировании земель, а также прекращения таких ограничений осуществляется в соответствии с Федеральным законом № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно положениям подпункта 11, 12 пункта 1 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ красные линии-линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территории общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередач, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

В силу подпункта 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства, является одним из основных принципов земельного законодательства.

Зонирование территории для строительства регламентируется Градостроительного кодекса РФ, в пункте 7 статьи 1 которого содержится понятие территориальных зон, то есть зон, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

В соответствии с положениями частей 2, 3 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

Как указано выше, земельный участок, о признании права собственности на который просит истец, расположен в границах красных линий улицы <адрес> на территории общего пользования, в соответствии с решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 28 января 2015 года № 41/6 «О резервировании земель в границах городского округа город Уфа Республики Башкортостан для муниципальных нужд» зарезервирован с целью размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

Доказательства изменения в установленном порядке (статья 8 Земельного кодекса РФ) территориальной зоны, вида разрешенного использования в материалах дела отсутствуют, истцом суду не представлены.

На основании изложенного, оценив, представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования Токарева Д.Р. к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок являются необоснованными и удовлетворению не подлежат, причём, в данном случае не имеет юридического значения основание по которому истец просит признать его право собственности на данный земельный участок: выкуп или приватизация, т.к. право собственности истца не может быть признано судом по любому из этих оснований.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Токарева Д.Р. к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ленинский районный суд г. Уфы в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья А.В. Касимов.