Токарева Галина Гергиевна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2019 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Лешиной Т.Е.,

при секретаре Фатьяновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску Свечква В.П., Свечкова В.П. к Лапшиной Ю.С. об исключении из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка,

Установил :

Истцы Свечква В.П., Свечкова В.П. в лице представителя по доверенности Свечква В.П. обратились в суд с иском к ответчику, просят признать сведения, внесённые в ЕГРН на земельный участок с КН № *** ошибочными, исключить из ГКН сведения о местоположении границ земельного участка с КН № ***, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь в обоснование иска на то, что истцы являются собственниками земельного участка с КН № ***. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. При проведении межевых работ кадастровым инженером было установлено, что земельный участок с КН № *** фактически расположен на том месте, где по сведениям ГКН расположен земельный участок с КН № *** что является ошибкой, так как данный участок фактически находится в другом месте и общий точек с уточняемым участком, принадлежащим истцам, не имеет. Правообладателем земельного участка с КН № *** является Лапшина Ю.С.

Представитель истца Свечкова В.П. по доверенности Свечков В.П., истец Свечков В.П. в судебном заедании исковые требования уточнил, просил исключить из ГКН сведения о местоположении границ земельного участка с КН № ***, расположенного по ад...

...ресу: <адрес>, уточненные исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.

Ответчик Лапшина Ю.С. в судебном заседании уточнённые исковые требования признала, пояснила, что земельный участок, который принадлежит ей с КН 63:08:0109012:217, расположен в ином месте, в одном ряду с земельным участком, принадлежащим истцам, но с другой стороны, общих границ не имеет, по данным ГКН на фактическом месте ее земельного участка находится земельный участок, принадлежащий иному лицу ФИО6, что установлено межеванием, при надлежащий ей земельный участок был поставлен на кадастровый учет без установления границ, поэтому она проводила межевание.

Представитель третьего лица СНТ СН «Радость» Поднебесов В.В. в судебное заседание, назначенное на 22.03.2019 не явился, о явке извещен надлежащим образом, в предварительном судебном заседании пояснил, что земельные участки истца и ответчика расположены в СНТ «Радость», они фактически расположены в иных местах, чем по данным ГКН, между собой не граничат, в связи с изменением нумерация садовых участков с СНТ СН «Радость» на схеме границ земельного участка СНТ видно. что садовый участок 152 (собственники Свечковы В.П. и В.П.) и садовый участок 134 (собственник Лапшина Ю.С.) расположена в разных местах, но в одном ряду.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленного иска не представили, поэтому суд определил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО14 в судебное заседание не явилась, письменным заявлением просила рассмотреть дело без ее участия.

Суд, заслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы гражданского дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 12 ГК РФ предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав – пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи, что указано в п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации и ч. 8 ст. 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

Согласно положений ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в иных предусмотренных федеральными законами случаях (п. 3 ч. 1).

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направлен-ных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ). Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

Судом установлено, что Свечква В.П. принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН № *** Свечкова В.П. принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН № ***, площадью 500 кв.метров, местоположение : Самарская область, г. Сызрань, ДСК Радость, садовый участок 31,сведения о земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства,что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.02.2018 г., 26.06.2018.

Истцы с целью уточнения границ земельного участка обратились в ООО «Эксперт».

Заключением кадастрового инженера ФИО14 было установлено, что земельный участок с КН № *** фактически расположен на том месте, где по сведениям ГКН расположен земельный участок с КН № ***, что является ошибкой, так как данный участок фактически находится в другом месте и общий точек с уточняемым участком, принадлежащим истцам, не имеет. Правообладателем земельного участка с КН № *** является Лапшина Ю.С. От т.1 до т.2 уточняемый земельный участок фактически смежен с землями общего пользования (проезд), граница проходит по забору. От т.2 до т.3 уточняемый земельный участок фактически смежен с земельным участком с КН № ***, правообладателями которого являются Панкратова М.В. и Казаков В.В., граница проходит по забору. От т.3 до т.4 уточняемый земельный участок фактически смежен с земельным участком с КН № ***, правообладателем которого является Старкин О.А., граница проходит по забору. От т.4 до т.5 уточняемый земельный участок фактически смежен с земельным участком с КН № ***, правообладателем которого является Сидорова С.А., граница проходит по забору. Границы уточняемого земельного участка закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (забор), позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Ответом ООО «Экперт» от 29.09.2019 г. № *** истцу было сообщено о невозможности завершения кадастровых работ на земельный участок с КН КН № ***, так как по сведениям ЕГРН земельный участок пересекается с земельным участком с КН № ***

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 63-АД 432436, собственником земельного участка с кадастровым номером 63:08:0109012:217, площадью 500 кв.метров, местоположение : Самарская область, г. Сызрань, ДСК Радость, садовый участок 28 является Лапшина Ю.С.. В судебном заседании установлено и не отрицалось сторонами, что сведения о земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, проведены кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка, соответствующие сведения в ГКН не внесены, в связи с приостановление государственного кадастрового учета (уведомление о приостановлении от 12.03.2019 г. № ***).

Как следует из межевого плана на земельный участок с КН № ***, подготовленного кадастровым инженером ФИО12 от 01.03.2019г., при сопоставлении фактических измерений и сведений ЕГРН выявлено наложение уточняемого земельного участка на земельный участок с КН № ***, который фактически расположен в ином месте.

В судебном заседании установлено, что сведениям из ГКН земельный участок с КН № ***, садовый участок № *** (садовый участок 134), правообладателем которого является ответчик, расположен на фактическом месте нахождения земельного участка с КН № *** садовый участок № *** (садовый участок 152), правообладателем которого являются истцы, что не соответствует действительности.

Фактически же земельный участок кадастровым № *** не имеет с уточняемым земельным участком КН 63:08:0109012:220 общих точек, территориально расположен в ином месте, что не отрицалось сторонами в судебном заседании, подтверждается схемой расположения земельный участков СНТ СН «Радость». Границы земельного участка с КН 63:08:0109012:217 были согласованы с его правообладателем и с правообладателями смежных земельных участков. Границы и размер земельного участка уточнялись в соответствии с требованиями земельного законодательства, координаты поворотных точек границ земельных участков определялись в ходе проведения межевых работ, что подтверждается межевым планом от 01.03.2019

При установленных обстоятельствах, суд считает необходимым исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:08:0109012:217, площадью 500 кв.метров, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ДСК Радость, садовый участок 28, зарегистрированного на имя Лапшиной Ю.С., что не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на указанный объект недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Свечква В.П., Свечкова В.П. к Лапшиной Ю.С. об исключении из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 63:08:0109012:217, площадью 500 кв.метров, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ДСК Радость, садовый участок 28, зарегистрированного на имя Лапшиной Ю.С..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.03.2019 г.

Судья: Т.Е.Лешина