Толканова Эльвира Камилевна

Дело № 2-1592/2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 декабря 2022 года пос. ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.А. Севостьянова,

при секретаре Гариповой Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Толкановой Э. К. к Балакову С. Ю. об обязании заключения договора купли-продажи земельного участка,

у с т а н о в и л:

Толканова Э.К. обратилась в суд с вышеназванным иском к Балакову С.Ю., в обоснование указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между Балаковым С.Ю. и Толкановой Э.К. заключен договор аренды земельного участка, общей площадью 950 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Земельный участок был предоставлен сроком на 11 месяцев для выращивания сельскохозяйственных культур.

После окончания срока аренды земельного участка с кадастровым номером № Балаков С.Ю. предложил истцу приобрести у него данный земельный участок за 650 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между Балаковым С.Ю. и Толкановой Э.К. был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка.

Предметом данного договора является то, что стороны Балаков С.Ю. (продавец) и Толканова Э.К. (покупатель) обязуются в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить договор купли-продажи земельного участка, обладающего следующими уникальными характеристиками согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН): земельный участок, общей площадью 950 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адр...

...ес>

Данным договором определен порядок оплаты и условия заключения основного договора купли-продажи. Оплата за земельный участок с кадастровым номером № производится в следующем порядке:

- до ДД.ММ.ГГГГ в размере 150 000 рублей;

- до ДД.ММ.ГГГГ в размере 180 000 рублей;

- до ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 000 рублей;

- до ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 000 рублей;

- до ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 000 рублей;

- до ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 000 рублей.

Как утверждает истец, денежные средства в размере 650 000 рублей ею были переданы Балакову С.Ю. в следующем порядке:

- ДД.ММ.ГГГГ в размере 150 000 рублей, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ;

- ДД.ММ.ГГГГ в размере 180 000 рублей, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ;

- ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 000 рублей, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ;

- ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 000 рублей, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ;

- ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 000 рублей, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ;

- ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 000 рублей, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ.

После последней оплаты предусмотренной предварительным договором купли-продажи, истец обратилась к ответчику с вопросом о заключении основного договора купли-продажи. Ответчик ей пояснил, что в обязательном порядке договор купли-продажи будет заключен ДД.ММ.ГГГГ в 14.30 минут в МФЦ <адрес> Республики Татарстан.

Истец отмечает, что в указанное время она приехала в МФЦ <адрес> Республики Татарстан, однако Балаков С.Ю. на встречу не явился.

На следующий день истец встретилась с ответчиком по месту его регистрации и задала вопрос, почему он не приехал на сделку по отчуждению земельного участка. Ответчик пояснил, что он не смог приехать, по поводу отчуждения земельного участка он также ничего внятного не пояснил.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к Балакову С.Ю. с претензией о заключении договора купли-продажи земельного участка. Ответчик расписался в получении претензии, пояснив, что в настоящее время в его планы не входит обращаться в МФЦ для заключения договора купли-продажи земельного участка.

Толканова Э.К. указывает, что в сентябре и октябре 2022 года она практически каждый день ездила к ответчику для того, чтобы уговорить его съездить в МФЦ для подачи документов с целью отчуждения земельного участка, но он всячески уклонялся от этого действия.

В этой связи истец просит суд: обязать Балакова С. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, заключить с Толкановой Э. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор купли-продажи земельного участка, общей площадью 950 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, на условиях предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Толканова Э.К. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Балаков С.Ю. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил заявление о признании иска, в котором пояснил, что последствия признания иска ему известны.

Согласно статье 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд признание ответчиком иска принимает, оно заявлено лицом добровольно, прав и интересов участников дела, других лиц это не нарушает, требованиям законодательства не противоречит.

Таким образом, имеются основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56-57, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковое заявление Толкановой Э. К. к Балакову С. Ю. удовлетворить.

Обязать Балакова С. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, заключить с Толкановой Э. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор купли-продажи земельного участка, общей площадью 950 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на условиях предварительного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: