Толстикова Нина Аркадьевна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2019 года г.Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Махмудовой О.С.,

при секретаре Магик Я.А.

с участием истца Толстиковой Н.А.,

третьего лица Толстикова В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1389/2019 по иску Толстиковой Н.А. к администрации Баклашинского сельского поселения о признании квартиры жилым домом, признании права собственности,

установил:

В обоснование искового заявления, уточненного в порядке ст. 39 ГПК РФ, указано, что она является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной в одноэтажном брусчатом жилом доме по адресу: *адрес скрыт*. Указанный жилой дом является одноквартирным и расположен на земельном участке с кадастровым номером - *номер скрыт*

Сведений в ЕГРП о регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: *адрес скрыт* отсутствуют. Согласно записям Единого государственного реестра недвижимости здание (объект недвижимости) имеет кадастровый *номер скрыт*, назначение - «жилое», наименование - «жилой дом».

Согласно техническому паспорту по состоянию на *дата скрыта* жилое здание *дата скрыта* года постройки, расположенное по адресу: *адрес скрыт*, является жилым домом, одноэтажным, одноквартирным, имеющим один вход и выход, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Квартира по адресу: *адрес скрыт* является одной единственной, не находится в многоквартирном доме, в доме нет лифта, межквартирных лестничных площадок, лестниц, т.е. фактически предст...

...авляет собой одноэтажный жилой дом.

В соответствии с ситуационным планом технического паспорта от *дата скрыта* соседи проживают в своих отдельных жилых домах расположенных на участках: *адрес скрыт*; *адрес скрыт*. Это подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером *номер скрыт*.

В дальнейшем она намерена зарегистрировать право собственности на жилой дом, а без изменения статуса квартиры на статус жилого дома и признания права собственности на жилой дом этого сделать невозможно, что является нарушением ее права на регистрацию права собственности на жилой дом.

Просила суд присвоить квартире, расположенной по адресу: *адрес скрыт* статус индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: *адрес скрыт*, признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: *адрес скрыт*.

Истец Толстикова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что в *дата скрыта* году был построен жилой дом, однако в правоустанавливающих документах указаны характеристики квартиры, что не соответствует действительности. Просит удовлетворить иск.

Третье лицо Толстиков В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что спорный жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности. Для приведения в соответствие всех документов, необходимо статус квартиры перевести в жилой дом.

Представитель ответчика администрации Баклашинского сельского поселения в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, с признанием иска.

Поскольку, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ неявка одной из сторон не является препятствием к рассмотрению дела, суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.

Суд, выслушав пояснения истца, третьего лица, свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Нормами гражданского процессуального законодательства, в частности ст.3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. В силу принципа диспозитивности, по общему правилу, суд не может выйти за пределы исковых требований, поскольку предмет спора формируется исковым заявлением, в котором указываются требования истца и их обоснования.

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 16 ЖК РФ предусмотрено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В частях 2, 3, 4 указанной нормы права раскрыто правовое содержание дефиниций жилой дом, квартира и комната.

Так, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Материалами дела достоверно установлено, что истец Толстикова Н.А. является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной в одноэтажном брусчатом жилом доме по адресу: *адрес скрыт*, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от *дата скрыта*.

Согласно техническому паспорту по состоянию на *дата скрыта* жилое здание *дата скрыта* года постройки, расположенное по адресу: *адрес скрыт*, является жилым домом, одноэтажным, одноквартирным, имеющим один вход и выход, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Указанный жилой дом является одноквартирным и расположен на земельном участке с кадастровым номером - *номер скрыт*.

Согласно записям Единого государственного реестра недвижимости здание (объект недвижимости) по адресу *адрес скрыт*, состоит на кадастровом учете за номером *номер скрыт*, назначение - «жилое», наименование - «жилой дом».

Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом (квартиру), расположенный по адресу: *адрес скрыт* ЕГРН отсутствуют.

Как следует из заключения от *дата скрыта* за *номер скрыт*, выданным муниципальным бюджетным учреждением «Архитектура и Градостроительство» здание по адресу: *адрес скрыт* можно признать отдельно стоящим жилым домом, каковым он уже и признан согласно из Государственного кадастра недвижимости.

По ходатайству истца судом допрошен свидетель ФИО1, которая пояснила, что является соседкой истца. Земельные участки приобрели одновременно, достоверно известно, что у Толстиковых жилой дом на одного хозяина. Полностью принадлежит им, в доме три комнаты, проживает только их семья, имеются надворные постройки, гараж, баня, теплица.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку ее показания согласуются с показаниями истца и материалами дела.

Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение отвечает техническим правилам, предъявляемым к жилым домам, в частности может быть признано отдельно стоящим строением, имеет помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение располагается на землях населенного пункта, имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Толстиковой Н.А. к администрации Баклашинского сельского поселения о признании квартиры жилым домом, признании права собственности, удовлетворить.

Присвоить квартире, расположенной по адресу: *адрес скрыт* статус индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: *адрес скрыт*.

Признать за Толстиковой Н.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: *адрес скрыт*.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 24 октября 2019 в 17 часов.

Судья О.С.Махмудова

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

23 октября 2019 года г.Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Махмудовой О.С.,

при секретаре Магик Я.А.

с участием истца Толстиковой Н.А.,

третьего лица Толстикова В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1389/2019 по иску Толстиковой Н.А. к администрации Баклашинского сельского поселения о признании квартиры жилым домом, признании права собственности,

руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Толстиковой Н.А. к администрации Баклашинского сельского поселения о признании квартиры жилым домом, признании права собственности, удовлетворить.

Присвоить квартире, расположенной по адресу: *адрес скрыт* статус индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: *адрес скрыт*.

Признать за Толстиковой Н.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: *адрес скрыт*.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 24 октября 2019 в 17 часов.

Судья О.С.Махмудова