Толстухова Надежда Алексеевна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Куйтун 20 декабря 2016 г.

Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П.,

при секретаре Нахаёнок Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-838/16 по иску администрации Андрюшинского сельского поселения к Гамкову Р. Н., Суховаловой С. В., Толстуховой Н. А. о признании права муниципальной собственности на земельные доли

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указано, что постановлением мэра Куйтунского района Иркутской области № 434 от 07 октября 1994 г. в общую долевую собственность участникам бывшего АОЗТ «Хаихта» в количестве 165 человек переданы земли сельскохозяйственных угодий согласно спискам в кадастровом паспорте земельного участка от 29 октября 2015 года № 3800/601/15-576013 и книге учета выдачи свидетельств АОЗТ «Хаихта». В числе пайщиков указаны ответчики Гамков Р.Н., Суховалова С.В., Толстухова Н.А. Земли бывшего АОЗТ «Хаихта» расположены на земельном участке с кадастровым номером 38:10:000000:175, местоположение: Иркутская область, Куйтунский район, АОЗТ «Хаихта», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: производство сельскохозяйственной продукции, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 29 октября 2015 года № 3800/601/15-576013. Согласно ст. 12.1 п. 1 Закона РФ № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал ее в аренду и не распорядился ею иным способом в течение трех и более лет подряд. Ответчики не передали свои земельные доли в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд. Кроме того, указанные ответчики не зарегистрировали свои права на земельные доли в соответствии с Федеральным законом от 21.07.97 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Администрацией Андюшинского сельского поселения были запрошены сведения из ГКН на земельный участок с кадастровым номером 38:10:000000:175. Из ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Иркутской области был получен кадастровый паспорт земельного участка от 29 октября 2015 года № 3800/601/15-576013. В соответствии с указанным кадастровым паспортом из земельного участка с кадастровым номером 38:10:000000:175 был выделен 1 земельный участок, на который были зарегистрированы права. Данные о собственниках, которые зарегистрировали свои права согласно Федеральному закону от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», были исключены из списка. Согласно ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц, земельные доли которых могут быть невостребованными по основаниям, указанным в п.п. 1,2 данной статьи (далее - список невостребованных земельных долей). Данный список опубликовывается органом местного самоуправления в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования. Законом Иркутской области, являющейся субъектом Российской Федерации, от 07 октября 2008 г. № 69-оз «Об отдельных вопросах оборота земель сельскохозяйственного назначения в Иркутской области» статьей 9 предусматривается: «обязательные сообщения, предусмотренные Федеральные законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», подлежат опубликованию в печатном средстве массовой информации для обнародования (официального опубликования) правовых актов органов государственной власти, иной официальной информации и/или в печатных средствах массовой информации для опубликования муниципальных правовых актов поселения по месту нахождения земел...

...ьных участков из земель сельскохозяйственного назначения». В соответствии со ст. 47 Устава Андрюшинского муниципального образования официальным опубликованием муниципального правового акта признается первая публикация его полного текста в муниципальном вестнике Андрюшинского муниципального образования, с которым имеют возможность ознакомления жители поселения. Из ежемесячного муниципального выпуска «Родное село» №4 от 18 апреля 2016 г. усматривается, что в нем были опубликованы списки земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными на основании ст. 12.1 п.п. 1 и 2 Федерального закона. В этот список включены и ответчики. Также указанный список был размещен на информационных щитах, расположенных на территории Андрюшинского сельского поселения по адресу: <адрес> на сайте Андрюшинского сельского поселения за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. С момента опубликования списка участников долевой собственности, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и до проведения общего собрания, никто из участников не представил письменных возражений в орган местного самоуправления о том, что они необоснованно включены в список невостребованных земельных долей. Сообщение об общем собрании дольщиков было опубликовано в ежемесячном муниципальном выпуске «Родное село» № 7 от 18 июля 2016 г. На проведенном 29 августа 2016 г. общем собрании дольщиков АОЗТ «Хаихта» решение по вопросу об утверждении списка невостребованных земельных долей не было принято, ввиду отсутствия кворума. Постановлением главы администрации Андрюшинского сельского поселения № 43 от 30 сентября 2016 г. данный список был утвержден администрацией Андрюшинского сельского поселения самостоятельно согласно п. 7 ст.12.1 Федерального закона № 101-ФЗ от 24 июля 2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Учитывая необходимость установления правового статуса земельных долей, признанных в установленном порядке невостребованными, их рационального использования, руководствуясь Федеральным законом № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», просит суд прекратить право общей долевой собственности на земельные доли площадью 8 га без выдела в натуре, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: производство сельскохозяйственной продукции, принадлежащие Гамкову Р. Н., Суховаловой С. В., Толстуховой Н. А. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 38:10:000000:175, местоположение: Иркутская обл., Куйтунский район, АОЗТ «Хаихта», категория: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: производство сельскохозяйственной продукции, а всего общей площадью 24 га. Признать за Андрюшинским муниципальным образованием Куйтунского района Иркутской области право муниципальной собственности на земельные доли площадью 8,0 га каждая без выдела в натуре, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: производство сельскохозяйственной продукции, принадлежащие Гамкову Р.Н., Суховаловой С.В., Толстуховой Н.А. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 38:10:000000:175, местоположение: Иркутская обл., Куйтунский район, АОЗТ «Хаихта» категория: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: производство сельскохозяйственной продукции, а всего общей площадью 24 га.

Представитель истца глава администрации Андрюшинского муниципального образования, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

В судебном заседании представитель ответчиков Гамкова Р.Н., Суховаловой С.В., Толстуховой Н.А. по ордеру адвокат Решетников Д.А. исковые требования не признал ввиду отсутствия полномочий на признание иска.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 12.1 Закона РФ № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее по тексту – Закон об обороте земель) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал ее в аренду и не распорядился ею иным способом в течение трех и более лет подряд. Земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

В силу п.п. 3, 4 ст. 12.1 Закона об обороте земель орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц, земельные доли которых могут быть невостребованными по основаниям, указанным в п.п. 1, 2 данной статьи. Данный список опубликовывается органом местного самоуправления в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

В соответствии со ст. 9 Закона Иркутской области от 07.10.2008 г. № 69-оз «Об отдельных вопросах оборота земель сельскохозяйственного назначения в Иркутской области» обязательные сообщения, предусмотренные Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», подлежат опубликованию в печатном средстве массовой информации и сетевом издании, учрежденных органами государственной власти Иркутской области для обнародования (официального опубликования) правовых актов органов государственной власти Иркутской области, иной официальной информации, и (или) в печатных средствах массовой информации, учрежденных органами местного самоуправления по месту нахождения земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для опубликования муниципальных правовых актов.

Из постановления мэра Куйтунского района Иркутской области № 434 от 7 октября 1994 года следует, что постановлено выдать членам сельскохозяйственных предприятий, в том числе АОЗТ «Хаихта», имеющим коллективно-долевую собственность на землю, свидетельства на право собственности на землю, бесплатно, не выше среднерайонной бесплатной земельной нормы (8 гектаров сельхозугодий) по спискам граждан, имеющим право на земельную долю, всего 165 граждан.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, от 29.10.2015 г. № 3800/601/15-576013, ответчики являются правообладателями доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 38:10:000000:175 с местоположением Иркутская область Куйтунский район, АОЗТ «Хаихта».

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.10.2016 года № 90-26677130 право собственности на земельные участки ответчиков не было зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

18.04.2016 года в Ежемесячном муниципальном вестнике «Родное село» был опубликован список невостребованных земельных долей АОЗТ «Хаихта», находящемуся по адресу: Иркутская область, Куйтунский район, в границах участка с кадастровым номером 38:10:000000:175, в числе правообладателей которых были указаны Гамков Р.Н., Суховалова С.В., Толстухова Н.А.

Согласно протоколу общего собрания участников долевой собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения, расположенные на территории бывшего ТОО «Андрюшинское» от 29.08.2016, объявление о проведении которого было опубликовано в ежемесячном муниципальном вестнике «Родное село» №7 от 18.07.2016 года, решение по вопросу о невостребованных земельных долях не было принято, ввиду отсутствия кворума.

Главой Андрюшинского сельского поселения 30.09.2016 года был утвержден список невостребованных земельных долей участников долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования бывшего АОЗТ «Хаихта» на территории Андрюшинского сельского поселения в количестве 82 земельных долей, размером 8 га каждая, в данный список включены и ответчики по настоящему иску.

Представленные суду доказательства свидетельствуют о том, что земельные доли ответчиков правомерно, в установленном законом порядке были признаны невостребованными, поскольку они не передали ее в аренду и не распорядились ею иным способом в течение трех и более лет подряд.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за истцом право муниципальной собственности на невостребованные земельные доли, принадлежащие Гамкову Р.Н., Суховаловой С.В., Толстуховой Н.А.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Андрюшинского муниципального образования удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на земельные доли площадью 8 га без выдела в натуре, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: производство сельскохозяйственной продукции, принадлежащие Гамкову Р. Н., Суховаловой С. В., Толстуховой Н. А. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 38:10:000000:175, местоположение: Иркутская область, Куйтунский район, АОЗТ «Хаихта», категория: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: производство сельскохозяйственной продукции, а всего общей площадью 24 га.

Признать за Андрюшинским муниципальным образованием Куйтунского района Иркутской области право муниципальной собственности на земельные доли площадью 8 га каждая без выдела в натуре, категория: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: производство сельскохозяйственной продукции, принадлежащие Гамкову Р. Н., Суховаловой С. В., Толстуховой Н. А. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 38:10:000000:175, местоположение: Иркутская область, Куйтунский район, АОЗТ «Хаихта», категория: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: производство сельскохозяйственной продукции, а всего общей площадью 24 га.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд Иркутской области.

Судья В.П. Степаненко

Решение не вступило в законную силу.