Тонковская Ольга Александровна

Дело № 2-223/2019

УИД 35RS0007-01-2019-000338-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Верховажье 23 сентября 2019 года

Верховажский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой С.Ю.

при секретаре Стуловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (публичное акционерное общество) к Тонковскому Н.П. об обращении взыскания на имущество, взыскании кредитной задолженности,

установил:

Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» (публичное акционерное общество) (далее – АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) обратился в суд с иском к Тонковскому Н.П. об обращении взыскания на имущество, взыскании кредитной задолженности, указав в обоснование требований, что между Банком (Кредитор) и Тонковским Н.П. (Заемщик) заключен кредитный договор, по условиям которого Банк предоставил заемщику кредит в сумме 1 580 000 рублей сроком на 144 месяца по ставке 10,5 % годовых, а заемщик обязался возвратить кредит и уплатить проценты за пользование заемными денежными средствами в порядке и сроки, установленные договором.

Кредит предоставлен для приобретения в собственность Тонковского Н.П. квартиры, площадью 53,3 кв.м, по адресу: <адрес>.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору зарегистрирована ипотека указанной квартиры в силу закона. Права залогодержателя по кредитному договору удостоверены закладной б/н от 14.09.2017. Законным владельцем закладной является Бан...

...к.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком взятых на себя обязательств по договору, 14.06.2019 Банк направил в его адрес требование о возврате суммы кредита, которое оставлено Тонковским Н.П. без ответа, обязательства по уплате задолженности не исполнены.

Просит суд взыскать с Тонковского Н.П. сумму задолженности по кредиту, начисленных процентов, пеней по кредитному договору № от 11.09.2017 в размере 1 583 825 рублей 02 копейки, из них: 1 498 380 рублей 59 копеек – сумма просроченного основного долга, 77 948 рублей 78 копеек – сумма просроченных процентов, 3 359 рублей 54 копейки – пени за нарушение сроков оплаты кредита, 4 139 рублей 11 копеек – пени за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов; обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, принадлежащую на праве собственности Тонковскому Н.П., расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 488 000 рублей; взыскать с ответчика расходы на уплату государственной пошлины в размере 22 119 рублей 13 копеек.

В судебное заседание представитель истца АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Тонковский Н.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, возражений на иск не представил. Руководствуясь положениями статей 117, 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Тонковская О.А., о времени и месте рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Обязательства в силу положений статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (пункт 1 статьи 810 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (пункт 1 статьи 809 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как следует из материалов дела, 11.09.2017 между АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) (Кредитор) и Тонковским Н.П. (Заемщик) заключен кредитный договор №, согласно условиям которого кредитор предоставил заемщику кредит в размере 1 580 000 рублей на срок 144 месяца, считая от даты фактического предоставления кредита под 10,5 % годовых на приобретение квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 53,3 кв.м, стоимостью 1 860 000 рублей; заемщик обязался возвратить кредит и уплатить проценты за пользование заемными денежными средствами в порядке и сроки, установленные договором. Исполнение обязательств заемщика по договору обеспечено ипотекой квартиры.

Сторонами согласован график внесения ежемесячных аннуитетных платежей в срок до 11 числа каждого месяца, а также размер платежа в сумме 19 341 рубль.

Платежи в погашение задолженности производились Тонковским Н.П. с нарушением условий договора, что не оспорено ответчиком и следует из расчета задолженности, представленного истцом.

По состоянию на 23.07.2019 сумма задолженности составила 1 583 825 рублей 02 копейки, в том числе: 1 498 380 рублей 59 копеек – сумма просроченного основного долга, 77 948 рублей 78 копеек – сумма просроченных процентов, 3 359 рублей 54 копейки – пени за нарушение сроков оплаты кредита, 4 139 рублей 11 копеек – пени за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов.

Представленный истцом расчет задолженности не противоречит условиям кредитного договора, в нем учтены произведенные ответчиком платежи, Тонковским Н.П. не опровергнут, в связи с чем суд признает его правильным.

Учитывая установленный судом факт ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств, требования Банка о взыскании задолженности по основному долгу, процентам и неустойке в заявленном размере подлежат удовлетворению.

Оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу диспозиции которой она применяется только в случае явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, суд, исходя из размера неустойки и периода просрочки, не усматривает.

Разрешая требования Банка об обращении взыскании на заложенное имущество, суд учитывает следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (пункт 3 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации (подпункт 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

В связи с неоднократным нарушением заемщиком сроков внесения обязательных платежей по договору, суд полагает возможным обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, определив начальную продажную цену равной 1 488 000 рублей (80 % от стоимости имущества, установленной отчетом № 111/17 – 1 860 000 рублей).

Принимая во внимание положения статей 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (публичное акционерное общество) к Тонковскому Н.П. об обращении взыскания на имущество, взыскании кредитной задолженности удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Тонковского Н.П. в пользу Акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору № от 11.09.2017 в сумме 1 605 947 рублей 15 копеек, из них: 1 498 380 рублей 59 копеек – сумма просроченного основного долга, 77 948 рублей 78 копеек – сумма просроченных процентов, 3 359 рублей 54 копейки – пени за нарушение сроков оплаты кредита, 4 139 рублей 11 копеек – пени за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов, 22 119 рублей 13 копеек - расходы на уплату государственной пошлины.

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 1 488 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Верховажский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Ю. Жукова

Мотивированное решение составлено 23.09.2019.

Дело № 2-1489/2015

< >

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

< >

19 февраля 2015 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Павловой Т.В.,

при секретаре Митоновой С.В.,

с участием представителя истца Федоровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «Национальный банк «Траст» (ОАО) к Тонковской О. А. о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л :

Национальный Банк «ТРАСТ» (ОАО) обратился в суд с вышеназванным иском. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ Тонковская О.А. и банк заключили кредитный договор № на основании и условиях ранее заключенного кредитного договора №. Согласно п. 2.1 Условий по расчетной карте банк заключает с клиентом договор путем акцепта оферты, содержащейся в заявлении, путем открытия спецкартсчета и выпуска карты. Датой заключения договора является дата активации карты клиентом в автоматическом режиме по заявлению клиента непосредственно при её выдаче, либо позвонив в Центр обслуживания клиентов банка по телефону, либо обратившись в отделение банка на основании предъявленного клиентом документа, удостоверяющего личность. Банк исполнил взятые на себя обязательства, ответчик получил расчетную карту № с лимитом разрешенного овердрафта на следующих условиях: размер лимита разрешенного овердрафта – 70000 руб., проценты за пользование кредитом – 51,10% годовых, срок действия карты – 36 месяцев. Согласно п. 5.10 Условий по расчетной карте клиент обязан погашать задолженность путем уплаты минимальной суммы погашения в течение платежного периода, следующего за расчетным периодом. В случае неуплаты минимальной суммы погашения в установленные сроки или уплаты неполной суммы ...

...погашения с ответчика взимается штраф за пропуск оплаты минимальной суммы погашения в соответствии с тарифами. Ответчик уклоняется от исполнения принятых обязательств по плановому погашению текущей задолженности.

Истец просит взыскать с Тонковской О.А. в пользу Национального банка «ТРАСТ» (ОАО) сумму задолженности в размере 88553 руб. 73 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2856 руб. 61 коп.

В судебном заседании представитель истца Федорова Е.А. исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик Тонковская О.А. не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представлено, о рассмотрении дела в его отсутствие не просила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, Тонковская О.А. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Национальный банк «ТРАСТ» (ОАО) с предложением заключить договор, в рамках которого открыть счет, предоставить кредитную карту, установить кредитный лимит и осуществлять расчеты по операциям за счет установленного кредитного лимита в соответствии с Тарифами и Условиями предоставления и обслуживания карт Национального банка «Траст» (ОАО).

Тонковская О.А. получила и в дальнейшем активировала расчетную карту № с лимитом разрешенного овердрафта на следующих условиях: размер лимита разрешенного овердрафта – 70000 руб., проценты за пользование кредитом – 51,10% годовых, срок действия карты – 36 месяцев.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Обязательства по возврату суммы кредита и процентов ответчик исполняет ненадлежащим образом.

Согласно статье 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Сумма задолженности по кредитной карте составляет: сумма основного долга в размере 72093 руб. 32 коп., проценты за пользование кредитом в сумме 16460 руб. 41 коп.

Указанный размер задолженности ответчиком не оспорен, доказательств оплаты задолженности не представлено, в связи с чем подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2856 руб. 61 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования «Национальный банк «ТРАСТ» (ОАО) удовлетворить.

Взыскать с Тонковской О. А. в пользу Национальный банк «ТРАСТ» (ОАО) задолженность в сумме 88553 руб. 73 коп.; расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2856 руб. 61 коп..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

< >

< > судья Т.В. Павлова

Дело № 2- 1914/2023 (УИД 24RS0040-01-2023-000715-02)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 марта 2023 года г.Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Т.В., при секретаре Ивановой А.В., с участием прокурора Терских Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Смелянец Татьяне Ивановне, Смелянец Наталье Александровне, Тонковской Ольге Александровне о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с иском к Смелянец Т.И., Смелянец Н.А. и Тонковской О.А. о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения, в обоснование заявленных требований указав, что 21 июня 2021 года Смелянец Т.И. обратилась в Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска с заявлением на получение социальной выплаты в рамках реализации программы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края от 30 сентября 2013 года № 514-п, на приобретение жилья на территории Белгородской области на состав семьи из двух человек: Смелянец Т.И., Тонковская О.А. (дочь). В соответствии с условиями Подпрограммы Смелянец Т.И. и членами ее семьи Смелянец Н.А. и Тонковской О.А. было предоставлено обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения по адресу: <данные изъяты> занимаемого ими на основании договора социального найма жилого помещения от 09.10.2008 № 537. Смелянец Т.И. была включена в краевые списки граждан на получение социальной выплаты в рамках реализации Подпрограммы, и 19 апреля 2022 Министерством строительства Красноярского края было оформлено и выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья № 0231/2022 на сумму 2 908 962 рубля для приобретения жилья на территории <данные изъяты> Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств, денежные средства были перечислены 17 ноября 2022 года в счет оплаты договора купли-продажи на счет продавца, и Смелянец Т.И., Тонковской О.А. было приобретено в долевую собственность (по 1/2 доле) жилое помещение общей площадью 51,4 кв.м. по адресу: <данные изъяты> В соответстви...

...и с Порядком освобождения (передачи в муниципальную собственность) жилых помещений участниками Подпрограммы "Улучшение жилищный условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края", государственной Программы Красноярского края "Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края", утвержденной постановлением Администрации г.Норильска от 27.06.2011 № 330, исполнение обязательств осуществляется посредством заключения между Управлением и участником Программы соглашения о расторжении договора найма жилого помещения и последующего освобождения жилого помещения в 2-х месячный срок с даты перечисления банком бюджетных средств в виде социальной выплаты в счет оплаты договора купли-продажи. 23 ноября 2022 Управлением Смелянец Т.И. было направлено уведомление о необходимости исполнения обязательства по сдаче жилого помещения, которое получено ответчиком лично 07 декабря 2022 года. Срок сдачи жилого помещения истек 18 января 2023 года, однако до настоящего времени обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения не исполнено, в связи с чем законные права и интересы Администрации города Норильска нарушены.

Просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения № 537 от 09 октября 2008 года и выселить Смелянец Т.И., Смелянец Н.А. и Тонковскую О.А. из жилого помещения по адресу: <данные изъяты> без предоставления другого жилого помещения.

Истец представителя в судебное заседание не направил, представитель истца Надин Н.Н. в письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Смелянец Т.И. в судебном заседании исковые требования не признала, не оспаривая предоставление ею и членами ее семьи Смелянец Н.А и Тонковской О.А. обязательства о сдаче жилого помещения в г.Норильске и приобретение жилого помещения за счет средств социальной выплаты в <данные изъяты>, просила предоставить возможность проживать в квартире до мая 2023 года, в связи с необходимостью сбора вещей и переезда.

Ответчики Смелянец Н.А. и Тонковская О.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались заказной корреспонденцией, направленной по адресу регистрации по месту жительства. Заказная почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения, что применительно к положениям ст. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ст. 117 ГПК РФ позволяет признать ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Об уважительности причин неявки ответчики суд не уведомили, об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в их отсутствие не просили, письменных возражений по существу заявленных требований не представили.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 307 ч. 1 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.6 Федерального закона от 25 октября 2002 года № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных с ним местностей» условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему по договору социального найма жилого помещения или по договору найма специализированного жилого помещения, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о расторжении такого договора и об освобождении занимаемого жилого помещения.

Постановлением Администрации г. Норильска № 330 от 27 июня 2011 года утвержден Порядок освобождения (передачи в муниципальную собственность) жилых помещений участниками Подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» на 2014-2017 годы, государственной Программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края от 30 сентября 2013 года № 514-п.

В соответствии с п. 1.4 вышеуказанного Порядка по условиям Программы освобождению подлежат все жилые помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск, занимаемые участниками Программы и (или) членами их семей (с учетом которых определяется размер социальной выплаты) по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования или по договору найма специализированного жилого помещения, передаче в муниципальную собственность - все жилые помещения, принадлежащие участникам Программы и (или) членам их семей на праве собственности.Освобождение жилого помещения во исполнение Обязательства осуществляется посредством заключения между Управлением жилищного фонда и участником Программы (с согласия членов его семьи) соглашения о расторжении договора найма жилого помещения. (п. 2.1)

Участник Программы и члены его семьи, занимающие жилое помещение на условиях договора найма жилого помещения, в течение 2 месяцев с даты реализации свидетельства (датой реализации свидетельства считается дата перечисления банком денежных средств в счет оплаты договора купли-продажи) обращаются в Управление жилищного фонда с заявлением о заключении соглашения о расторжении договора найма жилого помещения. (п.2.2)

Участник Программы и члены его семьи (совместно проживающие с участником Программы), в том числе временно отсутствующие, обязаны сняться с регистрационного учета на дату обращения в Управление жилищного фонда с заявлением о заключении соглашения о расторжении договора найма жилого помещения, указанного в пункте 2.2 настоящего Порядка. (п.2.2.1)

Согласно п.2.2.4 Порядка в случае уклонения нанимателя жилого помещения, подлежащего передаче в собственность муниципального образования город Норильск, от подписания соглашения о расторжении договора найма жилого помещения расторжение договора найма и выселение нанимателя и (или) членов его семьи осуществляется Управлением жилищного фонда в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <данные изъяты> было предоставлено Смелянец Т.И. по договору социального найма № 537 от 09 октября 2008 г. на состав семьи из трех человек: нанимателя Смелянец Т.И. и дочерей Смелянец Н.А. и Смелянец О.А.

Фамилия ответчиком Смелянец О.А. изменена на «Тонковская» в связи с вступлением в брак 18 сентября 2013 года, что подтверждается свидетельством о браке.

21 июня 2021 года Смелянец Т.И. обратилась в Администрацию г. Норильска с заявлением о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья в 2022 году в рамках Закона Красноярского края от 21.12.2010 № 11-5540 "О социальной поддержке граждан, переселяющихся из городского округа город Норильск и городского поселения город Дудинка Красноярского края" на территории Белгородской области на состав семьи включая дочь <данные изъяты>

В тот же день Смелянец Т.И. дано обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> в соответствии с которым ответчик обязалась в 2-месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации социальной выплаты освободить жилое помещения со всеми совместно проживающими с ней членами семьи и сдать его в установленном законодательством РФ порядке. Указанное обязательство подписано Смелянец Т.И. от своего имени и от имени дочерей Смелянец Н.А. и Тонковской О.А. на основании нотариально удостоверенных доверенностей № 03/401-н/50-2019-2-764 от 09 марта 2019 года и № 114 от 01 марта 2019 года.

Таким образом, нанимателем и членами её семьи выражено согласие сдать жилое помещение органу местного самоуправления в соответствии с условиями Долгосрочной целевой программы.

В рамках участия в Программе переселения согласно свидетельству № 0231/2022 Смелянец Т.И. была предоставлена социальная выплата на приобретение жилья, исчисленная на состав семьи из двух человек, в размере 2 908 962 рубля.

Из выписки из реестра оплаченных свидетельств усматривается, что предоставленная Смелянец Т.И. социальная выплата на приобретение жилого помещения в размере 2 908 962 рубля 17 ноября 2022 года перечислена в счет оплаты заключенного договора купли-продажи жилого помещения в <данные изъяты>

14 ноября 2022 года зарегистрировано право собственности Смелянец Т.И. и Тонковской О.А. каждой на 1/2 долю в праве общей собственности на указанное жилое помещение, приобретенное по договору купли-продажи от 09 ноября 2022 года.

Между тем, обязательство по сдаче жилого помещения после приобретения жилья за счет средств социальной выплаты, двухмесячный срок исполнения которого истек 18 января 2023 года, ответчиками не исполнено.

По смыслу приведенной выше Программы переселения наниматель и члены его семьи после приобретения за счет средств социальной выплаты жилого помещения обязаны освободить ранее занимаемое жилое помещение и передать его муниципальному образованию. Таким образом, в соответствии с условиями программы указанные лица после приобретения за счет средств социальной выплаты жилого помещения утрачивают право пользования ранее занимаемым жилым помещением на основании данного ими обязательства.

Оценивая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд считает, что ответчик Смелянец Т.И., получив социальную выплату, после приобретения жилого помещения в <адрес> в двухмесячный срок была обязана с членами семьи освободить жилое помещение и расторгнуть договор социального найма жилого помещения.

В свою очередь Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска выполнило условия долгосрочной целевой программы в полном объеме, что в судебном заседании не оспаривалось. Каких-либо нарушений условий долгосрочной целевой программы со стороны Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска не установлено.

Законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением дом мая 2023 года, как того просит ответчик, суд не усматривает.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать расторжения договора социального найма и выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, в связи с чем заявленные Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска исковые требования о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении ответчиков являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Исходя из удовлетворенных требований о расторжении договора социального найма, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить.

Расторгнуть договор № 537 от 09 октября 2008 года социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>

Выселить Смелянец Татьяну Ивановну, <данные изъяты> Смелянец Наталью Александровну, <данные изъяты> Тонковскую Ольгу Александровну, <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> без предоставления другого жилого помещения

Взыскать со Смелянец Татьяны Ивановны, Смелянец Натальи Александровны, Тонковской Ольги Александровны государственную пошлину в доход местного бюджета в размере по 300 рублей с каждого.

Ответчики в течение семи дней со дня получения копии заочного решения вправе подать в Норильский городской суд заявление об отмене заочного решения суда с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В.Иванова

Решение в окончательной форме принято 06 апреля 2023 года

Дело № 2-3638/2023 (УИД 24RS0040-01-2023-000715-02)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2023 года г.Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Т.В., при секретаре Ивановой А.В.,

с участием прокурора Жуковой В.А.,

представителя истца Надина Н.Н., ответчика Смелянец Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Смелянец Т.И., Смелянец Н.А., Тонковской О.А. о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с иском к Смелянец Т.И., Смелянец Н.А. и Тонковской О.А. о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения, в обоснование заявленных требований указав, что 21 июня 2021 года Смелянец Т.И. обратилась в Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска с заявлением на получение социальной выплаты в рамках реализации программы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края от 30 сентября 2013 года № 514-п, на приобретение жилья на территории Белгородской области на состав семьи из двух человек: Смелянец Т.И., Тонковская О.А. (дочь). В соответствии с условиями Подпрограммы Смелянец Т.И. и членами ее семьи Смелянец Н.А. и Тонковской О.А. было предоставлено обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения по адресу: <адрес>, занимаемого ими на основании договора социального найма жилого помещения от 09.10.2008 № 537. Смелянец Т.И. была включена в краевые списки граждан на получение социальной выплаты в рамках реализации Подпрограммы, и 19 апреля 2022 Министерством строительства Красноярского края было оформлено и выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья № 0231/2022 на сумму 2 908 962 рубля для приобретения жилья на территории Белгородской области. Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств, денежные средства были перечислены 17 ноября 2022 года в счет оплаты договора купли-продажи на счет продавца, и Смелянец Т.И., Тонковской О.А. было приобретено в долевую собственность (по 1/2 доле) жилое помещение общей площадью 51,4 кв.м. по адресу: <адрес>. В соответствии...

... с Порядком освобождения (передачи в муниципальную собственность) жилых помещений участниками Подпрограммы "Улучшение жилищный условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края", государственной Программы Красноярского края "Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края", утвержденной постановлением Администрации г.Норильска от 27.06.2011 № 330, исполнение обязательств осуществляется посредством заключения между Управлением и участником Программы соглашения о расторжении договора найма жилого помещения и последующего освобождения жилого помещения в 2-х месячный срок с даты перечисления банком бюджетных средств в виде социальной выплаты в счет оплаты договора купли-продажи. 23 ноября 2022 Управлением Смелянец Т.И. было направлено уведомление о необходимости исполнения обязательства по сдаче жилого помещения, которое получено ответчиком лично 07 декабря 2022 года. Срок сдачи жилого помещения истек 18 января 2023 года, однако до настоящего времени обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения не исполнено, в связи с чем законные права и интересы Администрации города Норильска нарушены.

Просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения № 537 от 09 октября 2008 года и выселить Смелянец Т.И., Смелянец Н.А. и Тонковскую О.А. из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Надин Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал по указанным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно пояснил, что обязательным условием предоставления социальной выплаты в рамках подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края» является сдача жилых помещений, находящихся в собственности, и расторжение договора социального найма и сдача жилого помещения органу местного самоуправления. При постановке на учет в 2016 году в программу переселения были включены сама Смелянец Т.И. и двое ее дочерей - Смелянец Н.А. и Тонковская О.А. В заявлении, поданном в 2021 году, Смелянец Т.И. исключила из участия в программе ее дочь Смелянец Н.А., а также дала обязательство за Смелянец Н.А. о сдаче жилого помещения. В материалах учетного дела имеются обязательства о сдаче жилого помещения, которые подписывались Смелянец Т.И. с 2016 года ежегодно.

Ответчик Смелянец Т.И. в судебном заседании исковые требования признала частично. Полагала исковые требования подлежащими удовлетворению в части выселения её и Тонковской О.А., возражала против удовлетворения исковых требований в отношении Смелянец Н.А. Пояснила, что около семи лет ее дочери не проживают в г.Норильске, Смелянец Н.А. проживает в г.Долгопрудный, Тонковская О.А. в Украине. В 2016 году она встала на учет по программе пересечения, на то время у нее имелись доверенности от дочерей на представление их интересов по вопросу получения социальной выплаты по программе переселения, выданные в 2016 году. Обязательство о сдаче жилого помещения от своего имени и от имени дочерей она заполнила в 2016 году. На протяжении пяти лет на учете в качестве членов ее семьи, претендующих на получение социальной выплаты, стояли обе дочери. В 2019 году дочери выдали ей новые доверенности. Перед обращением с заявлением о предоставлении социальной выплаты в 2021 году ее дочь Смелянец Н.А. попросила не получать на нее социальную выплату, так как ей нужно было остаться зарегистрированной по месту жительства в г.Норильске, чтобы получать северную пенсию, при этом они обе были уверены, что Смелянец Н.А. взамен получит жилое помещение меньшей площади. Утверждает, что обязательство о сдаче жилого помещения она подписывала единственный раз в 2016 году, в последующие годы, в том числе в 2021 году, она обязательство не подписывала, более того, при посещении Управления жилищного фонда для оформления заявления на получение социальной выплаты не брала с собой доверенность, выданную Смелянец Н.А. Никто не препятствовал включению ее дочери в программу переселения, она не включила дочь в программу по обоюдной договорённости с дочерью, так как они считали, что в этом случае дочь получит квартиру взамен сдаваемой.

Ответчик Смелянец Н.А. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила письменные пояснения по иску, в которых указала, что ее мать Смелянец Т.И. не вписала ее в программу переселения, как обещала, и лишила ее постоянной прописки. В заявлении об отмене заочного решения Смелянец Н.А. указала, что она зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 14.01.2020 г. временно зарегистрирована по адресу: <адрес>. Её мать Смелянец Т.И. 10 лет стояла в очереди на получение социальной выплаты в рамках реализации программы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края», каждый год она передавала матери соответствующие документы для включения ее в программу переселения. В 2021 году впервые, не проинформировав ее, мать не включила ее в программу переселения, хотя имела на руках все документы, более того, использовала доверенность во вред ей, оставив ее без жилья. Она не подписывала и не давала своего согласия на расторжение договора социального найма. При отсутствии согласия на расторжение договора социального найма считает выселение не законным, полагает, что ей должны предоставить ее часть жилплощади и регистрацию по месту жительства.

Ответчик Тонковская О.А. в соответствии со ст.20 ГК РФ и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, регистрацией по адресу: <адрес> обозначила свое место жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими лицами. По указанному адресу ответчик извещалась о времени и месте судебного разбирательства заказной почтовой корреспонденцией, которая возвращена в адрес суда за истечением сроков хранения. В судебное заседание ответчик не явилась, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, письменных возражений по существу иска не представила.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 307 ч. 1 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст.1 Закона Красноярского края от 21 декабря 2010 года № 11-5540 «О социальной поддержке граждан переселяющихся из городского округа город Норильск и городского поселения город Дудинка Красноярского края» в соответствии с настоящим Законом социальная поддержка оказывается гражданам, соответствующим следующим требованиям: имеющим место жительства в городском округе город Норильск или городском поселении город Дудинка Красноярского края; состоящим на учете в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2002 года N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей"; переселяющимся в районы с благоприятными природно-климатическими условиями на территории Российской Федерации за пределами районов Крайнего Севера; прибывшим в районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности не позднее 1 января 1992 года; д) имеющим общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях не менее 15 календарных лет; не обеспеченным жилыми помещениями для постоянного проживания на территории Российской Федерации, расположенными за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.

Согласно ст.6 Федерального закона от 25 октября 2002 года № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных с ним местностей» условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему по договору социального найма жилого помещения или по договору найма специализированного жилого помещения, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о расторжении такого договора и об освобождении занимаемого жилого помещения.

Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

Постановлением Администрации г. Норильска № 330 от 27 июня 2011 года утвержден Порядок освобождения (передачи в муниципальную собственность) жилых помещений участниками Подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» государственной Программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края от 30 сентября 2013 года № 514-п.

В соответствии с п. 1.4 вышеуказанного Порядка по условиям Программы освобождению подлежат все жилые помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск, занимаемые участниками Программы и (или) членами их семей (с учетом которых определяется размер социальной выплаты) по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования или по договору найма специализированного жилого помещения, передаче в муниципальную собственность - все жилые помещения, принадлежащие участникам Программы и (или) членам их семей на праве собственности.

Освобождение жилого помещения во исполнение Обязательства осуществляется посредством заключения между Управлением жилищного фонда и участником Программы (с согласия членов его семьи) соглашения о расторжении договора найма жилого помещения. (п. 2.1)

Участник Программы и члены его семьи, занимающие жилое помещение на условиях договора найма жилого помещения, в течение 2 месяцев с даты реализации свидетельства (датой реализации свидетельства считается дата перечисления банком денежных средств в счет оплаты договора купли-продажи) обращаются в Управление жилищного фонда с заявлением о заключении соглашения о расторжении договора найма жилого помещения. (п.2.2)

Участник Программы и члены его семьи (совместно проживающие с участником Программы), в том числе временно отсутствующие, обязаны сняться с регистрационного учета на дату обращения в Управление жилищного фонда с заявлением о заключении соглашения о расторжении договора найма жилого помещения, указанного в пункте 2.2 настоящего Порядка. (п.2.2.1)

Согласно п.2.2.4 Порядка в случае уклонения нанимателя жилого помещения, подлежащего передаче в собственность муниципального образования город Норильск, от подписания соглашения о расторжении договора найма жилого помещения расторжение договора найма и выселение нанимателя и (или) членов его семьи осуществляется Управлением жилищного фонда в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> было предоставлено Смелянец Т.И. по договору социального найма № 537 от 09 октября 2008 г. на состав семьи из трех человек: нанимателя Смелянец Т.И. и её дочерей Смелянец Н.А. и Смелянец О.А.

Фамилия ответчиком Смелянец О.А. изменена на «Тонковская» в связи с вступлением в брак 18 сентября 2013 года, что подтверждается свидетельством о браке.

10 июня 2016 года Смелянец Т.И. обратилась в Администрацию г.Норильска с заявлением о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья в 2017 году в рамках Закона Красноярского края от 21.12.2010 № 11-5540 "О социальной поддержке граждан, переселяющихся из городского округа город Норильск и городского поселения город Дудинка Красноярского края" на территории Белгородской области на состав семьи из троих человек – заявитель, дочь Смелянец Н.А. и дочь Тонковская О.А.

В тот же день Смелянец Т.И. дано обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с которым ответчик обязалась в 2-месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации социальной выплаты освободить жилое помещения со всеми совместно проживающими с ней членами семьи и сдать его в установленном законодательством РФ порядке. Указанное обязательство, согласно отметкам в обязательстве, подписано Смелянец Т.И. от своего имени и от имени дочерей Смелянец Н.А. и Тонковской О.А. на основании нотариально удостоверенных доверенностей № от 28.01.2016 и № от 03.03.2016.

В последующем Смелянец Т.И. обращалась в Администрацию г.Норильска с заявлениями о предоставлении социальной выплаты 30.06.2017г., 12.07.2018г., 24.04.2019г. и 21.06.2021г.

Как следует из представленных представителем истца и осмотренных в судебном заседании материалов учетного дела, вопреки доводам ответчика Смелянец Т.И. о том, что обязательство о сдаче жилого помещения от своего имени и от имени дочерей она подписывала единственный раз в 2016 году, во всех случаях в указанные даты оформлялись обязательства о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, которые были подписаны Смелянец Т.И. от своего имени и от имени дочерей Смелянец Н.А. и Тонковской О.А. Наличие своих подписей в заявлениях и в обязательствах Смелянец Т.И. не оспаривала.

21 июня 2021 года Смелянец Т.И. обратилась в Администрацию г. Норильска с заявлением о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья в 2022 году в рамках Закона Красноярского края от 21.12.2010 № 11-5540 "О социальной поддержке граждан, переселяющихся из городского округа город Норильск и городского поселения город Дудинка Красноярского края" на территории Белгородской области на состав семьи из двоих человек – заявитель и дочь Тонковская О.А.

В тот же день Смелянец Т.И. дано обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с которым ответчик обязалась в 2-месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации социальной выплаты освободить жилое помещения со всеми совместно проживающими с ней членами семьи и сдать его в установленном законодательством РФ порядке. Обязательство подписано Смелянец Т.И. от своего имени и от имени дочерей Смелянец Н.А. и Тонковской О.А. на основании нотариально удостоверенных доверенностей № от 09 марта 2019 года и № от 01 марта 2019 года, копии которых имеются в материалах дела.

Из пояснений Смелянец Т.И. следует, что ее действия по исключению Смелянец Н.А. из состава членов семьи, имеющих право на получение социальной выплаты в рамках программы переселения, носили добровольный характер, и совершены по обоюдной договоренности со Смелянец Н.А. в целях сохранения регистрации последней по месту жительства в г.Норильске, поскольку они ошибочно полагали, что в этом случае Смелянец Н.А. должна быть обеспечена жильем.

В установленном Федеральным законом от 25 октября 2002 года № 125-ФЗ порядке Смелянец Т.И. было дано обязательство об освобождении и сдаче жилого помещения, занимаемого на основании договора социального найма, которое она подписала лично от своего имени и от имени Смелянец Н.А. и Тонковской О.А. на основании действующих нотариально удостоверенных доверенностей.

Доверенность № от 09 марта 2019 года, зарегистрированная в реестре за №, которой Смелянец Н.А. уполномочила Смелянец Т.И. представлять ее интересы по всем вопросам, связанным с получением социальной выплаты в рамках реализации Федерального закона от 25.10.2002 № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» и других нормативно-правовых актов, в том числе подавать от ее имени любые заявления и обязательства, была выдана Смелянец Н.А. сроком на три года и на момент обращения Смелянец Т.И. в Администрацию г.Норильска с заявлением о предоставлении социальной выплаты 21 июня 2021 года и дачи обязательства о сдаче жилого помещения являлась действующей, отозвана и признана недействительной не была. Также не было признано недействительным само обязательство о сдаче жилого помещения.

Доводы ответчика Смелянец Т.И. о том, что обязательство о сдаче жилого помещения в 2021 году ею не подписывалось, не принимаются судом, поскольку опровергаются исследованными в судебном заседании подлинниками обязательств от 21 июня 2021 года, принадлежность подписи в которых Смелянец Т.И. не оспаривалось. В обязательствах имеется указание на то, что согласие члена семьи Смелянец Н.А. подписано Смелянец Т.И. на основании доверенности № от 09.03.2019.

Наличие в учетом деле двух обязательств, оформленных 21 июня 2021 года, не опровергает выводы суда о том, что обязательство о сдаче жилого помещения было дано Смелянец Т.И. поскольку ответчик наличие своей подписи в обоих обязательствах не оспаривала.

Таким образом, нанимателем и членами её семьи выражено согласие сдать жилое помещение органу местного самоуправления в соответствии с условиями Долгосрочной целевой программы.

В рамках участия в Программе переселения согласно свидетельству № Смелянец Т.И. была предоставлена социальная выплата на приобретение жилья, исчисленная на состав семьи из двух человек, в размере 2 908 962 рубля.

Из выписки из реестра оплаченных свидетельств усматривается, что предоставленная Смелянец Т.И. социальная выплата на приобретение жилого помещения в размере 2 908 962 рубля 17 ноября 2022 года перечислена в счет оплаты заключенного договора купли-продажи жилого помещения в <адрес>

14 ноября 2022 года зарегистрировано право собственности Смелянец Т.И. и Тонковской О.А. каждой на 1/2 долю в праве общей собственности на указанное жилое помещение, приобретенное по договору купли-продажи от 09 ноября 2022 года.

Между тем, обязательство по сдаче жилого помещения после приобретения жилья за счет средств социальной выплаты, двухмесячный срок исполнения которого истек 18 января 2023 года, ответчиками не исполнено.

По смыслу приведенной выше Программы переселения наниматель и члены его семьи, в том числе не участвующие в программе, после приобретения за счет средств социальной выплаты жилого помещения обязаны освободить ранее занимаемое жилое помещение и передать его муниципальному образованию. Таким образом, в соответствии с условиями программы указанные лица после приобретения за счет средств социальной выплаты жилого помещения утрачивают право пользования ранее занимаемым жилым помещением на основании данного ими обязательства.

Оценивая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд считает, что ответчик Смелянец Т.И., получив социальную выплату, после приобретения жилого помещения в Белгородской области в двухмесячный срок была обязана с членами семьи освободить жилое помещение и расторгнуть договор социального найма жилого помещения.

В свою очередь Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска выполнило условия долгосрочной целевой программы в полном объеме, что в судебном заседании не оспаривалось. Каких-либо нарушений условий долгосрочной целевой программы со стороны Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска не установлено.

Федеральный закон от 25 октября 2002 года № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных с ним местностей», Закон Красноярского края от 21 декабря 2010 года № 11-5540 «О социальной поддержке граждан переселяющихся из городского округа город Норильск и городского поселения город Дудинка Красноярского края» и Подпрограмма «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» государственной Программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной Постановлением Правительства Красноярского края от 30 сентября 2013 года № 514-п, положений, позволяющих сохранить право пользования жилым помещением за членом семьи нанимателя, не получившим социальную выплату, не содержат.

Порядок освобождения (передачи в муниципальную собственность) жилых помещений участниками подпрограммы в редакции от 19.06.2015г. ранее предусматривал, что члену семьи участника Программы, не участвующему в Программе, имеющему право пользования жилым помещением в качестве нанимателя или члена семьи нанимателя жилого помещения и изъявившему желание в дальнейшем пользоваться жилым помещением, жилое помещение может быть предоставлено по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

Однако данные положения были исключены из Порядка постановлением Администрации г.Норильска от 16 января 2018 года № 16 «О внесении изменений в постановление Администрации города Норильска от 27.06.2011 № 330», и на момент возникновения спорных правоотношений не подлежали применению.

Таким образом, законных оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за Смелянец Н.А. и предоставления ей иного жилого помещения не имеется.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать расторжения договора социального найма и выселения всех ответчиков из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, в связи с чем заявленные Управлением жилищного фонда Администрации г. Норильска исковые требования о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении ответчиков являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Исходя из удовлетворенных требований о расторжении договора социального найма, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить.

Расторгнуть договор № 537 от 09 октября 2008 года социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Выселить Смелянец Т.И., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (паспорт гражданина РФ №), Смелянец Н.А., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (паспорт гражданина РФ №), Тонковскую О.А., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (паспорт гражданина РФ №), из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения

Взыскать со Смелянец Т.И., Смелянец Н.А., Тонковской О.А. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере по 300 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Иванова

Решение в окончательной форме принято 30 октября 2023 года