Торгашина Татьяна Константиновна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 декабря 2011 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.

при секретаре Якуповой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Торгашиной А.Е. к Управлению 1 Управлению 2 , о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Торгашина Т.К. обратилась в суд с иском к Управлению 1 Управлению 2 , о признании права собственности, указав что, проживает в <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, которая выделялась супругу истца Торгашин Е.Н.Последний умер в дата обезличена

В дата обезличена обратилась в Управление 2 с заявлением на приватизацию квартиры, однако в связи с произведенной реконструкцией в квартире в приватизации было отказано.

Реконструкция, произведенная путем объединения <адрес> без разрешения соответствующих органов, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В связи, с чем просит сохранить в реконструированном состоянии <адрес>, признать за собой право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью <кв.м.>., жилой площадью <кв.м.>

Торгашина Т.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя Зайцева А.В.Указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца Торгашиной А.Е.-Зайцева А.В., действующий на основании доверенности, поддержал иско...

...вые требования и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика- Управления 2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв по делу, в котором не возражает в удовлетворении заявленных требований истца.

Представитель ответчика- Управления 1.Астрахани в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил положительный отзыв по делу.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В судебном заседании установлено, что <адрес> по адресу: <адрес> является объектом собственности МО, что подтверждается извлечением из технического паспорта №.

Судом установлено, что истец проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается актом обследования жилого помещения от дата обезличена, заключением ФГУП № от дата обезличена по устранению технических ошибок. Основанием для вселения в указанное жилое помещение является ордер №, выданный Администрацией Торгашин Е.Н. на семью из 4 человек: жена: Торгашина Т.К., дочь: Торгашина А.Е., сын: Плужников Д.А.

Согласно извлечению из технического паспорта №, выданному ФГУП <адрес> лит.Б в <адрес> составляет общей площадью <кв.м.> жилой площадью <кв.м.>.Согласно примечания: <адрес> объединены в <адрес> лит.Б.

Ранее истец обращался в Управление 2, для решения вопроса о приватизации занимаемого жилого помещения, однако в связи с тем, что произведена реконструкция квартиры в приватизации было отказано, что подтверждается письмом № от дата обезличена.

Согласно сообщения Управления 1 № от дата обезличена, в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного жилого помещения было отказано, в связи с тем, что реконструкция квартиры произведена без полученного в установленном порядке разрешения.

В судебном заседании установлено, что истец самовольно, без разрешительной документации, для улучшения личных жилищных условий произвел реконструкцию квартиры, которая выразилась в объединении квартир № и <адрес> одну.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В силу ч. 1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой, признается недвижимое имущество, в том числе созданное без получения необходимых строительных разрешений.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с техническим заключением, составленным ООО "Ф" №, основные строительные конструкций квартиры находятся в работоспособном состоянии. Не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещение по своему назначению. Мероприятия по объединению квартир не повлияли на несущую способность строительных конструкций здания. После проделанных работ пожарная безопасность здания не изменилась.

Согласно экспертному заключению "ЦГЭ" № от дата обезличена, условия проживания в вышеуказанной квартире соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 изменения и дополнения № к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно - эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Нарушений прав третьих лиц при произведении реконструкции не установлено.

Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, что при реконструкции <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, собственником которого является истец, не нарушены права или законные интересы третьих лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на производство реконструкции, вышеуказанной объект недвижимости соответствует строительным и санитарным нормам. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования в части сохранения квартиры в реконструированном состоянии подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 218 п.2 ч.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд», по договору найма или аренды), вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Целью этого закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения его использования и сохранности жилищного фонда.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 218 п.2 ч.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно справке ФГУП № от дата обезличена Торгашина Т.К. ранее в приватизации не участвовала.

Также судом установлено, что Торгашин Е.Н. умер дата обезличена, что подтверждается копией свидетельства о смерти от дата обезличена, выданного ЗАГСом по регистрации смерти.

Согласно постановления Администрации № от дата обезличена, Торгашиной А.Е. и Плужников Д.А. в порядке приватизации передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Учитывая изложенное, положительные отзывы ответчиков, суд считает, что требования истца в части признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку право иметь в собственности имущество гарантируется Конституцией РФ, а участие в приватизации является основанием для реализации конституционного права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Торгашиной А.Е. к Управлению 1 , Управлению 2 , о признании права собственности, - удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии <адрес>.

Признать за Торгашиной А.Е. право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью <кв.м.> жилой площадью <кв.м.>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате в единственном экземпляре.

Судья: А.Н.Суханбердиева

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2011 года.

Судья: А.Н.Суханбердиева