Торопова Николай Васильевич

копия дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2016 года <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Куликовой А.С.,

при секретаре - ФИО2.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомцентр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилкомцентр» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором проживает и состоит на регистрационном учете. В нарушение действующего жилищного законодательства ответчик ФИО3 вносит плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, установленный законодательством. За период с января 2013 года по июль 2015 года включительно у неё образовалась задолженность в размере 90 707,56 рублей, пеня за несвоевременную оплату указанных услуг за данный период в сумме 11 354,38 рубля.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате жилищных и коммунальных услуг, ООО «Жилкомцентр» просит взыскать с ФИО3 сумму долга в размере 90 707,56 рублей, сумму пени за просрочку платежа в размере 11 354,38 рубля, госпошлину в размере 3 241,24 рубль, всего 105 303,18 рубля.

Представитель истца ООО «Жилкомцентр» - ФИО4 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно, просил рассмотреть дело в свое отсутс...

...твие, о чем представил суду письменное заявление.

Ответчик ФИО1, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В соответствии с п.3 ст.1 ГПК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО1 в ходе рассмотрения дела судом неоднократно извещался по адресу, указанному в исковом заявлении, суд считает возможным с учетом надлежащего извещения ответчика о заседании суда, а также с учетом согласия представителя истца, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, с согласия представителя истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ и п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Положениями п.1 ст.153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п.2,3,4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 28 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений, обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ООО «Жилкомцентр» является Управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, действует на основании Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-20).

Как следует из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета, в соответствии со свидетельством о приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником <адрес> (л.д.5) С 30.03. 2009 года собственником спорной квартиры является ФИО1

В силу действующего законодательства ответчик обязан осуществлять платежи за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги.

Между тем указанные платежи за период с января 2013 года по июль 2015 года ответчик не вносил.

Из выписки из лицевого счета о задолженности по жилищным и коммунальным услугам, а также состояния финансово лицевого счета, усматривается, что ответчик, в указанный период, проживая в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, пользовалась коммунальными услугами, обязана производить за это оплату, однако за указанный период за оказываемые услуги оплата не производилась, у ответчика образовалась задолженность в размере 90 707,56 рублей (л.д.6). До настоящего времени указанная задолженность собственником жилого помещения в полном объеме не погашена, оснований для освобождения ответчика от предусмотренных законом обязанностей по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, судом не установлено.

Доказательств, подтверждающих предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества или в меньшем объеме материалы дела не содержат.

Учитывая, что собственник квартиры должен своевременно и в полном объеме вносить плату по оплате жилищных и коммунальных услуг, однако собственник жилого помещения указанную обязанность не исполнял, с учетом того, что ООО «Жилкомцентр» просит взыскать возникшую задолженность по указанным платежам с ответчика, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить и взыскать образовавшуюся задолженность с ответчика ФИО1 в заявленном размере.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как следует из расчета истца, сумма пени за просрочку платежа за период с января 2013 года по июль 2015 года, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка РФ 8,25%, составляет 11 354,38 рубля, которая подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию возврат государственной пошлины в размере 3 241,24 рубль (л.д.7,8,9), поскольку данные расходы подтверждены документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.ст. 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Жилкомцентр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомцентр» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 90 707 рублей 56 копеек, пени за просрочку платежа в сумме 11 354 рубля 38 копеек, возврат государственной пошлины в размере 3 241 рубль 24 копейки, всего 105 303 рубля 18 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.С.Куликова