Торосян Галина Михайловна

г. Казань ОПРЕДЕЛЕНИЕ Дело № 2-5214/2023

28.11.2023 Советский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи А.Ф. Сунгатуллина, при секретаре А.Р. Питеркиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Т.М. Сугробовой (далее – истец) к Г.М. Торосян (далее – ответчик) о вселении в жилой дом № <адрес изъят> и определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, обязать территориальный участок «Дербышки» АО «Татэнергосбыт» Казанского городского отделения заключить отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании 600 рублей расходов по уплате государственной пошлины, и по встречному иску Г.М. Торосян к Т.М. Сугробовой о прекращении право долевой собственности Т.М. Сугробовой и Г.М. Торосян на жилой дом № <адрес изъят>, выделении в собственность каждому часть жилого дома, в частности Т.М. Сугробовой:

- жилой дом лит. А жилая комната, площадью 25,2 м2 (№ 1 тех.паспорт);

- пристрой кирпичный лит. А1 жилая комната, площадью 16,3 м2 (№ 2 тех.паспорт);

- пристрой кирпичный лит. А2, кухня, площадью 12 м2 (№7 тех.паспорт).

Г.М. Торосян:

- пристрой кирпичный лит. А1 жилая комната, площадью 23,6 м2 (№ 3 тех.паспорт);

- пристрой кирпичный лит. А1 жилая комната, площадью 8,9 м2 (№ 4 тех.паспорт);

- пристрой кирпичный лит. А1 жилая комната, площадью 4,1 м2 (№ 5 тех.паспорт);

- пристрой кирпичный лит. А1, кухня, площадью 9,9 м2 (№ 6 тех.паспор...

...т);

- холодный пристрой лит. а, кладовая, площадью 3,8 м2 (№ 8 тех.паспорт);

- холодный пристрой лит. а, коридор, площадью 3 м2 (№ 9 тех.паспорт);

УСТАНОВИЛ:

В обоснование требований первоначального иска указывается, что истец и ответчик являются собственниками по <данные изъяты> доли дома № <адрес изъят> и земельного участка, расположенного по указанному адресу. Однако, ответчик создает истцу препятствия в пользовании своей долей в жилом доме, выражающееся в отсутствии доступа в дом, уклонением ответчика от предоставления технического паспорта на указанный дом для установления порядка пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных и уточненных 14.09.2023 в судебном заседаний встречных требований указывается, что после смерти ФИО, Т.М. Сугробова и Г.М. Торосян унаследовали по <данные изъяты> доли дом № <адрес изъят> и земельный участок, расположенной по указанному адресу. Поскольку сторонами не достигнуто соглашение о способе и условиях раздела общего имущества, Г.М. Торосян просит выделить в натуре свою долю из имущества, соразмерно принадлежащей ей по праву.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела стороны пришли к мировому соглашению, о чем представили заявление. Условия мирового соглашения представлены суду в письменном виде. Мировое соглашение подписано сторонами, последствия его утверждения сторонам разъяснены.

Суд считает возможным утвердить мировое соглашение, так как оно не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации 70 % уплаченной истцом по чек-ордеру от <дата изъята> государственной пошлины в размере 600 рублей подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 153.10, 173, 220, 221 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами по настоящему делу, в соответствии с условиями которого:

1. Стороны пришли к соглашению о реальном разделе и определили порядок пользования помещениями в доме № <адрес изъят>:

Истцу в порядке раздела переходит часть жилого дома общей площадью 53,6 кв. м, в том числе жилая 41,4 кв. м и подсобная 12,2 кв. м (согласно технического паспорта от <дата изъята>), которая состоит из:

- помещение № 1, кухня площадью 12,2 кв. м;

- помещение № 2, гостиная площадью 25,2 кв. м;

- помещение № 3, спальня площадью 16,2 кв. м.

Ответчику в порядке раздела переходит часть жилого дома общей площадью 53,6 кв. м, в том числе жилая 32,5 кв. м и подсобная 21,1 кв. м (согласно технического паспорта от <дата изъята>), которая состоит из:

- помещение № 1, спальня площадью 8,9 кв.м;

- помещение № 2, коридор площадью 4,1 кв.м;

- помещение № 3, кухня площадью 10,2 кв.м;

- помещение № 4, гостиная площадью 23,6 кв.м;

- помещение № 5, веранда площадью 3 кв.м;

- помещение № 6, веранда площадью 3,8 кв.м.

2. Постройки на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилое строительство, общая площадь <данные изъяты> кв. м, кадастровый номер <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>:

- баня кирпичная лит. Г1, площадью 12,7 кв. м;

- предбанник лит. Г2, площадью 1,6 кв. м;

- уборная лит. Г3, площадью 0,7 кв. м;

- сарай кирпичный лит. Г, площадью 10,4 кв. м;

- уборная кирпичная лит. Г4, площадью 3 кв. м, стороны оставляют в совместном пользовании и считают принадлежащими им на праве собственности по 1/2 доли.

3. Стороны обязаны в течение 6(шести) месяцев со дня утверждения Советским районным судом г. Казани настоящего мирового соглашения заключить отдельные договоры с поставщиками коммунальных услуг, с установкой отдельных счетчиков, газового котла и индивидуального отопления:

- на потребление (получение) питьевой воды и сброс (прием) сточных вод с потребителями, проживающими в частном жилом доме;

- на энергоснабжение с гражданином-потребителем;

- договор на поставку газа с населением;

- договор на вывоз бытовых отходов.

4.Ответчик предоставляет истцу по согласованию с ответчиком доступ (один раз в месяц) к газоиспользующему оборудованию:

- счетчик <данные изъяты> (сигнал) С 2011 г № <номер изъят>,

- котел тип 3, до момента заключения нового договора с поставщиком природного газа ответчиком и установки отопительной системы в своей части дома.

5. Стороны пришли к согласию об оплате услуг ассенизатора, расходы по оплате стороны определили в следующем соотношении истец - 50% и ответчик - 50%, до момента заключения отдельных договоров сторонами.

6. Стороны пришли к соглашению о том, что до момента оформления отдельных договоров по коммунальным услугам истец возмещает ответчику 50 % расходов по оплате коммунальных услуг в течение 3 (трех) дней с момента предоставления счета на оплату данных услуг, факт передачи истцом ответчику для этих целей денежных средств в наличной форме подтверждается распиской ответчика. В случае возникшей по вине истца задержки в оплате коммунальных услуг истец возмещает ответчику в полном объеме суммы пени и штрафов, выставленных поставщиками коммунальных услуг, в течение 3 (трех) дней с момента предоставления ответчиком истцу счетов с указанием сумм этих пени и штрафов, при этом факт передачи истцом ответчику для этих целей денежных средств в наличной форме подтверждается распиской ответчика.

7. Судебные расходы, включая расходы на представителя, связанные (прямо или косвенно) с гражданским делом № 2-5214/2023, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

8. Стороны пришли к соглашению о свободном перемещении друг друга по земельному участку площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером <номер изъят>, расположенным по адресу: <адрес изъят>

Производство по настоящему гражданскому делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Возвратить Т.М. Сугробовой государственную пошлину в размере 420 рублей, уплаченную по чек - ордеру от <дата изъята>.

Настоящее определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья А.Ф. Сунгатуллин

Определение в окончательной форме принято 05.12.2023