Торшхоев Ахмед Магаметович

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2021 года <адрес>

Сунженский районный суд Республики Ингушетия в составе председательствующего - судьи Бекботовой Т.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием представителя истца - Министерства природных ресурсов и экологии Республики ФИО3, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства природных ресурсов и экологии Республики Ингушетия к ФИО1 о взыскании арендной платы,

установил:

представитель Министерства природных ресурсов и экологии Республики ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы основного долга за аренду лесного участка арендной платы в размере 47 081,42 руб., пени в размере 7 873, 07 руб.

Из уточненных исковых требований следует, что Комитетом Республики Ингушетия по лесному хозяйству (реорганизован в Министерство природных ресурсов и экологии Республики Ингушетия) (далее Министерство, истец) и ИП ФИО1 (далее - ответчик) был заключен договор аренды лесного участка №-Сн от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор) в соответствии с которым истец является арендодателем, а ответчик - арендатором. В соответствии с п. 1 Договора арендодатель на основании протокола о результатах лесного аукциона от ДД.ММ.ГГГГ № обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 17 га, имеет местоположение: <адрес>, Сунженское лесничество, Нестеровское участковое лесничество, квартал №, выдел 3 кадастровый №. В соответствии с п. 5 Договора ответчик обязан вносить арендную плату в размерах, учитывающих коэффициенты к ставкам платы, установленные Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» и сроки, которые установлены настоящим Договором, согласно пункту 7 и приложению №. Арендная плата составляет 11277 (одиннадцать тысяч двести семьдесят семь) рублей 8 (восемь) копеек в год. Согласно п. 26 срок действия Дог...

Показать ещё

...овора устанавливается до ДД.ММ.ГГГГ и составляет 49 лет. Соглашением №-Сн-10/2019 от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора аренды лесного участка, заключенным между истцом и ответчиком, указанный Договор расторгнут. Истцом предпринимались усилия, направленные на достижение договоренности с ответчиком по уплате арендной платы. ДД.ММ.ГГГГ в его адрес были направлены уведомления с требованием о внесении арендной платы, однако ответчик не внес арендную плату. Задолженность ответчика перед истцом составляет 47 081, 42 руб., в том числе: 586, 81 руб. за 2018 г., 46 494, 61 руб. за 2019 г., а также пеня за 2019 г. в размере 7 873, 07 рубля, а всего 54 954, 49 руб. Просит взыскать с ФИО1 сумму основного долга и пени за аренду лесного участка по Договору аренды №-Сн от ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 954 (пятьдесят четыре тысячи девятьсот пятьдесят четыре) руб. 49 (сорок девять) копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.

Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, в связи с чем, суд, по основаниям, предусмотренным ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, поскольку ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 307, 309 ГПК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, в том числе уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают, в том числе, из договора. Они должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п. 1).

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 614 ГК РФ, арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии с п. 5 ст. 614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

Согласно положениями ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В соответствии со ст. 7 ЛК РФ лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса.

Согласно ст. 8 ЛК РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. Формы собственности на лесные участки в составе земель иных категорий определяются в соответствии с земельным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 9 ЛК РФ право постоянного (бессрочного) пользования лесным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, право безвозмездного пользования таким лесным участком, а также право аренды такого лесного участка возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 4 ст. 71 ЛК РФ, к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГПК РФ и ЗК РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Между Комитетом Республики Ингушетия по лесному хозяйству (реорганизован в Министерство природных ресурсов и экологии Республики Ингушетия) и ИП ФИО1 (далее - ответчик) был заключен договор №-Сн от ДД.ММ.ГГГГ аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, площадью 17 га, расположенного по адресу: <адрес>, Сунженское лесничество, Нестеровское участковое лесничество, квартал №, выдел 3 кадастровый №, в соответствии с которым истец является арендодателем, а ответчик - арендатором.

В соответствии с п. 1 Договора арендодатель на основании протокола о результатах лесного аукциона от ДД.ММ.ГГГГ № обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование указанный лесной участок.

В соответствии с п. 5 Договора ответчик обязан вносить арендную плату в размерах, учитывающих коэффициенты к ставкам платы, установленные Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» и сроки, которые установлены настоящим Договором, согласно пункту 7 и приложению №. Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со ст. 73 ЛК РФ.

Арендная плата составляет 11277 (одиннадцать тысяч двести семьдесят семь) рублей 8 (восемь) копеек в год.

Пунктом 26 установлен срок действия Договора с момента его государственной регистрации, то есть до ДД.ММ.ГГГГ и составляет 49 лет.

Договор аренды прошёл государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ за №, о чём имеется соответствующая отметка.

В соответствии с ч. 3 ст. 25 ЛК РФ использование лесов, представляющее собой предпринимательскую деятельность, осуществляется на землях лесного фонда лицами, зарегистрированными в Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

В силу п. 4 Договора аренды лесной участок передается в целях ведения сельского хозяйства.

Соглашением №-Сн-10/2019 от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора аренды лесного участка, заключенным между истцом и ответчиком, указанный Договор, расторгнут.

На основании акта приема-передачи №-Сн-10/2019 от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с расторжением договора аренды, лесной участок площадью 17 га, расположенный по адресу: <адрес>, Сунженское лесничество, Нестеровское участковое лесничество, квартал №, выдел 3 кадастровый №, был передан арендодателю.

Истцом арендатору были направлены письма от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости погашения задолженности, согласно которому размер арендной платы, с приложением соответствующего расчёта. Данные требования ответчиком оставлены без внимания.

Согласно п. 1 Постановления Правительства Российской Федераций от ДД.ММ.ГГГГ № «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка находящегося в федеральной собственности, ставки платы, предусмотренные таблицами 5-19 ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденных указанным постановлением, в 2018 году применяются с коэффициентом 1,57, в 2019 году - с коэффициентом 1,89.

Как следует из представленного истцом расчета:

- за 2018 год: 17 га (пл. лес. участка) * 535 (ставка платы за единицу) * 4 = 36 380 * 1,57 (коэффициент индексации) = 57 116, 60 рублей. Между тем, оплата за 2018 года по Договору в размере 56 529, 79 рублей ответчиком произведена, в связи с чем недоимка по арендной плате за 2018 год составляет 586, 81 рублей.

- за 2019 год: 17 га (пл. лес. участка) * 535 (ставка платы за единицу) * 4 = 36 380 * 1,89 (коэффициент индексации) = 68 758, 20 (сумма к оплате за 2019 год). Между тем, учитывая дни действия договора, задолженность по арендной плате за 2018 год составляет 46 494, 61 рубля (68 758, 20 : 365 (дней в году) * 297 (дни действия договора) = 46 494, 61).

Сумма основного долга должника по уплате арендных платежей за 2018 г. и 2019 г. составляет 47 081,42 руб. (586,81 + 46 494,61).

Пунктом 14 Договора предусмотрено, что за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением №,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Начисление неустойки производится, начиная со дня следующего за днем истечения срока платежа и до внесения просроченного платежа в полном объеме.

Таким образом пеня за просроченный платеж за 2019 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 7 873,08 руб.

Из письма от ДД.ММ.ГГГГ № Управления Федеральной налоговой службы по <адрес> следует, что согласно, сведениям баз данных Единого государственного реестра юридических лиц и Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, информация о действующей регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, учредителя юридического лица в отношении ФИО1 (ИНН 201602295609) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Расчёт задолженности проверен судом и признан правильным, от ответчика возражения по этому поводу в суд не поступили.

Принимая во внимание данные обстоятельства, исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате основаны на законе и договоре, в связи с чем подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в бюджет госпошлина в размере 1 848, 63 руб., от уплаты которой истец освобождён в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Министерства природных ресурсов и экологии Республики Ингушетия к ФИО1 о взыскании арендной платы, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства природных ресурсов и экологии Республики Ингушетия сумму основного долга по Договору аренды лесного участка №-Сн от ДД.ММ.ГГГГ в размере 47 081, 42 руб. и неустойку в размере 7 873, 07 рубля, а всего 54 954 (пятьдесят четыре тысячи девятьсот пятьдесят четыре) рублей 49 (сорок девять) копеек.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход государства в размере 1 848 (одна тысяча восемьсот сорок восемь) рублей 63 (шестьдесят три) копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено в ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Копия верна:

судья Сунженского

районного суда РИ Т.А. Бекботова

Решение суда вступило в законную силу «___» _____________ 2021 г.

Копия верна:

судья Сунженского

районного суда РИ Т.А. Бекботова

Свернуть