Иванюк Александра Кирилловна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2013 года Дело № 2-1028/2013

Абаканский городской суд Республики Хакасия

В составе председательствующего Мартовой О.И.

при секретаре Романчуговой Т.В.,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванюк А.К. к Администрации <данные изъяты>, Спириной Г.В., Кузьменков О.А., Сергоманову Д.Н., Киося Н.Н., Киося В.Н., Баженовой Л.М., Ооржак А.А., Тарасову О.И., Васильеву А.А., Покидовой Г.А., Сидлик В.Р., Карамашевой Л.В., Левандовской И.А., Тишковой Ю.Н., Лукьяновой Т.В., Шашенко Е.Е., Салтыковой А.А., Хлебникову А.В., Тарасову О.В., Озорнину П.В., Переслегину Е.В., Переслегиной И.В., Косточаковой Ф.П., Винтер С.А., Егорову В.К., Елизаровой Е.В., Елизарову Д.А., Пустовалову В.А., Деревягину А.Н., Айтназаровой Ж.А., Чеботовой В.Л., Дергаевой З.В., Потехину В.Г., Риккерт Э.И., Рябиной Л.Ф., Рябину П.Е., Зайцевой Е.А., Кошелеву В.В., Беккер В.В., Ахпашеву А.А., Аткнину Е.П., Головачевой Л.В., Бабушкиной С.Б., Худик О.В., Татаринцевой О.Э., Павлюченко А.А., Коковой Р.М., Барабановой В.К., Игнатенко М.А., Корзову Е.В., Корзовой С.Г., Кожухарь И.К., Соболевскому Н.С., Кириенко Н.М. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Иванюк А.К. обратилась в суд с иском к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «<данные изъяты>» был заключен договор долевого участия в строительстве 47-квартирного жилого дома по <адрес>. Свои обязательства по оплате за квартиру она исполнила в полном объеме. ДД.ММ....

...ГГГГ ООО «<данные изъяты>» передало ключи от квартиры. Акт приема-передачи квартиры ей не передан, ООО «<данные изъяты>» ликвидировано.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Спирина Г.В. – собственник квартиры №; Кузьменков О.А. собственник квартиры №; Сергоманов Д.Н. собственник квартиры №; Киося Н.Н. собственник квартиры №; Киося В.Н. собственник квартиры №; Баженова Л.М. собственник квартиры №; Ооржак А.А. собственник квартиры №; Тарасов О.И. собственник квартиры №; Васильев А.А. собственник квартиры №; Покидова Г.А. собственник квартиры №; Сидлик В.Р. собственник квартиры №№; Карамашева Л.В. собственник квартиры №; Левандовская И.А. собственник квартиры №; Тишкова Ю.Н. собственник квартиры №; Лукьянова Т.В. собственник квартиры №; Шашенко Е.Е. собственник квартиры №; Салтыкова А.А. собственник квартиры №; Хлебников А.В. собственник квартиры №; Тарасов О.В. собственник квартиры №; Озорнин П.В. собственник квартиры №; Переслегин Е.В., Переслегина И.В. собственники квартиры №; Косточакова Ф.П. собственник квартиры №; Винтер С.А. собственник квартиры №; Егоров В.К. собственник квартиры №; Елизарова Е.В., Елизаров Д.А. собственники квартиры №; Пустовалов В.А. собственник квартиры №; Деревягин А.Н. собственник квартиры №; Айтназарова Ж.А. собственник квартиры №; Чеботова В.Л. собственник квартиры №; Дергаева З.В. собственник квартиры №; Потехин В.Г. собственник квартиры №; Риккерт Э.И. собственник квартиры №; Рябина Л.Ф., Рябин П.Е. собственники квартиры № Зайцева Е.А. собственник квартиры №; Кошелев В.В. собственник квартиры №; Беккер В.В. собственник квартиры №; Ахпашев А.А. собственник квартиры №; Аткнин Е.П. собственник квартиры №; Головачева Л.В. собственник квартиры №; Бабушкина С.Б. собственник квартиры №; Худик О.В. собственник квартиры №; Татаринцева О.Э. собственник квартиры №; Павлюченко А.А. собственник квартиры №; Кокова Р.М. собственник квартиры №; Барабанова В.К., Игнатенко М.А. собственники квартиры №; Корзов Е.В., Корзова С.Г., Кожухарь И.К., Соболевский Н.С., Кириенко Н.М. собственники нежилого помещения №.

В судебном заседании Иванюк А.К. и ее представитель по устному ходатайству Загревский А.Э. исковые требования поддержали по изложенным выше основаниям, просят суд удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчики Дергаева З.В., Левандовская И.А., Рекерт Э.И., Баратанова В.К., Озорин П.В. в зал судебного заседания не явились, предоставив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель Администрации <данные изъяты>, ответчики Спирина Г.В., Кузьменков О.А., Сергоманов Д.Н., Киося Н.Н., Киося В.Н., Баженова Л.М., Ооржак А.А., Тарасов О.И., Васильев А.А., Покидова Г.А., Сидлик В.Р., Карамашева Л.В., Тишкова Ю.Н., Лукьянова Т.В., Шашенко Е.Е., Салтыкова А.А., Хлебников А.В., Тарасов О.В., Переслегин Е.В., Переслегина И.В., Косточакова Ф.П., Винтер С.А., Егоров В.К., Елизарова Е.В., Елизаров Д.А., Пустовалов В.А., Деревягин А.Н., Айтназарова Ж.А., Чеботова В.Л., Потехин В.Г., Рябина Л.Ф., Рябин П.Е., Зайцева Е.А., Кошелев В.В., Беккер В.В., Ахпашев А.А., Аткнин Е.П., Головачева Л.В., Бабушкина С.Б., Худик О.В., Татаринцева О.Э., Павлюченко А.А., Кокова Р.М., Барабанова В.К., Игнатенко М.А., Корзов Е.В., Корзова С.Г., Кожухарь И.К., Соболевский Н.С., Кириенко Н.М. в зал судебного заседания не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания.

С учетом ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности, предоставленные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» (застройщик) и Иванюк А.К. (участник) был заключен договор № долевого участия в строительстве 47-квартирного семиэтажного жилого дома, в том числе с мансардным этажом, со встроенным магазином смешанных товаров по <адрес>.Пунктом 1.1 договора предусмотрено, что застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить 47-квартирный семиэтажный жилой дом, в том числе с мансардным этажом, со встроенным магазином смешанных товаров по <адрес>, на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и, после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, передать Участнику объект долевого строительства - однокомнатную квартиру строительный №, общей (проектируемой) площадью <данные изъяты> кв.м., площадью балкона <данные изъяты> кв.м., расположенную на 6 этаже вышеуказанного жилого дома, а также общее имущество, входящее в состав жилого дома, на которое у участника возникает доля в праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади Объекта. Участник обязуется уплатить в размерах, в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором, застройщику денежные средства, и принять Объект и общее имущество жилого дома от застройщика после ввода жилого дома в эксплуатацию.

Пунктом 2.3 договора предусмотрено, что оплата по настоящему договору производится участником путём перечисления денежных средств с личного счета участника застройщику, согласно следующего графика: первый взнос – 610 000 руб. 84% от стоимости объекта - до ДД.ММ.ГГГГ; второй взнос – 113482 руб. до ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что срок ввода жилого дома в эксплуатацию - II квартал 2008 года, при условии выполнения участником (а также иными участниками строительства жилого дома) обязательств по своевременной оплате строительства. Ввод в эксплуатацию Жилого дома может быть осуществлен досрочно.

Пунктом 3.2 предусмотрено, что передача объекта застройщиком и принятие его участником осуществляются после ввода жилого дома в эксплуатацию по передаточному акту, подписываемому застройщиком и участником.

В соответствии с ч. 3 ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ (ред. от 10.07.2012) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договор № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашение №1 от ДД.ММ.ГГГГ прошли государственную регистрацию в Управлении Росреестра <данные изъяты>

Таким образом, между истцом и ООО «<данные изъяты>» в соответствии со ст.ст. 307, 309 ГК РФ возникли взаимные обязательства, которые должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Свои обязательства по договору Иванюк А.К. исполнила в полном объеме, оплатив ООО «<данные изъяты>» стоимость квартиры № (строительный номер №) по <адрес> в размере 723 482 руб. по договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, подписанной генеральным директором ООО «<данные изъяты>»

В материалах дела имеется письмо генерального директора ООО «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Иванюк А.К. уведомляется о том, что 47-квартирный семиэтажный жилой дом по <адрес> сдан в эксплуатацию (разрешение на ввод в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ). Также Иванюк А.К. предложено в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ в семидневный срок приступить к принятию квартиры, подписав акт приема-передачи квартиры.

Между тем, судом установлено, что до настоящего времени спорная квартира истцу Иванюк А.К. по акту приема-передачи не передана.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в Единый государственный реестр юридических лиц внесены сведения о прекращении деятельности юридического лица ООО «<данные изъяты>», в связи с исключением из Единого государственного реестра юридических лиц на основании п. 2 ст. 21.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №129-ФЗ. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, имеющейся в материалах дела.

Как указывалось выше, согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве 47-квартирного семиэтажного жилого дома, застройщик обязался построить объект долевого строительства - однокомнатную квартиру строительный №, общей (проектируемой) площадью <данные изъяты> кв.м., площадью балкона <данные изъяты> кв.м., расположенную на 6 этаже вышеуказанного жилого дома.

Из сообщения ГУП РХ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Управление не располагает сведениями об объекте недвижимости по адресу: <адрес>, не располагает сведениями о строительных номерах, в связи с этим невозможно изготовить справку о соответствии номера квартиры № (строительный номер №).

Факт того, что квартира строительный номер № в настоящее время имеет № подтверждается справкой ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями об оплате коммунальных услуг Иванюк А.К. за квартиру по адресу: <адрес>.

Кроме того, факт строительства Застройщиком для истца указанного объекта в судебном заседании не оспорен.

Из представленного в материалы дела Управления Росреестра <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: <адрес>

Обобщая изложенное, учитывая, что истец Иванюк А.К. стоимость спорной квартиры оплатила в полном объеме, владеет, пользуется и распоряжается ей как собственник, суд считает возможным признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Во внесудебном порядке истец не может оформить свое право собственности на спорную квартиру, поскольку застройщик ООО «<данные изъяты>» ликвидирован.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно статьям 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Иванюк А.К. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации в <данные изъяты> права собственности Иванюк А.К. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано через Абаканский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Хакасия.

Председательствующий: О.И. Мартова

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ

Судья: О.И. Мартова

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

26 мая 2015 года Дело 2-1365/2015

Абаканский городской суд Республики Хакасия в г. Абакане

В составе председательствующего судьи Лобоцкой И.Е.,

при секретаре Пугач У.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Туртугешева ГК к Администрации <адрес>, Кичеева НК, Иванюк АК, Маеркова НК, Маерков ЮК о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Туртугешева ГК обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> л включении имущества в наследственную массу, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец, при жизни которому Постановлением мэра <адрес> ему был предоставлен земельный участок в аренду под строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, до настоящего времени за участок вносится арендная плата. При жизни данный участок не был оформлен, просит суд включить данный земельный участок в наследственную массу наследодателя.

В процессе рассмотрения дела истец Туртугешева ГК уточнила исковые требования и просила суд включить в наследственную массу наследодателя жилой <адрес> суду пояснила, что имеются иные наследники после смерти отца, которым известно о поданном исковом заявлении.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены другие наследники ФИО8 - Кичеева НК, Иванюк АК, Маеркова НК, Маерков ЮК

Истец Туртугешева ГК вызывалась в судебные заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ в 14 часов 30 минут, повторно на ДД.ММ.ГГГГ в 10 часов 00 минут, но в назначенное время в судебные заседания не явилась, была извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения де...

...ла, что подтверждается судебными извещениями. Ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие не заявляла.

В соответствии с абзацем 8 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову.

Суд на ходит исковое заявление Туртугешева ГК к Администрации <адрес>, Кичеева НК, Иванюк АК, Маеркова НК, Маерков ЮК о включении имущества в наследственную массу подлежащим оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь абзацем 8 ст. 222, ст. ст. 224 - 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Оставить исковое заявление Туртугешева ГК к Администрации <адрес>, Кичеева НК, Иванюк АК, Маеркова НК, Маерков ЮК о включении имущества в наследственную массу без рассмотрения.

Копии определения направить сторонам и разъяснить истцу, что в случае, если он предоставит доказательства уважительности причин своего отсутствия в судебных заседаниях, он вправе обратиться в суд с ходатайством об отмене определения.

Судья

Абаканского городского суда И.Е. Лобоцкая