Трапенок Алина Акрамовна

Дело № 2-519/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Старощербиновская «02» ноября 2011 года

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего – судьи Гардер Р.Н.,

при секретаре Гарькавой О.Н.,

с участием представителя ответчика адвоката Гогиашвили Г.Л., представившей ордер №491162, удостоверение №3585,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трапенок А.А. к администрации Екатериновского сельского поселения, Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) ФГУ «ЗКП» по Краснодарскому краю, Тишковец Е.Д. о признании права собственности на земельный участок и о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, указывая, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № от 27.03.2010г. Решив зарегистрировать свое право собственности и на земельный участок, находящийся по вышеуказанному адресу, при постановке земельного участка на кадастровый учет, стало известно, что участок находится в собственности Тишковец Е.Д. В связи с чем, кадастровый учет земельного участка был приостановлен. При этом также было установлено, что свидетельство на право собственности на вышеуказанный земельный участок Тишковец Е.Д. не выдавалось, земельный участок в собственность ей не представлялся. Кроме того, Тишковец Е.Д. продолжает иметь регистрацию в <адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу, однако в данном доме ответчик не проживает, каких-либо вещей, принадлежащих ответчику, в доме истца также не имеется. Истец просит суд признать за ней, Трапенок А.А. право собственности на земельн...

...ый участок, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1415 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>; признать Тишковец Е.Д. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В предварительном судебном заседании представитель истца Сотникова Е.В. уточнила исковые требования, просила суд в качестве основных исковых требований считать требование о признании Тишковец Е.Д. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, от требованийо признании права собственности на земельный участок отказались.

Истец Трапенок А.А. в судебном заседании также уточнила заявленные ею исковые требования – она отказалась от требований в части признания права собственности на земельный участок, просила суд признать Тишковец Е.Д. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Истец пояснила, что ответчик с момента продажи дома истцу в спорном домовладении не проживала. Выехала за пределы населенного пункта в неизвестном направлении, никаких ее личных вещей в доме истца не имеется.

Представители ответчиков администрации Екатериновского сельского поселения и УФСГР, кадастра и картографии (Росреестр) ФГУ «ЗКП» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Представитель ФГУ «ЗКП» по Краснодарскому краю начальник Щербиновского отдела ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю просила рассмотреть дело без их участия. В ходе предварительного судебного заседания представители ответчиков не возражали против удовлетворения исковых требований Трапенок А.А. При этом не смогли пояснить по какой причине произошла ошибка при указании Тишковец Е.Д. собственником земельного участка.

Представитель ответчика управления имущественных и земельных отношений администрации МО Щербиновский район, привлеченный судом к участию в деле в ходе предварительного судебного заседания Беликова Ю.С., действующая по доверенности не возражала ни против удовлетворения исковых требований, ни в дальнейшем против уточнения исковых требований. В судебное заседание представитель ответчика не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся надлежаще уведомленных участников процесса.

Ответчик Тишковец Е.Д. в судебное заседание не явилась. Согласно имеющейся в материалах дела адресной справки ответчик зарегистрирована по адресу: <адрес>. Фактическое место жительства ответчика не известно. Назначенный в соответствии со ст.50 ГПК РФ адвокат Гогиашвили Г.Л., в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований, считая их законными, обоснованными и не нарушающими права и законные интересы Тишковец Е.Д.

Свидетель Талибова И.П. в судебном заседании пояснила, что она проживает в одном населенном пункте с истцом с 2007 года. Свидетель ходит в гости к истцу. Каких-либо посторонних вещей, кроме как принадлежащих семье Трапенок, в доме не имеется. Истец проживает в доме с двумя детьми.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно решения Щербиновского районного суда от 21.10.2009г. за Трапенок А.А. было признано право собственности на объект недвижимости «домовладение», расположенный по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о государственной регистрации права серии № 27.03.2010г., запись регистрации №№, Трапенок А.А. является собственником жилого дома общей площадью 51,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Из представленной в суд адресной справки на Тишковец Е.Д., следует, что она зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Отношения, связанные с пользованием жилым помещением, по своему характеру являются длящимися, поэтому в силу ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст.6 ЖК РФ к ним применимы нормы ЖК РФ.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно доводам истца, изложенных в исковом заявлении и исследованных в судебном заседании документов, показаниям свидетеля, которые суд признает достоверными и допустимыми, Тишковец Е.Д.не проживает по вышеуказанному адресу с 2007 года. С указанного времени ответчик не несет обязанностей по поддержанию домовладения в исправном состоянии, не участвует в содержании дома (ч.2 ст.698 ГК РФ), не пользуется указанным домовладением, сохраняя только регистрацию по месту жительства в спорном домовладении.

Кроме того к собственнику дома каких-либо требований, связанных с вселением, проживанием, пользованием жилым помещением, ответчиком не заявлены.

Доказательств, свидетельствующих об иных основаниях для возникновения и (или) сохранения за Тишковец Е.Д. права пользования спорным домовладением суду не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск Трапенок А.А. к Тишковец Е.Д. о признании лица утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Тишковец Е.Д. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Срок обжалования решения 10 дней в Краснодарский краевой суд.

Судья: Гардер Р.Н.