Трегубчак Елена Леонтьевна

Дело № 2-985/2013.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 сентября 2013 года. с. Ермолаево.

Куюргазинский районный суд РБ в составе

председательствующего судьи Валитова А.Ш.,

при секретаре Петровой Е.В.,

с участием: истца Трегубчак <данные изъяты>,

представителя истца Кирюшина <данные изъяты>,

третьего лица Трегубчак <данные изъяты>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трегубчак <данные изъяты> к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, указав, что он и Трегубчак <данные изъяты>, после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, приняли в наследство по закону жилой дом с земельным участком, по адресу: <адрес>.

Данный жилой дом отец купил с матерью ФИО5 по договору от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2008 году земельный участок был предоставлен отцу в аренду Постановлением Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Они оформили право общей долевой собственности на жилой дом.

В настоящее время Трегубчак Е.Л. желает продать свою долю ему, но не может распорядиться ею, так как ими не оформлено право пользования земельным участком.

Земельный участок, на котором расположен дом, отец и предшествующие жильцы пользовались до 1 июня 1990 года, согласно Договору о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование на праве личной со...

...бственности.

Признание судом право собственности на жилой дом с земельным участком необходимо для регистрации права на недвижимое имущество в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, ибо другим способом сделать это не представляется возможным.

Истец просит отменить Постановление Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, прекратить право аренды, согласно договору аренду земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 49 лет на имя ФИО4 Исключить из ЕГРП запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ договора аренды земельного участка на имя ФИО4 Признать право собственности за ним на данный земельный участок. В судебном заседании истец и его представитель иск поддержали полностью.

Представитель ответчика в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, иск признавал полностью.

Третье лицо Трегубчак Е.Л. не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав истца и его представителя, третье лица, ознакомившись с отзывом ответчика на исковое заявление, исследовав материалы дела, суд находит, признание иска ответчиком подлежит принятию, поскольку наследодатель ФИО4в результате сделки приобрел данный земельный участок и имел в фактическом владении до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но надлежащим образом не оформил свое право, а вместо этого заключил договор аренды данного земельного участка, при этом, нарушая свои законные интересы и права, что не согласуется с ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в редакции от 30 июня 2006 года).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 264, 268 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить полностью.

Отменить постановление Администрацию муниципального района <адрес> от 18 ДД.ММ.ГГГГ № №).

Прекратить право аренды, согласно договору аренды земельного участка №) от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ года о регистрации договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>) на имя ФИО4.

Признать право собственности за Трегубчак <данные изъяты> в порядке наследования по закону на земельный участок, кадастровый номер №, площадь <данные изъяты> квадратных метра, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>), согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ номер №, выданному Территориальным отделом № Управления Роснедвижимости по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Куюргазинский районный суд.

Председательствующий А.Ш. Валитов

Решение не обжаловано, вступило в законную силу 03 октября 2013 года

Судья А.Ш. Валитов

Дело №2-3084/2016 <...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2016 года с. Ермолаево

Кумертауский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Халитова Ф.Т.

при секретаре Султангареевой Р.И.,

с участием истца Трегубчак Е.Л.

третьего лица Максимова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трегубчак Е.Л. к Администрации сельского поселения Ермолаевский сельский совет муниципального района Куюргазинский район РБ о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Трегубчак Е.Л. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Ермолаевский сельский совет муниципального района Куюргазинский район РБ о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свое требование тем, что по договоу купли-продажи от <...>, удостоверенного нотариусом Кумертауской государственной нотариальной конторы БашССР Обориной Т.Ф., купила собственность жилой дом, расположенный на земельном участке, как указано в договоре купли-продажи, расположенном по адресу: <...>. Просит признать право собственности на земельный участок.

В судебном заседании истица Трегубчак Е.Л. поддержала свои исковое требования, просила их удовлетворить.

Представитель администрации ссельского поселения Ермолаевский сельский совет муниципального района Куюргазинский район РБ в суд не явился, представил письменный отзыв от 20 сентября 2016 года № 852 о рассмотрении дела в их отсутствии и признании иска Трегубчак Е.Л. в полном об...

...ъеме.

Третье лицо Максимов А.М. в судебном заседании показал, что Трегубчак Е.Л. является его бывшей супругой и он не возражает против признания за ней право собственности на земельный участок.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи от <...> Максимова

(в настоящее время Трегубчак) Е.Л. купила жилой дом, расположенный на земельной участке по адресу: РБ, <...>.

Свидетельством о расторжении брака 1-АР <...>,выданным <...> отделом ЗАГ администрации <...>, подтверждается факт смены фамилии Максимовой Е.Л. на

«Трегубчак».

На указанный земельный участок, площадью 785 кв.м. имеется кадастровый паспорт от <...> <...>, кадастровый <...>.

Из уведомления Управления Росреестра от <...> <...> права на указанный объект-земельный участок по адресу: д. <...>, отсутствуют.

Согласно ч.1 ст.35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник

Согласно ст.1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Ст.35 Конституции РФ гарантируется право частной собственности. Регистрация права собственности на квартиру без судебного решения невозможна в связи с отсутствием надлежащих правоустанавливающих документов.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 указанного Кодекса при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик – администрация сельского поселения Ермолаевский сельский совет муниципального района <...> РБ признал иск.

Признание иска ответчиком подлежит принятию судом, поскольку сделано добровольно, последствия признания иска разъяснены и понятны, оно не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Признание иска ответчиком и принятие его судом является основанием для удовлетворения исковых требований Трегубчак Е.Л.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ч. 4 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Трегубчак Е.Л. удовлетворить.

Признать за Трегубчак Е.Л. право собственности на земельный участок общей площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <...>, согласно кадастровому паспорту от <...> <...>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кумертауский межрайонный суд РБ.

Председательствующий. <...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>