Тренов Дмитрий Александрович

Дело №2-2980/2021( УИД: 44RS0001-01-2021-0004838-32)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2021 года г. Кострома

Свердловский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Нефёдовой Л.А.

при секретаре Макарове И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений Администрации г. Костромы к председателю совета многоквартирного дома Тренову Дмитрию Александровичу о признании оборудования общим имуществом собственников многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

Управление имущественных и земельных отношений Администрации г. Костромы обратилось в Свердловский районный суд г. Костромы с иском к председателю совета многоквартирного дома Тренову Дмитрию Александровичу о признании оборудования общим имуществом собственников многоквартирного дома.

В обоснование заявленных требований представитель истца указала, что на основании постановления администрации г. Костромы от 01.07.2014 г. №1664 «О принятии движимого имущества из хозяйственного ведения МУП г. Костромы «Центральный рынок» и закреплении его за бюджетным учреждением г. Костромы «Чистый город» на праве оперативного управления» за МКУ г. Костромы «Чистый город» на праве оперативного управления закреплено муниципальное движимое имущество: скамейка С-1/1, песочница П-1, городок с качелями МКГ-8/1(б). Движимое имущество расположено на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве общей долевой собственности собственникам помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Управление имущественных и земельных отношений считает, что данное движимое имущество не может принадлежать на праве собственности муниципальному образованию городскому округу город Кострома, и как следствие принадлежать казенному учреждению на праве оперативного управления, не может являться муниципальным. Управление считает, что оборудование: скамейка С-1/1, песочница П-1, городок с качелями МКГ-8/1(б), находящееся в пределах земельно...

...го участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> момента установки (монтажа) является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> обязанность по несению расходов на содержание такого имущества возлагается на собственников помещений многоквартирного дома. Со ссылкой на положения ст.210 ГК РФ, п.4 ч.1 ст. ст.36,39 ЖК РФ истец просит суд признать оборудование: скамейку С-1/1, песочницу П-1, городок с качелями МКГ-8/1(б), расположенные в пределах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения в качестве третьих лиц без самостоятельных требований привлечено ООО «Управляющая компания « Юбилейный 2007».

В судебном заседании представители истца Барабанов К.А., Воронова А.А. исковые требования поддержали.

Ответчик Тренов Д.А. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания «Юбилейный 2007» Белобородова Е.С. против удовлетворения требований не возражает.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (ч. 1).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2).

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1). Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, состав общего имущества определяется: собственниками помещений в многоквартирном доме - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества; органами государственной власти - в целях контроля за содержанием общего имущества; органами местного самоуправления - в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с ч. 4 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (п. 1).

В состав общего имущества включаются, в том числе иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (п. 2).

Судом установлено, что на земельном участке многоквартирного дома по адресу: <адрес> кадастровым номером №, расположено оборудование: скамейка С-1/1, песочница П-1, городок с качелями МКГ-8/1(б). Указанное обстоятельство подтверждается ситуационным планом земельного участка по адресу: <адрес> фотоматериалами.

На основании постановления администрации г. Костромы от 01 июля 2014 г. №1664 «О принятии движимого имущества из хозяйственного ведения муниципального унитарного предприятия города Костромы «Центральный рынок» и закреплении его муниципальным бюджетным учреждением города Костромы «Чистый город» на праве оперативного управления» на праве оперативного управления» за МКУ г. Костромы «Чистый город» закреплено муниципальное движимое имущество: скамейка С-1/1(п. 49 Приложения),песочница П-1( п. 50 Приложения) и городок с качелями МГК-8/1(Б)( п. 51 Приложения).

ООО УК «Юбилейный 2007» подготовлен акт проверки технического состояния оборудования и малых архитектурных форм от 10 сентября 2021 г., согласно которому оборудование, расположенное по адресу: <адрес>( скамейка, песочница, городок с качелями) находится в удовлетворительном состоянии.

Суду представлен Протокол № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме заочного голосования, согласно которому собственники решили принять в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме оборудование( скамейку, песочницу и оборудование детской площадки(спортивный комплекс: лестницу, горку, качели, баскетбольное кольцо), установленное на дворовой территории в результате реализации муниципальной программы в целях осуществления последующего содержания.

Учитывая, что спорное оборудование находится на земельном участке, отведенном многоквартирному дому по адресу: <адрес>, используется собственниками помещений многоквартирного дома, принимая во внимание позицию собственников многоквартирного дома, не возражающих относительно принятия данного имущества в состав общедомового имущества, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы удовлетворить.

Признать оборудование: скамейку С-1/1, песочницу П-1, городок с качелями МКГ-8/1(б), расположенное в пределах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Свердловский районный суд путем принесения апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Нефёдова Л.А.

Решение принято в окончательной форме: 19 октября 2021 г.

Судья Нефёдова Л.А