Третьяк Лия Евгеньевна

Дело № 2-572/2019 Дело № 2-1400/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) года г.Нижний Новгород

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Батырева Д.Ю.

при секретаре судебного заседания Кобякове Н.А.,

с участием представителя истца Третьяк Л.Е. по доверенности Петренко Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Третьяк Лии Евгеньевны к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Советского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Третьяк Л.Е. обратилась в суд с иском к ответчикам о сохранении ... в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу:. ..., что подтверждаются свидетельством о государственной регистрации серии №... №... от (дата).

Истцом, самовольно указанное помещение было перепланировано и переустроено, а именно были демонтирована не несущие перегородки с дверными блоками, возведение перегородки из ГВЛ на новом месте с устройством дверных проемов установкой дверных блоков, возведение конструкции из ГВЛ в санузле.

Вместе с этим, в результате перепланировки квартиры, не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни или здоровью, согласно заключению ФБУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области» №... от (дата)

Изложенное также подтверждается заключением, выполненным Архитектурным бюро Малк...

...овых от (дата)

Согласно названному заключению, выполненная перепланировка и переоборудование соответствует требованиям строительных норм и правил РФ. Санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эвакуацию объекта.

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст.29 ЖК РФ, истец просит сохранить квартиру по адресу: ... перепланированном состоянии.

Истец Третьяк Л.Е в судебном заседании не явилась, уполномочила на ведение дел своего представителя.

Представитель истца Третьяк Л.Е. по доверенности Петренко Л.А. заявленные требования поддержал в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчиков Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода, Администрации г.Нижнего Новгорода в судебном заседании не явился, представил письменные пояснения, не возражал против удовлетворения искового заявления..

Суд, выслушав стороны, проверив и исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец является собственником ... на основании свидетельства о государственной регистрации права от (дата) (л.д.10).

В указанной квартире выполнены работы по перепланировке, что изменило ее технические характеристики.

Согласно первичному плану, подготовленному на основании данных кадастровый палаты до перепланировки спорная квартира состояла из:

- прихожая площадью 7,1 кв.м. (№... на плане),

- кладовая площадью 8,1 кв. м (№... на плане),

- жилая комната площадью 20,7 кв.м. (№... на плане),

- кухня площадью 12,1 кв.м. (№... на плане),

- санузел площадью 4,6 кв.м. (№... на плане),

- лоджия площадью 1,8 кв.м. (№... на плане),

всего общей площадью 52,6 кв.м., в том числе жилой площадью 20,7 кв.м., вспомогательной площадью 31,9 кв.м., с учетом лоджий и балконов 54,4 кв.м.

Из материалов дела следует, что в результате перепланировки проведены следующие работы: произведен демонтаж не несущих перегородок с дверными блоками, возведены перегородки из ГВЛ на новом месте с устройством дверных проемов и установкой дверных блоков, возведена конструкция из ГВЛ в санузле, инженерные коммуникации не затрагивались.

После перепланировки спорная квартира состоит из:

- жилая комната площадью 19,8 кв.м. (№... на плане),

- гардеробная площадью 6 кв.м. (№... на плане),

- кухня - столовая площадью 15,2 кв.м. (№... на плане),

- санузел площадью 3,9 кв.м. (№... на плане),

- прихожая площадью 6,9 кв.м. (№... на плане),

- лоджия площадью 1,8 кв.м. (№... на плане),

всего общей площадью 51,8 кв.м., в том числе жилой площадью 19,8 кв.м., вспомогательной площадью 32 кв.м., с учетом лоджий и балконов 53,6 кв.м.

Из заключения Архитектурного бюро Малковых от (дата) следует, что выполненная перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил, санитарно - гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта

Произведенной перепланировкой и переустройством права и законные интересы, проживающих в доме граждан, не нарушаются.

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области» перепланировка не ухудшает условия проживания в данной и соседних квартирах в соответствии с требованиями СанПин 2.1.2.2645-10.

Кроме того, согласование произведено с управляющей компанией в многоквартирном доме, так согласно ответа ТСЖ «Высоковское» в лице председателя правления, перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений не создается угроза их жизни и здоровью. (л.д. 28).

В материалы представлены сведения о том, что собственники соседних квартир, расположенных над квартирой истца и под квартирой истца, а также ТСЖ «Высоковское» не возражают против произведенной перепланировки и переустройства квартиры истца (л.д.28,29,30).

При данных обстоятельствах в соответствии со ст.29 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что ... подлежит сохранению в перепланированном и переустроенном состоянии, так как произведенные перепланировка и переустройство в указанной квартире не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые Третьяк Лии Евгеньевны к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Советского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.

Сохранить квартиру № №... дома № №..., расположенную по адресу: ... в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья Д.Ю. Батырев

(марка обезличена)