Трихлеб Дарья Алексеевна

№2-501/2021

УИД 23RS0021-01-2021-000307-92

Решение

именем Российской Федерации

04мая 2021 года ст. Полтавская

Судья Красноармейского районного суда Кравченко Н.А.,

при секретаре Савченко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никитиной Т.В. к Пушкареву С.А. Ставской М.С., Трихлеб Д.А., Шевченко Г.И. о выделе в натуре доли участника долевой собственности из общего имущества и по встречному исковому заявлению Пушкаревого С.А., Ставской М.С., Трихлеб Д.С., Шевченко Г.И. к Никитиной Т.В. о выделе в натуре доли участника долевой собственности из общего имущества,

установил:

Никитина Т.В. обратилась в суд с иском к Пушкареву С.А., Ставской М.С., Трихлеб Д.А., Шевченко Г.И. о выделе в натуре доли участника долевой собственности из общего имущества.

В обоснование заявленных требований истец сослалась на то обстоятельство, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <адрес> она является правообладателем в праве долевой собственности№ здания,назначение: многоквартирный дом, с кадастровым номером №, площадью 340,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта и справки о многоквартирном доме отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризации-Краевое БТИ» по <адрес> многоквартирный дом площадью 340,5 кв.м состоит из четырех квартир.

Многоквартирный дом фактически разделен на № изолированных помещения (квартиры), одно из которых (№) принадлежит истцу (ответчику по встречному иску), другие (№ – ответчикам (истцам по встречному иску), № ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ (ответчик <данные изъяты> Шевченко Г.И.). Каждая квартира структурно обособленная, имеет самостоятельный вход, приборы водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения, а так...

...же помещения вспомогательного пользования: туалетные и ванные комнаты. Однако при решении различных бытовых вопросов возникают проблемы из-за того, что жилой дом находится в общей долевой собственности и стороны зависимы друг от друга. В настоящее время истец намерена оформить свою квартиру и зарегистрировать право собственности на помещении в соответствии с действующим законодательством.

Никитина Т.В. просит суд выделить ей в натуре долю в праве № в долевой собственности многоквартирный дом с кадастровым номером №, квартирой №, площадью 76,5 кв.м, состоящей из № комнат, находящейся в многоквартирном доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; признать право собственности на объект капитального строительства: помещение, наименование: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 76,5 кв.м, находящейся в многоквартирном доме с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, за Никитиной Т.В.

Пушкарев С.А., Ставская М.С., Трихлеб Д.А. с исковыми требованиями согласны и обратились со встречным иском о выделе в натуре доли участника долевой собственности из общего имущества.

В обосновании заявленных требований ответчики (истцы по встречному иску) сослались на то обстоятельство, что Трихлеб Д.А. принадлежит право долевой собственности доля в праве № на объект капитального строительства: здание, назначение: многоквартирный дом, с кадастровым номером №, площадью 340,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Ставиской М.С. принадлежит право долевой собственности доля в праве № на объект капитального строительства: здание, назначение: многоквартирный дом, с кадастровым номером №, площадью 340,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Пушкареву С.А. принадлежит доля в праве № в долевой собственности на объект капитального строительства: здание, назначение: многоквартирный дом, с кадастровым номером №, площадью 340,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Никитина Т.В. в судебное заседание не явилась, но от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования, со встречными исковыми требованиями согласна.

В судебное заседание ответчики (истцы по встречному иску) не явились, но от них поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Кроме того, предоставили суду заявления, в котором указали, что согласны с исковыми заявленными требованиями и просят суд удовлетворить встречные исковые требования.

Шевченко Г.И. в судебное заседание не явилась, но от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, согласна с исковыми заявленными требованиями и со встречными исковыми требованиями.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть данное дело по существу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ст.ст.56,57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства предоставляются сторонами и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами.

Судом установлено, что Никитиной Т.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит №, площадью 76,5 кв.м и она является правообладателем в праве долевой собственности: № здания, назначение: многоквартирный дом, с кадастровым номером №, площадью 340,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Трихлеб Д.А. принадлежит право долевой собственности доля в праве № на объект капитального строительства: здание, назначение: многоквартирный дом, с кадастровым номером № площадью 340,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Ставиской М.С. принадлежит право долевой собственности доля в праве № на объект капитального строительства: здание, назначение: многоквартирный дом, с кадастровым номером №, площадью 340,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Пушкареву С.А. принадлежит доля в праве № в долевой собственности на объект капитального строительства: здание, назначение: многоквартирный дом, с кадастровым номером №, площадью 340,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта и справки о многоквартирном доме отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризации-Краевое БТИ» по <адрес> многоквартирный дом площадью 340,5 кв.м состоит из №.

Объект капитального строительства: помещение, наименование: №, с кадастровым номером №, площадью 87,0 кв.м, находящейся в многоквартирном доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежит Пушкареву С.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Объект капитального строительства: помещение, наименование: <данные изъяты>№, с кадастровым номером №, площадью 76,5 кв.м, находящейся в многоквартирном доме с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежит Никитиной Т.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Объект капитального строительства: помещение, наименование: №, с кадастровым номером №, находящейся в многоквартирном доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности за Трихлеб Д.А. и Ставской М.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Объект капитального строительства: помещение, наименование: № находящейся в многоквартирном доме с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.Согласно наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО1 заявление о принятии наследства по закону <данные изъяты> Ф (Шевченко) Г.И., завещание отсутствует.

Таким образом, многоквартирный дом фактически разделен на № изолированных помещения (квартиры), одно из которых (№) принадлежит истцу (ответчику по встречному иску), другие (№) – ответчикам (истцам по встречному иску), № ФИО1, умершейДД.ММ.ГГГГ (ответчик <данные изъяты> Шевченко Г.И.) Каждая квартира структурно обособленная, имеет самостоятельный вход, приборы водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения, а также помещения вспомогательного пользования: туалетные и ванные комнаты. Однако при решении различных бытовых вопросов возникают проблемы из-за того, что жилой дом находится в общей долевой собственности и стороны зависимы друг от друга.

В настоящее время Никитина Т.В., Пушкарев С.А., Ставская М.С., Трихлеб Д.А.намерены зарегистрировать право собственности на помещения – квартиры в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с ч.2 ст.15 Жилищного кодекса РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч.2 и ч.3 ст.16 Жилищного кодекса РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В связи с изложенным, жилое помещение (№ принадлежащее Никитиной Т.В.,жилое помещение (№), принадлежащее Пушкареву С.А., жилое помещение (№), принадлежащее Ставской М.С., Трихлеб Д.А., жилое помещение (№), принадлежащееФИО1 (ответчик <данные изъяты> Шевченко Г.И.) являются структурно обособленными помещениями в многоквартирном доме, состоящим из нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, то есть имеет статус квартиры.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласноч.1 и ч.2 ст.252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений по иску и по встречному иску Никитиной Т.В., Пушкарева С.А., Ставской М.С., Трихлеб Д.А., Шевченко Г.И. суд считает, что сторонами по иску и по встречному искупредставлено достаточно доказательств обоснованности исковых и встречных исковых требований, и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядка, в связи с чем, суд полагает возможным заявленные исковые требования и встречные исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление Никитиной Т.В. к Пушкареву С.А., Ставской М.С. Трихлеб Д.А., Шевченко Г.И. о выделе в натуре доли участника долевой собственности из общего имущества удовлетворить.

Выделить Никитиной Т.В. в натуре долю в праве № в долевой собственности многоквартирный дом с кадастровым номером №, №, площадью 76,5 кв.м, состоящей из № комнат, находящейся в многоквартирном доме с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Прекратить право долевой собственности доля в праве № за Никитиной Т.В. на объект капитального строительства: здание, назначение: многоквартирный дом, с кадастровым номером № площадью 340,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>..

Признать право собственности на объект капитального строительства: помещение, наименование: №, с кадастровым номером №, площадью 76,5 кв.м, находящейся в многоквартирном доме с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, за Никитиной Т.В..

Встречное исковое заявление Пушкаревого С.А., Ставской М.С. Трихлеб Д.А. к Никитиной Т.В. о выделе в натуре доли участника долевой собственности из общего имущества удовлетворить.

Выделить Трихлеб Д.А. в натуре долю в праве № в долевой собственности многоквартирный дом с кадастровым номером № и Ставской М.С. в натуре долю в праве № в долевой собственности многоквартирный дом с кадастровым номером №, квартирой №, с кадастровым номером №, площадью 76,5 кв.м, находящейся в многоквартирном доме с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Прекратить право долевой собственности доля в праве № за Трихлеб Д.А. на объект капитального строительства: здание, назначение: многоквартирный дом, с кадастровым номером №, площадью 340,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право долевой собственности доля в праве № за Ставской М.С. на объект капитального строительства: здание, назначение: многоквартирный дом, с кадастровым номером № площадью 340,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право долевой собственности доля в праве № за Трихлеб Д.А. и доля в праве № за Ставской М.С. на объект капитального строительства: помещение, наименование: №, с кадастровым номером №,находящейся в многоквартирном домес кадастровым номером №, по адресу:<адрес>.

Выделить Пушкареву С.А. в натуре долю в праве № в долевой собственности многоквартирный дом с кадастровым номером №, квартирой №, с кадастровым номером №, площадью 87,0 кв.м, находящейся в многоквартирном доме с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на объект капитального строительства: помещение, наименование: №, с кадастровым номером №, площадью 87,0 кв.м, находящейся в многоквартирном доме с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, за Пушкаревым С.А.

Взыскать с каждого с Пушкаревого С.А., Ставской М.С., Трихлеб Д.А. в пользу государственного бюджета по 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд.

Судья