Троицкая Людмила Валентиновна

Дело № 2-1010/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2012 года Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Ведерникова Н.Д.

при секретаре Котовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рогового Н.Г. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,

У С Т А Н О В И Л :

Роговой Н.Г. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом <адрес>. Правоустанавливающим документом на земельный участок является договор № года, находящийся в государственной собственности от 29 ноября 1973 года. Договор удостоверен Государственной нотариальной конторой Бежицкого района г. Брянска 11 февраля 1974 года и зарегистрирован в реестре за №.

В 1994 году он, за свои личные средства, утеплил холодный коридор жилого дома (Лит. А (поз.1,3) и произвёл надворную пристройку к сараю ( Лит.1), не имея разрешения на участке домовладения <адрес>

Согласно техническому заключению ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» состояние основных конструкций утепленной части жилого дома ( Лит. А ( поз. 1 и 3) и надворной пристройки к сараю ( Лит.1) на участке домовладения <адрес> работоспособное, соответствует строительным нормам. Утеплённая часть жилого дома не повлияла на состояние несущих конструкций жилого дома в целом.

Утепленная часть жилого дома (Лит. А (поз.1и3 и надворная пристройка к сараю ( Лит.1) на участке домовладения <адрес> подлежат дальнейшей эксплуатации без у...

...грозы жизни и здоровью людей.

Согласно письму Управления по строительству и развитию территории г. Брянска от 26.01.2012 г. ему было рекомендовано обратиться за признанием на них права собственности в установленном законом порядке.

Утепление коридора жилого дома и надворная пристройка к сараю не нарушают права и охраняемые законом интересы других людей.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном ( бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно справке ГУП « Брянскоблтехинвентаризация» инвентаризационная стоимость составляет 56427 руб. ( Лит. А (поз. 1,3) и 20520 руб. ( Лит.1).

В судебном заседании истец Роговой Н.Г. свои требования поддержал в полном объёме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик, будучи уведомленным судом о дне слушания дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

С согласия истца дело рассмотрено судом в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит иск в силу требований ст. 222 ГК РФ обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Так в силу ст. 222 ГК РФ следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от 17.02.2012 г. № следует, что состояние основных конструкций самовольно утепленной части жилого дома ( Лит. А (поз. 1 и 3) и надворной постройки ( Лит. 1) на участке домовладения <адрес> работоспособное, соответствует строительным нормам. Самовольно утепленная часть жилого дома не повлияла на состояние несущих конструкций жилого дома в целом.

Самовольно утепленная часть жилого дома (Лит. А ( поз. 1 и 3) и надворная постройка ( Лит. 1) на участке домовладения <адрес> подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.

Вышеизложенное свидетельствует о том, что самовольная пристройка возведена истцом на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, в границах прежнего строения (путем отепления части дома), соответствует СНиПаМ, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и следовательно иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Рогового Н.Г. удовлетворить.

Признать за Роговым Н.Г. право собственности на самовольные постройки в доме <адрес> Литер А (позиция 1 площадью <данные изъяты>, позиция 3 – площадью <данные изъяты>), а также пристройку к сараю Литер 1.

Решение в месячный срок может быть обжаловано в Брянский облсуд через Бежицкий районный суд г. Брянска.

Судья Н.Д. Ведерников