Тройнова Ксения Ивановна

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рудня 22 февраля 2022 года

Руднянский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего судьи А.Е. Барановой,

при секретаре Н.В. Гуровой,

с участием заместителя прокурора Руднянского района Смоленской области Юлдашева В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Промконсервы» к Тройновой Светлане Ивановне, Тройновой Ксении Ивановне о расторжении договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и выселении из жилого помещения по адресу: ,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Промконсервы» обратилось в Руднянский районный суд Смоленской области с иском к Т, Т1 о расторжении договора найма, выселении, указав, что ООО «Промконсервы» является собственником здания, расположенного по адресу: . Между ООО «Промконсервы» и ответчиком - Т заключен договор найма № от ДД.ММ.ГГГГ , в соответствии с которым ООО «Промконсервы» в лице генерального директора И предоставили во временное владение и пользование ответчикам жилое помещение – комнату №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в общежитии № по указанному адресу, а ответчик обязался своевременно оплачивать коммунальные услуги и вносить плату за жилое помещение. В комнату также вселена Т1 За ответчиками числится задолженность по оплате коммунальных платежей и за жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. судебным приказом мирового судьи судебного участка № 43 в муниципальном образовании Руднянский район Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 62457 руб. 01 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ , в том числе 36717 руб. 4...

...0 коп. – по оплате за найм жилого помещения. На основании указанного судебного приказа возбуждены исполнительные производства. Задолженность не погашена.

ООО «Промконсервы» просило расторгнуть договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и выселить Т, Т1 из жилого помещения по адресу: .

В судебное заседание стороны не явились.

Суд, руководствуясь ч. 4, ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение прокурора, полагавшего. Что иск не подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему:

На основании пп. 2 п. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.

Согласно п. 1 ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии с п. 1 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу п. 3 названной статьи, в договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

В соответствии с п. 3 ст. 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно п. 1 ст. 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Судом установлено, что ООО «Промконсервы» является собственником здания, расположенного по адресу: .

Между ООО «Промконсервы» и ответчиком - Т заключен договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на срок, согласно п. 4.1 договора, по ДД.ММ.ГГГГ , в соответствии с которым ООО «Промконсервы» в лице генерального директора И предоставили во временное владение и пользование ответчикам жилое помещение – комнату №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в общежитии № по указанному адресу, а ответчик обязался своевременно оплачивать коммунальные услуги и вносить плату за жилое помещение.

Жилое помещение по указанному адресу расположено в общежитии и является специализированным.

В комнату также вселена как член семьи нанимателя Т1

В соответствии с п. 6.3 договора №, договор может быть расторгнут в судебном порядке при невнесении нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

Пунктом 3.2. договора предусмотрено, что плата за жилое помещение производится нанимателем не позднее 25 числа месяца, следующим за расчетным.

Наниматель, в силу п. 3.3 договора, обязан своевременно и в полном объеме производить оплату за жилое помещение.

За ответчиками числится задолженность по оплате коммунальных платежей и за жилое помещение с 01.02.2020 года по настоящее время.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 43 в муниципальном образовании Руднянский район Смоленской области № от 20.09.2021 года с ответчиков взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 62457 руб. 01 коп. за период с 01.02.2020 года по 30.06.2021 года, в том числе 36717 руб. 40 коп. – по оплате за найм жилого помещения.

На основании указанного судебного приказа возбуждены исполнительные производства.

Задолженность не погашена.

Ответчики на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоят.

ООО «Промконсервы» просило расторгнуть договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и выселить Т, Т1 из жилого помещения по адресу: .

В качестве доказательств представлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ , копия списка внутренних почтовых отправлений № от ДД.ММ.ГГГГ , расчеты с лицевыми счетами, копия свидетельства о государственной регистрации права ООО «Промконсервы» от ДД.ММ.ГГГГ , копия домовой книги. Копия договора № от ДД.ММ.ГГГГ , копия судебного приказа №, копия протокола б\н заседания Совета директоров ООО «Промконсервы», лист записи ЕГРЮЛ, копия приказа № от ДД.ММ.ГГГГ .

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, поскольку наниматель –Т и проживающая с ней совместно как член ее семьи –Т1 - обязательства по договору найма специализированного жилого помещения не исполняет, на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоят, срок действия договора истек, доказательств его пролонгации не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Промконсервы» к Т, Т1 о расторжении договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и выселении из жилого помещения по адресу: удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года

Выселить Т, Т1 из жилого помещения по адресу: .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Баранова А.Е.