Тронева Татьяна Георгиевна

г.Луга 23 декабря 2015 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу №2-2636/2015

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Михайлова В.В.

при секретаре Гориной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Архиповой О.В., действующей в интересах несовершеннолетнего Архипова М.В., и Троневой Т.Г. к администрации Оредежского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Архипова О.В., действующая в интересах несовершеннолетнего Архипова М., ДД.ММ.ГГГГ, и Тронева Т.Г. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Оредежского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности (за каждым по ? доли) на жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указали о том, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ им на семью из четырех человек (Троневой Т.Г., Архипову М.В., Архиповой О.В. и Жолудеву Е.А.) была предоставлена квартира по указанному адресу, в которой они зарегистрированы и проживают в настоящее время.

Архипова О.В. и Жолудев Е.А. отказались от участия в приватизации занимаемого жилого помещения и дали согласие на его приватизацию истцами.

6.02.2015 года между истцами и администрацией Оредежского сельского поселения был заключен договор безвозмездной передачи квартиры в собственность (по <данн...

...ые изъяты> доле в праве общей долевой собственности).

Управлением Росреестра по Ленинградской области в государственной регистрации права общей долевой собственности отказано в связи с тем, что справки администрации Оредежского сельского поселения, подтверждающие проживание истцов без регистрации в данной квартире в спорные периоды, не являются документами, подтверждающими перерыв в регистрации и использование права гражданина на приватизацию, документы, подтверждающие однократность приобретения квартиры истцами в собственность бесплатно в порядке, установленном ст.11 закона о приватизации, не представлены.

Свидетелей, которые могли бы подтвердить фактическое проживание истцов в спорные периоды в указанной квартире, найти в настоящий момент не удалось, однако факт их проживания в спорные периоды подтверждаются справками администрации Оредежского сельского поселения.

Ранее истцы в приватизации не участвовали, свое право на приватизацию не использовали. Другой возможности оформить за собой право общей долевой собственности на указанное жилое помещение, кроме как обращения в суд, истцы не имеют.

В судебном заседании истцы отсутствует. Их интересы на основании доверенности от 3.12.2015 года представляет Захаров В.А., который поддерживает заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно поясняет, что истец Тронева Т.Г. после возвращении из мест лишения свободы, с октября ДД.ММ.ГГГГ по январь ДД.ММ.ГГГГ проживала в данной квартире без регистрации места жительства в связи с несвоевременной передачей паспортисткой документов на регистрацию.

Ответчик администрация Оредежского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. В письменном отзыве на иск представитель органа местного самоуправления указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований. Тронева Т.Г. и Архипова О.В. в интересах несовершеннолетнего Архипова М.В. обращались в администрацию Оредежского сельского поселения с заявлением о передаче в порядке приватизации в собственность квартиры по адресу: <адрес>, после чего с ними был заключен договор приватизации спорной квартиры. Свои обязательства по передаче квартиры в собственность граждан администрация сельского поселения выполнила. При этом, для обеспечения заключения договора и в связи с наличием достоверной информации, в подтверждение факта проживания в спорный период и неучастия в приватизации истцов главой администрации сельского поселения были выданы соответствующие справки (л.д.40-41).

Третьи лица Архипова О.В. и Жолудев Е.А. ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, в письменах отзывах на иск указали о том, что не возражают против удовлетворения исковых требований, подтвердив свой отказ от участия в приватизации спорного жилого помещения (л.д.42-43, 45-46).

Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, находит исковое заявление Архиповой О.В. и Троневой Т.Г. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.1991 г. №1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законами и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В ходе рассмотрения дела установлено:

Постановлением администрации Оредежского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № Троневой Т.Г., проживающей с ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес>, предоставлена указанная двухкомнатная квартира на семью из четырех человек (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Оредежского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области и Троневой Т.Г. заключен договор социального найма № жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. При этом членами семьи нанимателя указаны: Архипова О.В., Жолудев Е.А и Архипов М.В. (л.д.17-18).

В соответствии со справкой формы 9 от 29.05.2015 года (л.д.16), выданной ООО «УК «Энергосервис», на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят:

- Тронева Т.Г. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, затем с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

- Архипов М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

- Архипова (ранее Тронева, Жолудева) О.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, затем с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

- Жолудев Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, затем с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Оредежского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области и Троневой Т.Г. и Архиповым М.В. заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан (договор приватизации), в соответствие которым в собственность Троневой Т.Г. и Архипова М.В. переходит по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д.12).

При этом Архипова О.В. и Жолудев Е.А. отказались от участия в приватизации занимаемого ими жилого помещения, что подтверждено их заявлениями, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ соответственно, удостоверенными главой администрации Оредежского сельского поселения (л.д.14, 15).

Управлением Росреестра по Ленинградской области от 22.10.2015 года Троневой Т.Г. и Архипову М.В. отказано в государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение в связи с тем, что на государственную регистрацию не представлены документы, подтверждающие однократность приобретения указанной квартиры Архиповым М.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, а также Троневой Т.Г. (л.д.13).

Как следует из справки ФКУ ИК-2 УФСИН России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ Тронева Т.Г. отбывала наказание в указанном учреждении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

Согласно справке администрации Оредежского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, после освобождения из мест лишения свободы Тронева Т.Г. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала без регистрации по адресу: <адрес> (л.д.22).

Из справки администрации Оредежского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что несовершеннолетний Архипов М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с момента своего рождения и до ДД.ММ.ГГГГ года рождения фактически проживал без регистрации по вышеназванному адресу (л.д.24).

В справке Лужского БТИ от 23.12.2014 года № указано, что квартира по адресу: <адрес> не приватизирована (л.д.21).

Согласно краткой характеристики указанная квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., состоит из двух комнат, кухни, санузла, прихожей, трех коридоров и балкона (л.д.25).

Т.о. в ходе рассмотрения дела установлено, что Тронева Т.Г. и Архипов М.В. занимают жилое помещение по адресу: п<адрес> на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного с администрацией Оредежского сельского поселения, ранее в порядке приватизации жилые помещения в собственность не получали. В связи с чем, суд полагает, что истцы имеют право на получение в собственность указанного жилого помещения в порядке приватизации (по ? доли каждый)

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.ст.194,196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Архиповой О.В., действующей в интересах несовершеннолетнего Архипова М.В. и Троневой Т.Г. к администрации Оредежского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности (в размере <данные изъяты> доли за каждым) на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № за:

-Троневой Т.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданкой РФ, уроженкой <данные изъяты>, паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>;

- Архиповым М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданином РФ, уроженцем <адрес>, свидетельство о рождении №, выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Лужского муниципального района Ленинградской области, запись акта о рождении №, зарегистрированным по адресу: <адрес>,

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

решение суда в окончательной форме изготовлено 28.12.2015 г.