Тропина Алла Николаевна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2014 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего: Сергеева Ю.С.

при секретаре: Чернюговой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тропиной А.Н. к администрации города Минусинска о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

истица обратилась в Минусинский городской суд с исковым заявлением к администрации города Минусинска о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный нотариусом Панковым А.Е. в реестре № свекровь истицы ФИО ДД.ММ.ГГГГ рождения приобрела на праве собственности жилой дом в <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истица вступила в брак с ФИО1 (который приходился сыном ФИО.). Истица и ФИО1 вселились в спорный дом для дальнейшего проживания.

В ДД.ММ.ГГГГ истица была поставлена на регистрационный учёт по месту жительства, по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла, оставив завещание в пользу ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ не оформив наследственных прав, умер муж истицы – ФИО1 После смерти ФИО1 для принятия наследства с заявлением никто не обращался.

В судебное заседание истица Тропина А.Н. не явилась, о времени, месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом (л.д. 55, л.д. 62), причины неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении дела слушанием не представила, направила в суд представител...

...я (по доверенности л.д. 5) Носкову С.Н..

Представитель истицы Носкова С.Н. требования истицы в судебном заседании поддержала в полном объёме, по основаниям изложенные в исковом заявлении.

Ответчик администрация г. Минусинска о времени, месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом (л.д. 55). Представитель ответчика администрации г. Минусинска (по доверенности л.д. 40) Шимохина О.А. в досудебном порядке направила в суд ходатайство, в котором просила провести судебное заседание в отсутствие представителя ответчика администрации г. Минусинска. При вынесении решения представитель ответчика Шимохина О.А. просила вынести решение по делу в соответствие с Законом, одновременно пояснила, что законные права и интересы администрации г. Минусинска не затрагиваются, спорный дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества г. Минусинска не зарегистрирован (л.д. 38). С учетом письменной позиции ответчика, суд считает, возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика администрации г. Минусинска.

На основании определения Минусинского городского суда от 13 февраля 2014 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечена Никитина (Тропина) Т.К. (л.д. 53). В судебном заседании третье лицо Никитина Т.К. на вопросы суда пояснила, что истица Тропина А.Н. приходится ей матерью. В период брака у истицы Тропиной А.Н. и её отца (умерший) ФИО1 родилось двое детей: Никитина (Тропина) Т.К., ФИО3 Один из детей ФИО3 умерла. У умершей сестры остались дети (дочери), но на спорную квартиру претензий не предъявляют, возражений против того, что их бабушка (истица по делу) признала за собой право собственности на спорную квартиру, не имеют.

Выслушав позицию сторон, огласив письменное заявление представителя ответчика администрации г. Минусинска, исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Тропиной А.Н. по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ (первая часть) «Основания приобретения права собственности» право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Справка, выданная начальником отделения БТИ г. Минусинска Ковалёвой Л.Г. (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ №), подтверждает то, что ФИО приобрела спорный дом, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который был удостоверен нотариусом Минусинской нотариальной конторы Панковым А.Е., зарегистрирован в реестре за №. ДД.ММ.ГГГГ адрес, по которому находится жилой дом, был изменен с адреса: <адрес>, на адрес: <адрес> (л.д. 10).

Согласно представленному завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО завещала принадлежащий ей жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, своему сыну ФИО1. Завещание было зарегистрировано у государственного нотариуса Олейник Л.А. в реестре за № (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №, составлена запись акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ истица Тропина А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г/р. (девичья фамилия до регистрации брака - ФИО4) зарегистрировала брак с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г/р., что подтверждается свидетельством о заключении брака за № (л.д. 8).

Согласно сведениям агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края Минусинского территориального отдела у истицы Тропиной А.Н. и умершего ФИО1 в период брака родилось двое детей: Тропина Т.К. (третье лицо по делу), ДД.ММ.ГГГГ г/р. (справка о рождении №) и ФИО3., ДД.ММ.ГГГГ г/р. (справка о рождении №) (л.д. 33-35).

ДД.ММ.ГГГГ супруг истицы – ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, запись акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9).

Нотариус нотариальной конторы Красноярского края Минусинского нотариального округа Кузьмина Н.А. сообщила, что наследственных дел после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО и умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не имеется. С заявлением о вступлении в наследство или об отказе от наследства никто из наследников не обращался (л.д. 32).

Согласно справки БТИ г. Минусинска (от ДД.ММ.ГГГГ. №), а также согласно кадастровому паспорту, спорный объект недвижимости имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 11, л.д. 12-13).

В соответствии п. 1 ст. 1110 ГК РФ (третья часть) «Наследование» при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно абз. 1 ст. 1111 ГК РФ (третья часть) «Основания наследования» наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ «Наследство» в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ (третья часть) «Наследники первой очереди» наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно представленным информациям ФГУП «Ростехинвентаризация» г. Минусинска, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю г. Красноярска зарегистрированные права на объект недвижимого имущества – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> – отсутствуют (л.д. 14, л.д. 49).

По сведениям администрации города Минусинска Комитета по управлению муниципальным имуществом, а также по сведениям агентства по управлению государственным имуществом по Красноярскому краю г. Красноярска, территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае г. Красноярска объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества города Минусинска, в реестре государственной собственности Красноярского края, а также в реестре федерального имущества не учитывается (л.д. 39, л.д. 47, л.д. 50).

В силу Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Как установлено в судебном заседании и не опровергалось другими участниками процесса, истица Тропина А.Н. после смерти своего супруга ФИО1 продолжала проживать в спорном доме, сохраняла регистрацию по указанном адресу, несла расходы по его содержанию, и на момент смерти после ФИО., ФИО1 продолжала пользоваться указанным жилым помещением, правопритязаний со стороны иных лиц не имеется. Оснований полагать, что указанные действия были совершены истцом не в рамках фактического принятия наследства, не имеется.

При таких обстоятельствах на основании статей 1152 «Принятие наследства» и 1153 «Способы принятия наследства» Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает, что исковые требования Тропиной А.Н. о признании права собственности на указанный жилой дом подлежат удовлетворению, так как в судебном заседании установлено, что фактическим собственником жилого дома после смерти ФИО. был наследодатель ФИО1 При жизни ФИО1 не оформил право собственности в установленном порядке, поскольку умер.

Суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования истицы Тропиной А.Н., для дальнейшей регистрации прав на жилой дом, а также получению истицей свидетельства о праве на наследство.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Тропиной А.Н. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в порядке наследования имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения изготовлен 28.03.2014 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2016 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Сергеева Ю.С.,

при секретаре Чернюговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к Тропиной А.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору и по встречному исковому заявлению Тропиной А.Н. к ПАО «Совкомбанк» о признании недействительным кредитного договора в части установления процентов за пользование заемными средствами,

УСТАНОВИЛ:

банк обратился с иском к ответчику Тропиной А.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 110 835 рублей 44 копейки и возврате государственной пошлины 3416 рублей 71 копейки, мотивируя свои требования тем, что между банком и ответчиком был заключен кредитный договор на сумму 105 263 рубля 16 копеек, по которому ответчик получил кредит в указанной сумме под 27 % годовых сроком на 60 месяцев. В нарушение условий кредитного договора ответчик не исполнял условия договора в части своевременного погашения суммы долга, в связи с чем банк обратился в суд с исками и просит взыскать с ответчика сумму задолженности.

19 января 2016 года Тропина А.Н. обратилась в суд со встречными требованиями к ПАО «Совкомбанк», а именно просила суд признать недействительным кредитный договор в части установления процентов за пользование заемными средствами по договору. Свои требования Тропина А.Н. мотивировала тем, что была вынуждена заключить договор с истцом на крайне невыгодных для себя условиях. Размер процентов – 27% годовых является необоснованно и чрезмерно завышенным. Процентная ставка по кредитам в банковском секторе по информации сайта ЦБ РФ составляет 11% годовых, ставка рефинансирования составляет 8,25% годовых. Истец указывает в своем иске, что банк применяет разме...

...р процентов за пользование займом, при непогашенной сумме задолженности по кредиту 91105,11 рублей не оправдывается разумными пределами, сроком пользования займом, обычаями делового оборота. Истец просит суд применить требования ст. 180 ГК РФ и взыскать с него только сумму основного долга по договору займа и применить проценты по ставке рефинансирования, действовавший на день уплаты суммы долга по кредиту.

В судебное заседание представитель истца (банка) не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии (л.д. 5 оборот), о времени и месте судебного слушания был извещен надлежащим образом.

Тропина А.Н. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием в суд не направлено, просила суд рассмотреть дела в её отсуствиии и применить ст. 333 ГК РФ, о чем подала письменное заявление от 29.02.2016 года, что является основанием для рассмотрения дела в отсутствии ответчика.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд считает необходимым заявленные требования банка к Тропиной А.Н. о взыскания кредитной задолженности удовлетворить, а в удовлетворении встречных требований Тропиной А.Н. к банку отказать по следующим основаниям.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с требованиями ч.2 ст.819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с требованиями ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ Банк заключил с Тропиной А.Н. кредитный договор № (л.д. 13), согласно которому последняя получила кредит в сумме 105 263 рубля 16 копеек сроком на 60 месяцев под 27 процентов годовых.

Обязательства по предоставлению кредита Тропиной А.Н. банк в указанном размере выполнил, что подтверждается материалами дела, движением денежных средств по счету (л.д. 8-9) и не оспаривается ответчиком по делу в поданных возражениях и встречном иске.

Согласно представленному расчету (л.д. 6-7) и выписке платежи по договору вносились не регулярно, сумма задолженности по кредитному договору на ДД.ММ.ГГГГ составила 110 835 рублей 44 копейки, из которых просроченная ссуда 91 105 рублей 11 копеек, просроченные проценты 13091 рубль 74 копейки, неустойка за просрочку уплаты процентов 3 819 рублей 87 копеек, неустойка за просрочку уплаты кредита 2818 рублей 72 копейки.

Таким образом, судом установлено, что обязательства по возврату кредита ответчиком надлежащим образом не выполняются, в связи с чем Банк вправе требовать досрочного возврата задолженности по кредиту в полном объеме.

Стороной ответчика суду не было представлено доказательств отсутствия просроченной задолженности и надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору №.

Следовательно, требования банка о взыскании с ответчика суммы задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 110 835 рублей 44 копейки и взыскание возврата государственной пошлины в сумме 3 416 рублей 71 копейку (л.д. 3,4) подлежат удовлетворению.

Оценивая встречные исковые требования Тропиной А.Н. к ПАО «Совкомбанк» о признании недействительным кредитного договора в части установления процентов за пользование заемными средствами суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Пункт 1 ст. 422 ГК РФ устанавливает необходимость соответствия договора обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующими в момент его заключения.

Таким образом, кредитный договор носит возмездный характер и наличие условия в договоре согласованного сторонами размера процентов прямо предусмотрено Законом.

Следовательно, требования о признании недействительным данного условия не могут быть удовлетворены судом.

Доводы Тропиной А.Н. в части завышения размера процентов за пользование кредитом, установленных договором, и что размер процентов должен быть равен ставке рефинансирования суд полагает также не может быть основанием для удовлетворения требований по встречному иску, так как размер процентов согласован сторонами, обратного суду представлено не было и никакой кабальности и несоразмерности суд в размере ставки не усматривает.

Оснований для удовлетворения заявленных встречных требований Тропиной А.Н. к ПАО «Совкомбанк» суд не усматривает и считает необходимым в удовлетворении требований отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу ПАО «Совкомбанк» с Тропиной А.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес> 110 835 рублей 44 копейки задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом процентов и штрафных санкций и 3 416 рублей 71 копейку возврат государственной пошлины.

В удовлетворении встречных исковых требований Тропиной А.Н. к ПАО «Совкомбанк» о признании недействительным кредитного договора в части установления процентов за пользование заемными средствами – ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения суда изготовлен 29 апреля 2016 года.