Трошин Иван Семенович

Дело № 2-410/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Краснощёково 20 июля 2016 года

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сивериной Н.А.,

при секретаре Тарасовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Трошиной В.И., Трошина И.С., Трошина С.А. к Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратились Трошина В.И., Трошин И.С, Трошин С.А. с иском к Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на жилое помещение.

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ТОО «Краснощёковское» и Трошиной В.И., Трошиным И.С, Трошиным С.А. был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, регистрационный №.

Согласно договора, квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 54,3 кв.м, в том числе жилой площадью 38,4 кв.м, находящаяся по адресу: <адрес>, передана семье, состоящей из трех человек.

В договоре не верно указаны форма собственности, не полностью указан адрес местонахождения приобретаемого жилого помещения.

Согласно данных кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, квартира, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, имеет следующие технические характе...

...ристики: общая площадь 54,3 кв.м. Данные о жилой площади отсутствуют.

В соответствии с гражданским законодательством, для устранения указанных недостатков, необходимо составить дополнительное соглашение об изменениях и дополнениях к договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан.

Сторона договора ТОО «Краснощёковское» на основании постановления главы администрации Краснощёковского района от 04.05.2000 года №105 было реорганизовано в СПК «Краснощёковский», что подтверждает архивная справка №30-тем от 11.03.2012 года, выданная архивным отделом Администрации Краснощёковского района Алтайского края.

Составить указанное дополнительное соглашение к договору невозможно, поскольку сторона договора СПК «Краснощёковский» ликвидирован вследствие банкротства, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ от 17.10.2013 года, выданной Межрайонной ИФНС №13 по Алтайскому краю.

Указанные недостатки в договоре на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являются препятствием для оформления регистрации права собственности на указанное жилое помещение и права собственности на наследственное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, устранить которые возможно только в судебном порядке.

На основании изложенного, истцы просят признать за Трошиной В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Трошиным И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Трошиным С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, общей площадью 54,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях - по 1/3 доли за каждым.

В судебное заседание истцы Трошина В.И., Трошин И.С, Трошин С.А. не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель Управления по экономическому развитию и имущественным отношениям Администрации Краснощёковского района в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, дело рассмотрено в его отсутствие.

Суд, исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ между ТОО «Краснощёковское», с одной стороны, и Трошиной В.И., Трошиным И.С, Трошиным С.А., с другой стороны, был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан.

Согласно договору покупатели Трошина В.И., Трошин И.С, Трошин С.А. приобрели в собственность квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 54,3 кв.м., в том числе жилой площадью 38,4 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, квартира передана семье состоящей из 3 человек.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №-1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

Согласно данных кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю, квартира, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, имеет следующие технические характеристики: общая площадь 54,3 кв.м. Данные о жилой площади отсутствуют.

Таким образом, в результате заключения договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Трошина В.И., Трошин И.С, Трошин С.А. приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 54,3 кв.м., в общую долевую собственность в равных долях - по 1/3 доли каждый.

На основании ч.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с гражданским законодательством, для устранения указанных недостатков, необходимо составить дополнительное соглашение об изменениях и дополнениях к договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан.

Сторона договора ТОО «Краснощёковское» на основании постановления главы администрации Краснощёковского района от 04.05.2000 года №105 было реорганизовано в СПК «Краснощёковский», что подтверждает архивная справка №30-тем от 11.03.2012 года, выданная архивным отделом Администрации Краснощёковского района Алтайского края.

Составить указанное дополнительное соглашение к договору невозможно, поскольку сторона договора СПК «Краснощёковский» ликвидирован вследствие банкротства, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ от 17.10.2013 года, выданная Межрайонной ИФНС №13 по Алтайскому краю.

Согласно данных уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартира, по адресу <адрес>, отсутствует.

Следовательно, по соглашению сторон договора, внести изменения в договор приватизации невозможно, в связи с чем истцы будут лишены возможности осуществления своих прав на указанный объект недвижимости.

Как следует из части 1 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются правоустанавливающие документы, указанные в этой статье.

Согласно ст.28 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации.

На основании изложенного, требования истцов являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопрос о компенсации истцам судебных расходов судом не рассматривается в связи с разрешением данного вопроса сторонами до начала судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Трошиной В.И., Трошина И.С., Трошина С.А. к Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Трошиной В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Трошиным И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Трошиным С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, общей площадью 54,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях - по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.А. Сиверина