Трошов Анатолий Константинович

Дело № 2-591/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 августа 2015 года г.Мамадыш РТ

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Давлетбаевой М.М.,

при секретаре Неумоиной Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трошова А.К. к исполнительному комитету Мамадышского муниципального района РТ, исполнительному комитету Нижнетаканышского сельского поселения Мамадышского района РТ о признании записи в похозяйственной книге недействительной и признании права собственности на домовладение в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Трошов А.К. обратился в суд с иском к исполнительному комитету Мамадышского муниципального района РТ, исполнительному комитету Нижнетаканышского сельского поселения Мамадышского района РТ о признании права собственности на домовладение в порядке наследования, указывая на то, что после смерти отца К., умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. В этом году он служил в рядах Советской армии, приехал на похороны отца, сразу же принял наследство, взял его вещи, обеспечил сохранность наследственного имущества, закрыл дом на замок, пользовался и пользуется земельным участком, все эти годы платил налоги на имущество. Его сестры отказались от наследства в пользу него и дом с земельным участком администрацией сельского поселения был переписан на него. От принятия наследства после смерти он, являясь наследником первой очереди, не отказывался, однако в силу своей неграмотности он право собственности на жилой дом с земельным участком не зарегистрировал. Примерно в 1993 году двоюродный брат Т.Н.В. попросил у него разрешения на проживание в спорном доме, так как ему нигде было жить и он впустил пожить его в родительский дом. Т.Н.В. умер в 2009 году. В 2015 году, в ходе оформления на...

...следственных прав на имущество ему стало известно, что в похозяйственной книге №10 по Таканышскому сельскому поселению по лицевому счету № неправомерно сделана запись о принадлежности домовладения Т.Н.В., последний записан главой хозяйства. На основании вышеизложенного просит признать за ним право собственности в порядке наследования на домовладение по адресу: <адрес> состоящее из жилого дома и тесовой веранды.

В ходе судебного разбирательства истец Трошов А.К. и его представитель Пичугин И.Ю. увеличили заявленные требования, просили признать запись в похозяйственной книге № по Таканышскому сельскому поселению по лицевому счету № о принадлежности домовладения Т.Н.В. недействительной и признать за истцом право собственности на наследственное имущество, при этом суду показали, что сразу же после похорон отца истец фактически принял наследство, распорядился его личными вещами. Спорные жилой дом и земельный участок Т.Н.В. в установленном порядке никогда не выделялись, при этом, наследником имущества отца истца он не является, при жизни с вопросом о переоформлении хозяйства не обращался. Он умер ДД.ММ.ГГГГ, семьи и детей, других близких родственников у него нет.

Представитель ответчика - исполнительного комитета Мамадышского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, об уважительности причин неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Представитель ответчика – исполнительного комитета Нижнетаканышского сельского поселения Мамадышского муниципального района РТ Хамизуллин Р.З. в судебном заседании иск признал и суду показал, что при проведении инвентаризации земель земельный участок записали за Т.Н.В., так как глава хозяйства отсутствовал. Вышеуказанные материалы инвентаризации являлись основанием для включения сведений о домовладении в похозяйственную книгу. Трошов А.К. оплачивал земельный налог за участок.

Третье лицо – И.Г.К. в судебном заседании с иском согласилась и суду показала, что на наследство, открывшееся после смерти отца, она не претендует. Сразу же после похорон отца брат Трошов А.К. фактически принял наследство, распорядился его личными вещами, обеспечил сохранность наследственного имущества, оплачивал и оплачивает налоги. По ее мнению записи в похозяйственной книге о том, что дом и земельный участок по вышеуказанному указанному принадлежат Т.Н.В., внесены незаконно, так как данный жилой дом был построен ее родителями и после смерти отца домовладение перешло по наследству брату Трошову А.К. Двоюродному брату Т.Н.В. спорные жилой дом и земельный участок в установленном порядке никогда не выделялись, при жизни с вопросом о переоформлении хозяйства он не обращался. Между наследниками спора нет.

Третьи лица – И.Р.К. и А.В.К. в судебное заседание не явились, предоставив суду заявления о рассмотрении дела без их участия, на наследство, открывшееся после смерти отца, не претендуют.

Выслушав в судебном заседании истца и его представителя, представителя ответчика, третьего лица, опросив свидетеля и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с частью 1 статьи 546 ГК РСФСР (от 11 июня 1964 года) (действующей на момент возникновения правоотношений) для приобретения наследства наследник должен его принять.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

В силу части 2 статьи 1153, статьи 1154 ГК РФ также признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда подал нотариальному округу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно пункту 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Выписка из похозяйственной книги свидетельствует о ранее возникшем на имущество праве, соответственно, главой семьи не могут быть указаны лица, которые не являются правообладателями.

Из материалов дела следует, что истец Трошов А.К. является сыном К. (л.д.7). В похозяйственной книге за 1986-1990 года (л.д.19), представленной суду для обозрения при рассмотрении настоящего спора, указано, что по адресу: <адрес>, находится дом, 1963 года постройки, общая площадь которого составляет 45 кв. м, надворные постройки и земельный участок общей площадью 0,30 га. Домовладение было колхозным двором. Главой семьи указан К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, членами семьи указаны дочь Т.Р.К. и сын Трошов А.К., который ДД.ММ.ГГГГ выбыл в ряды Советской армии. Из военного билет также усматривается, что истец с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился на военной службе.

Статья 126 ГК РСФСР о собственности колхозного двора и, следовательно, признание его специального правового режима в гражданском законодательстве утратили силу с ДД.ММ.ГГГГ (статья 2 Федерального закона от 21 октября 1994 года "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"). Тем самым, на тот период главой хозяйства и единоличным собственником всего спорного жилого дома являлся отец истца К. При жизни он не утратил права на жилой дом и земельный участок, имущество не выбыл из его владения иным способом помимо его воли. Отец истца К. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), наследство подлежало оформлению по общим правилам наследования по закону. Однако после смерти наследодателю запись в строке «фамилия, имя и отчества члена хозяйства, записанного первым» вычеркнута и поверх главой хозяйства записан Трошов А.К. Из заявления третьих лиц от ДД.ММ.ГГГГ также усматривается, что они согласны переписать хозяйства на брата Трошова А.К (л.д.20). ДД.ММ.ГГГГ Трошовым А.К. была подана Декларация о факте использования земельного участка, расположенного в д.Новая Уча (л.д.21).

В то же время в выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что Т.Н.В., проживавшему по адресу: <адрес>, по день смерти принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 5163 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>, о чем в похозяйственной книге № лицевой счет № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Нижнетканышского сельского Совета Мамадышского района РТ ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании решении СМС № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18). В похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-2001 года по лицевому счету № главой семьи домовладения также указан Т.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Т.Н.В. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Выписка из похозяйственной книги свидетельствует о ранее возникшем на имущество праве, соответственно, главой семьи не могут быть указаны лица, которые не являются правообладателями. Более того, для выдачи выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок необходимо непосредственное установление основания предоставления гражданину данного земельного участка, вид данного права.

Анализируя имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о том, что в данном случае у должностных лиц сельского поселения отсутствовали законные основания для выдачи выписки из похозяйственной книги о правах Т.Н.В. на спорные дом и земельный участок, которые выдаются в целях подтверждения наличия ранее возникших прав, поскольку изъятие спорного домовладения у его законных правообладателей в установленном законом порядке не проводилась. Следовательно, запись в похозяйственной книге № по Нижнетаканышскому сельскому поселению Мамадышского района РТ по лицевому счет № в о принадлежности домовладения Т.Н.В. не соответствует требованиям законодательства и подлежит признанию недействительной. Другие доказательства суду не представлены.

Свидетель П. в судебном заседании показал, что на день смерти отца истец проходил военную службу в рядах Советской армии, приехал на похороны отца, дом закрыл на замок, попросил соседей присмотреть за домом. После службы в армии он вернулся в родительский дом, жил там некоторое время. Далее Трошов А.К. впустил в дом пожить двоюродного брата Т.Н.В., которому нигде было жить. Сам истец приезжал в дом, сделал ремонт в доме, пользовался и пользуется земельным участком.

При вышеизложенных обстоятельствах суд считает установленным, что истец, будучи наследником по закону первой очереди, до истечения установленного законом шестимесячного срока после смерти отца К. вступил во владение и пользование наследственным имуществом, тем самым в силу закона принял наследственное имущество, принадлежащее наследодателю ко дню смерти, что свидетельствует о фактическом принятии наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Следовательно, право собственности на домовладение, расположенное по адресу: РТ, <адрес> переходит в порядке наследования по закону к истцу. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительной запись в похозяйственной книге № за 1997-2001 года по Таканышскому сельскому поселению Мамадышского района РТ по лицевому счету № о принадлежности Т.Н.В. домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Трошовым А.К. право собственности на жилой дом с надворными постройками, находящиеся по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти отца К., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.

Судья