Трубаев Станислав Иванович

Дело № 2-537-2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 2 апреля 2013 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Сороколетова В.Н.,

-при секретаре Болдыревой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трубаева С.И., Трубаевой Л.Т. к Трубаеву Е.С., Масленниковой Т.С. о признании договора приватизации частично недействительным, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

01.10.1992 года между птицесовхозом «Яснозоренкий» Белгородского района и Трубаевым С.И. был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в Белгородском районе Белгородской области. Договор зарегистрирован в БТИ Белгородского района, администрации Яснозоренского сельского совета. В договоре были допущены ошибки, не указаны все лица, участвующие в приватизации.

В договоре указано, что квартира передается в собственность на количество членов семьи 4 человека. Допущенные нарушения создают препятствия в получении свидетельства о праве собственности на квартиру в Управлении Росреестра по Белгородской области.

Дело инициировано иском Трубаева С.И. и Трубаевой Л.Т., которые просят признать частично недействительным договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в Белгородском районе Белгородской области от 01.10.1992 года, признать за собой право собственности на квартиру общей площадью 60,8 кв.м., в том числе жилой 36,1 кв.м., по адресу: (адрес обезличен).

В судебное заседание истцы не явились, письменно заявив ходатайств...

...о о рассмотрении дела без их участия.

Трубаев Е.С., Масленникова Т.С. против иска не возражают и письменно ходатайствуют о рассмотрении дела без их участия, своим жильем они обеспечены.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Истцами предоставлены убедительные, достаточные и бесспорные доказательства, подтверждающие обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований.

Материалами дела достоверно установлено, что договор приватизации является частично недействительным в части круга лиц, участвующих в приватизации.

В договоре приватизации указано, что квартира (адрес обезличен) Белгородского района Белгородской области общей площадью 60,8 кв.м., в том числе жилой 36,1 кв.м., передается в собственность на состав семьи из 4 человека.

Согласно технического паспорта квартиры общая площадь квартиры (адрес обезличен) Белгородского района Белгородской области составляет- общая площадь 60,8 кв.м., в том числе жилая 36,1 кв.м. (л.д.9-11)

В договоре приватизации в качестве покупателя указан только Трубаев С.И.. Остальные участники приватизации не указаны.

Справкой администрации Яснозоренского сельского поселения от 18.02.2013 года № 52 подтверждается, что в квартире на момент приватизации проживали и были зарегистрированы Трубаев С.И., Трубаева Л.Т., Трубаев Е.С., Трубаева Т.С.

В связи с вступлением в брак Трубаева Т.С. изменила фамилию на Масленникова.

В соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе в собственность одного из его пользователей, этот договор по требованию заинтересованного лица может быть признан недействительным по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Указанные обстоятельства в силу ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 168, 180 ГК РФ являются основанием для признания договора приватизации частично недействительным.

Договор приватизации является частично недействительным в части неверно указанного круга лиц, участвующих в приватизации.

В соответствии с п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Между участниками совместной собственности достигнуто соглашение, что квартира передается в собственность Трубаева С.И. и Трубаевой Л.Т. в равных долях.

Представленные доказательства являются достоверными и допустимыми, в своей совокупности достаточными для решения вопроса об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать частично недействительным договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в Белгородском районе Белгородской области от 01.10.1992 года между Трубаевым С.И. и птицесовхозом «Яснозоренский» в части круга лиц, участвующих в приватизации.

Признать за Трубаевым С.И. и Трубаевой Л.Т. право собственности на квартиру общей площадью 60,8 кв.м., в том числе жилой 36,1 кв.м., по адресу: (адрес обезличен), по ? доли за каждым.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Белгородский областной суд через Белгородский районный суд.

Судья В.Н. Сороколетов