Трублинский Валентин Петрович

Судья Чуракова Н.А. Дело № 33-1159/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе председательствующего Аносовой Е.Н.,

судей Едигаревой Т.А., Лысовой Т.В.

при секретаре Прозоровой А.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Кирове 29 марта 2017 года дело по апелляционной жалобе ООО Управляющая компания «Нововятск» на решение Нововятского районного суда г. Кирова от 11 января 2017 года, которым бездействие ООО «Управляющая компания «Нововятск» по начислению сверхнормативных расходов - платы на общедомовые нужды по горячему водоснабжению жителям многоквартирного <адрес> признано незаконным; на ООО «Управляющая компания «Нововятск» возложена обязанность за период <дата> до момента вступления решения суда в законную силу произвести перерасчет платы на общедомовые нужды по горячему водоснабжению исходя из нормативов потребления жителям указанного многоквартирного жилого дома истцов; с ответчика также взыскана госпошлина в доход МО «Город Киров» в размере <данные изъяты>.

Заслушав доклад судьи областного суда Аносовой Е.Н., судебная коллегия

установила:

Прокурор Нововятского района г.Кирова обратился в суд в интересах истцов к ООО «Управляющая компания «Нововятск» указав, что прокуратурой на основании коллективного обращения граждан была проведена проверка, в ходе которой было установлено, что управление многоквартирным жилым домом № по <адрес> с <дата> осуществляет ООО «Управляющая компания «Нововятск» на основании договора №. Многоквартирный жилой дом оборудован общедомовыми приборами учета тепловой энергии и холодной воды. <дата> было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома, на котором рассматривался вопрос об утверждении условий договора управления, проект договора был предоставлен управляющей компанией и утвержде...

...н на общем собрании. При этом отдельно вопрос о распределении объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды в размере, превышающем установленный объем исходя из норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды на собственников многоквартирного дома пропорционально занимаемой ими площади в доме, на состоявшемся <дата> общем собрании собственниками не рассматривался.

Включение управляющей компанией в проект договора пункта 5.5, содержащего условия по распределению объема коммунальной услуги на общедомовые нужды в отсутствие решения общего собрания не согласуется положениями п.44 Правил №354 и нарушает интересы слабой стороны договора (потребителей). Согласно платежным документам за январь - <дата> управляющая компания произвела начисления жителям дома за услуги горячего водоснабжения по общедомовому прибору учета. Прокурор просил признать незаконным действия ООО «Управляющая компания «Нововятск» по начислению сверхнормативных расходов - платы на общедомовые нужды по горячей воде жителям многоквартирного <адрес> за период <дата> до момента вступления решения суда в законную силу; возложить на ответчика обязанность за период <дата> до момента вступления решения суда в законную силу произвести перерасчет платы на общедомовые нужды по горячей воде исходя из нормативов потребления истцов

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе ООО «Управляющая компания «Нововятск» ставит вопрос об отмене решения суда. Заявитель считает, что условиями договора управления от <дата> и протоколом собрания от <дата> подтверждается решение собственников помещений в МКД № о распределении объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, т.е. п.5.5 договора согласован сторонами. Доводы о том, что собственники являются слабой стороной договора, считают ошибочными, поскольку собственники путем участия в общем собрании выразили свое согласие за заключение договора. Договор управления и протокол общего собрания не оспорены и недействительными не признаны. Апеллянт обращает внимание, что с января 2017 года внесены изменения в жилищное законодательство, с 2017 года плата за общедомовые нужды в платежных документах отдельной строкой не выставляется, а включаются в плату за содержание и ремонт жилья в соответствии с нормативами, установленными субъектом РФ. Поэтому в части возложения обязанности произвести перерасчет платы за ОДН на момент вступления решения в законную силу обжалуемое решение суда является не исполнимым. Также указали, что судом не принята во внимание судебная практика по аналогичным делам.

Выслушав представителя ООО «УК «Нововятск» по доверенности ФИО5, поддержавшую доводы и требования жалобы, прокурора ФИО6, полагавшую решение суда законным и обоснованным, изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, проверив законность и обоснованность решения по правилам абзаца 1 части 1 статьи 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.

По общему правилу, закрепленному в абзацах втором и третьем п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг №354, распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды (далее ОДН) за расчетный период в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, и допускается изменение указанного порядка в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, решения о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. Если такое решение не принято, объем коммунальной услуги в размере указанного превышения исполнитель оплачивает за счет собственных средств.

Из материалов дела следует, что прокуратурой на основании коллективного обращения жильцов дома (истцов) № по <адрес> была проведена проверка. Установлено, что с <дата> на основании договора № управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляется ООО «Управляющая компания «Нововятск».

Многоквартирный жилой дом оборудован общедомовыми приборами учета тепловой энергии и холодной воды.

Также установлено, что <дата> состоялось общее собрание собственников помещений данного многоквартирного дома, на котором, в том числе, рассматривался вопрос об утверждении условий договора управления, проект которого был предоставлен Обществом. Согласно п. 6 протокола собрания от <дата> собственники проголосовали за принятие решения об утверждении условий договора управления в предложенной Обществом редакции.

Соглашаясь с выводами суда о необходимости возложения обязанности на ответчика по перерасчету жителям указанного многоквартирного жилого дома платы на общедомовые нужды по горячему водоснабжению исходя из нормативов потребления, судебная коллегия отмечает, что доказательств правильности начисления выставленной истцам платы за указанную услугу стороной ответчика не представлено, а приложенный к материалам дела договор управления не свидетельствует о верности и законности начисления денежных сумм.

Ссылка в жалобе на судебные акты, принятые по конкретным делам не состоятельна, поскольку юридический прецедент не является официальным источником права в Российской Федерации.

Иных правовых доводов, являющихся основанием для отмены решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Вместе с тем, судебная коллегия находит решение суда подлежащим изменению в части в силу следующего.

В соответствии с ч. 9 ст. 12 Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» от 29.06.2015 №176 внесены изменения в п.2 ч.1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электроэнергии, потребляемых при содержании общедомового имущества в многоквартирном доме.

Ввиду соответствующих изменений с 01.01.2017 плата за общедомовые нужды в платежных документах отдельной строкой больше не выставляется, данные расходы включаются в плату за содержание и ремонт жилья в соответствии с установленными субъектом РФ нормативами.

Учитывая изложенное, судебная коллегия находит заслуживающими внимания доводы жалобы о неисполнимости решения суда в части возложения на ответчика обязанности произвести перерасчет платы на общедомовые нужды по горячему водоснабжению за период с <дата> по день вступления решения в законную силу.

При указанных выше обстоятельствах, судебная коллегия полагает возможным в соответствии со ст. 328 ГПК РФ решение суда изменить в части возложения на ответчика обязанности по перерасчету платы на общедомовые нужды, обязав произвести перерасчет платы на общедомовые нужды по горячему водоснабжению за период с <дата> по <дата>, а в удовлетворении требований по перерасчету указанной выше платы за период с <дата> до день вступления решения в законную силу считает необходимым отказать.

Также, по мнению судебной коллегии, подлежат исключению из решения суда выводы суда о признании незаконным бездействия ООО УК «Нововятск» по начислению сверхнормативных расходов, поскольку таких требований истец не заявлял.

Иных нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение решения суда в соответствии со ст.330 ГПК РФ, судом не допущено.

Руководствуясь ст. ст. 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Нововятского районного суда города Кирова от 11 января 2017 года изменить в части возложения на ООО «Управляющая компания «Нововятск» обязанности по перерасчету платы на общедомовые нужды.

Обязать ООО «Управляющая компания «Нововятск» произвести перерасчет платы на общедомовые нужды по горячему водоснабжению за период с <дата> по <дата>, в удовлетворении требований прокурора Нововятского района города Кирова о возложении обязанности по перерасчету указанной выше платы за период с <дата> до день вступления решения в законную силу - отказать.

Исключить из решения суда указание на признание незаконным бездействия ООО «Управляющая компания «Нововятск» по начислению сверхнормативных расходов.

В остальной части то же решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий - Судьи: