Трубников Константин Игнатьевич

Дело № 2-505/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23.04.2012 года Новоуральский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Сёмкиной Н.М.

при секретаре Синицкой А.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трубникова К.И. к Архипову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную в г.Новоуральске по ул. С., общей площадью 40,4 кв.м, жилой площадью 28,6 кв.м, собственником данного жилого помещения является истец, кроме него в квартире зарегистрированы его дочь Т. и ответчик по делу- бывший собственник жилого помещения.

Истец обратился в суд с иском о признании утратившим права пользования ответчиком спорной квартирой со снятием его с регистрационного учёта, в обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи и свидетельства о регистрации права на квартиру, бывший собственник Архипов В.В. остался зарегистрированным в жилом помещении, считает, что в связи с распоряжением своей собственностью он утратил право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явился, его требования в суде поддержала его представитель Елисеева О.Ю., участвующая в процессе на основании нотариально удостоверенной доверенности, которая просила иск удовлетворить на основании ст.35 ЖК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явился, в связи с неизвестностью его места жительства в порядке ст.50 ГПК РФ в его интересах в качестве представителя был привлечен адвокат ...

...Бронников А.В., который иск не признал, указав, что не представлено доказательств исполнения договора купли-продажи в части передачи денежных средств за проданную ответчиком квартиру.

Представители Отдела УФМС России по Свердловской области в г.Новоуральске и ООО «УЖК «Новоуральская» в судебное заседание не явились, представили отзывы, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей, судом принято решение в отсутствии представителей третьих лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителей истца и ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 35 п.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основания решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что спорная квартира находилась в собственности ответчика, затем была им продана истцу, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 19.05.2010 года, в настоящее время в соответствии со свидетельством о регистрации права от 15.06.2010 года истец является единоличным собственником спорной квартиры, каких-либо соглашений о пользовании квартирой у истца с ответчиком не заключалось. Ответчик в связи с распоряжением жилым помещением путем передачи права собственности иному лицу утратил право пользования данным жилым помещением, в связи с чем иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением и как производное требование о снятии его с регистрационного учета подлежит удовлетворению, поскольку в силу п. 7 договора купли-продажи квартиры от 19.05.2010 года Архипов В.В. обязался сняться с регистрационного учета в течение 15 дней с момента регистрации договора в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, однако свои обязательства не исполнил. При этом судом не могут быть приняты во внимание доводы представителя ответчика о том, что иск не подлежит удовлетворению пока не представлено доказательств исполнения условий договора купли-продажи истцом в части передачи денег за квартиру, поскольку договор купли-продажи квартиры никем не оспаривается и данный факт для разрешения рассматриваемого спора значения не имеет.

Руководствуясь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Трубникова К.И. удовлетворить.

Признать Архипова В.В. утратившим право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, расположенной в г.Новоуральске по ул.С. и снять его с регистрационного учета с данного адреса.

Решение может быть обжаловано в Свердлоблсуд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.М. Сёмкина

СОГЛАСОВАНО

Судья Н.М. Сёмкина