Трубникова Мария Семеновна

Дело № 2-933/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2013 года Усманский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего судьи Ламонова А.В.

при секретаре Порядиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Усмани гражданское дело по иску Трубниковой М.С. к администрации сельского поселения Грачевского сельского Совета Усманского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Сергеева И.А., действующая по доверенности в интересах Трубниковой М.С., обратилась в Усманский районный суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Грачевского сельского Совета Усманского муниципального района <адрес> о признании права собственности на <адрес> в <адрес>.

Из искового заявления следует, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела у П.А.Т. <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Государственную регистрацию договора своевременно они не произвели. При этом, фактически приобретенное Трубниковой М.С. жилое помещение является квартирой в вышеуказанном жилом доме, которая имеет отдельный вход и отдельные коммуникации. Сособственниками жилого дома являются Я.В.А.(<адрес>) и ЗАО «Грачевское» (<адрес>). Управлением Росреестра по Липецкой области истице отказано в регистрации права собственности на данное недвижимое имущество в связи с тем, что необходимо представить заявления о регистрации и переходе прав от всех сторон по сделке, в связи с тем, что в договоре купли-продажи неверно указан тип жилого помещения, а также по прич...

...ине переустройства вышеуказанного жилого помещения без соответствующего на то разрешения.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Сергеева И.А. поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель третьего лица ЗАО «Грачевское» по доверенности Жуликова Н.Н. не возражала против удовлетворения заявленных истицей исковых требований.

Истица Трубникова М.С., представитель ответчика администрации сельского поселения Грачевского сельского Совета Усманского муниципального района Липецкой области и третье лицо Ястребков В.А., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили.

От представителя ответчика администрации сельского поселения Грачевского сельского Совета Усманского муниципального района Липецкой области в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в его отсутствие и с указанием на то, что он признают заявленные истицей исковые требования.

Суд посчитал возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанных выше лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно абз. 1 ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из представленного в судебное заседание договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Трубникова М.С. приобрела у П.А.Т. <данные изъяты> долей принадлежащего ей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Отметка о государственной регистрации в договоре отсутствует.

Решением сессии Грачевского сельского Совета депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ квартире Трубниковой М.С. был присвоен № в доме № по <адрес>

В соответствии с техническим паспортом, составленным Усманским отделением Липецкого филиала «ФГУП Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из реестра градостроительной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> расположена квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., владельцем которой указана Трубникова М.С.. Однако, за последней право собственности на данное недвижимое имущество не зарегистрировано, разрешение на переустройство Лит А1 отсутствует.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией сельского поселения Грачевского сельского Совета Усманского муниципального района <адрес>, собственником <адрес> вышеуказанном жилом доме является Я.В.А., а собственником <адрес> - ЗАО «Грачевское».

Исходя из положений абз. 1 ч. 1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с информацией по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, представленной отделом по архитектуре и строительству администрации Усманского муниципального района Липецкой области, и заключением ООО «Усманское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанная квартира признана пригодной для проживания и соответствующей противопожарным, санитарным, техническим и строительным нормам и правилам.

С учетом изложенных выше обстоятельств у суда имеются основания признать, что Трубникова М.С. является собственником <адрес> в <адрес>, а не <данные изъяты> долей жилого дома, поскольку сведения о характере домовладения и его размерах, имеющиеся в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, являются не точными, были указаны произвольно, без использования специальных познаний в области строительства.

Судом принимается также признание иска ответчиком, поскольку это признание не нарушает прав и интересов других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 218 ГК РФ, ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Трубниковой М.С. к администрации сельского поселения Грачевского сельского Совета Усманского муниципального района Липецкой области удовлетворить.

Признать за Трубниковой М.С. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца через Усманский районный суд.

Председательствующий А.В. Ламонов