Труханова Галина Константиновна

Дело № 2-786/2015 26 июня 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Латфуллина И.Г.,

при секретаре Шиловской Ю.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вельске гражданское дело по иску Шухтина Н. К. к администрации муниципального образования « Усть-Шоношское», Трухановой Г. К. и Лобановой М. К. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

истец Шухтин Н.К. обратился с иском к администрации МО «Усть-Шоношское» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, пос. *, ул. *, д.*.

В обоснование иска указал, что является наследником первой очереди по закону на имущество Шухтина К.Г., умершего * 2014 года. Иные наследники первой очереди: Труханова Г.К. и Лобанова М.К. отказались от прав на наследственное имущество. Для оформления прав на имущество он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследственного имущества. На земельный участок с кадастровым номером * по адресу: Архангельская область, Вельский район, п. *, ул. * д.* * мая 2015 года было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. В выдаче свидетельства на жилой дом ему было отказано, поскольку у наследодателя отсутствовала регистрация права собственности в органе, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В связи с отсутствием зарегистрированных прав за наследодателем, он как наследник, не имеет возможности з...

...арегистрировать свои права.

Истец Шухтин Н.К. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, иск поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО «Усть-Шоношское» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Согласно представленного отзыва не возражает против иска.

Ответчик Труханова Г.К. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия и иск удовлетворить.

Ответчик Лобанова М.К. иск признала в полном объеме.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В 1983 году Шухтин К.Г. на выделенном земельном участке по адресу: Архангельская область, Вельский район, пос. *, ул. *, д.* построил жилой дом и стал проживать в нем со членами своей семьи.

Согласно решения исполнительного комитета Усть-Шоношского поселкового Совета народных депутатов №* от 12.07.1984 г. домовладение расположенное в пос.* Вельского района Архангельской области ул. *, д* признано на праве личной собственности за гражданином Шухтиным К.Г.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом Шухтину К.Г., проживающему по адресу: Архангельская область, Вельский район, пос. *, ул. *, д.*, принадлежит на праве собственности жилой дом 1983 года постройки со всеми надворными постройками, согласно технического паспорта на жилой дом от 1984 года, общей площадью * кв.м., в том числе жилой * кв.м., расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, пос. *, ул. *, д.*, о чем в похозяйственной книге №1* за 2002-2009 год по Усть-Шоношской сельской администрации, лицевой счет б/н сделана запись.

* 2004 года Шухтин К. Г.умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из справки администрации МО «Усть-Шоношское» следует, что жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, пос.* ул.*, д.**, был построен в * году Шухтиным К.Г. (наследодателем), который владел им до смерти * 2014 года. В доказательство возникновения у наследодателя прав на жилой дом имеется решение исполнительного комитета Усть-Шоношского поселкового Совета народных депутатов №* от 12.07.1984 г. Данный жилой дом не был зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством. После смерти наследодателя истец Шухтин Н.К., являющийся сыном наследодателя, фактически получил и пользуется наследственным имуществом, состоящим из жилого дома и земельного участка с кадастровым номером *, расположенных по адресу: Архангельская область, Вельский район, пос. *, ул. *, д.*.

Согласно справки Вельского филиала ГУПАО «БТИ» право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Вельский район, МО «Усть-Шоноша», пос. *, ул. * д.* не зарегистрировано.

Право собственности на жилой дом при жизни Шухтина К.Г. не было зарегистрировано в установленном законом порядке и в надлежащем органе.

До настоящего времени государственная регистрация права собственности на жилой дом не произведена. При этом регистрация жилого дома не возможна в связи со смертью Шухтина К.Г..

Согласно кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером *, расположение: Архангельская область, Вельский район, пос. *, ул. *, д.* правообладателем является Шухтин К.Г.

Таким образом, Шухтин К.Г. имея полный пакет документов, подтверждающих его право собственности на дом, при жизни мог бы зарегистрировать за собой право собственности на дом №* по ул. * в пос. * Вельского района Архангельской области.

Согласно кадастрового паспорта, жилому дому № * по ул. *в пос. * Вельского района Архангельской области, присвоен кадастровый номер *, общая площадь составляет * кв.м.

Согласно уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на жилой дом и земельный участок по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Усть-Шоноша» пос.Усть-Шоноша, ул. Станционная, д.9.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником первой очереди после смерти Шухтина К.Г. являются: его сын и истец по делу - Шухтин Н.К., и ответчики и дочери - Труханова Г.К. и Лобанова М.К.

Согласно сообщения нотариуса и материалов дела других наследников первой очереди после смерти Шухтина К.Г. не имеется. Ответчики по делу Лобанова М.К. и Труханова Г.К. отказалась от наследства в установленном законом порядке. Шухтину Н.К. 08 мая 2015 года было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: Архангельская область, Вельский район, пос.*, ул. *, д.*, кадастровый номер *.

После смерти Шухтина К.Г. истец продолжил использовать данный жилой дом и земельный участок.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства.

Истец в шестимесячный срок обратился в нотариальную контору по поводу оформления нотариальных прав.

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества;

С учетом соответствующих разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» обоснованным является то, что истец, в части вступления в наследство после смерти наследодателя, избрали дополнительный способ – фактическое принятие наследства.

Вступление во владение частью наследственного имущества рассматривается в силу положений ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации как принятие всего наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

После смерти Шухтина К.Г. истец Шухтин Н.К. фактически и юридически принял данный жилой дом и другое имущество наследодателя.

Таким образом, судом достоверно установлено фактическое принятия наследства истцом.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимое имущество у наследодателя, который мог бы их получить при жизни, обладая и имея пакет необходимых документов для регистрации права собственности до смерти, наследник не может вступить в наследство, и не имеется возможности зарегистрировать право собственности на дом без участия наследодателя, а также с учетом того, что истец, в соответствии со ст. 1153 и 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, в течение 6 месяцев со дня открытия наследства принял избранным им способом наследственное имущество, и поэтому заявленные требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст.2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года, государственная регистрация – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода и прекращения прав на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 17 и 28 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (АОЦРП), в настоящее время Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления.

Между тем, в соответствии со статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов или ответчиков. Следовательно, государственная пошлина не подлежит взысканию с администрации МО «Усть- Шоношское» в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

исковые требования Шухтина Н. К. к администрации муниципального образования « Усть-Шоношское», Трухановой Г. К. и Лобановой М.К. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Шухтиным Н. К. в порядке наследования право собственности на жилой дом, общей площадью * кв.м., расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, пос. *, ул. *, д.*, кадастровый номер *.

Взыскать с Лобановой М. К. и Трухановой Г. К. в пользу Шухтина Н. К. по *руб. * коп. в счет возврата уплаченной государственной пошлины.

Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд, в течение месяца

со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий И.Г.Латфуллин