Труханова Юлия Сергеевна

Дело № 2-1182-2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Мошково Новосибирской области 17 ноября 2016 года

Мошковский районный суд Новосибирской области

в составе председательствующего судьи А.В. Алференко

при секретаре Бойко О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трухановой Ю. С. к Хабибулиной И. С. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Труханова Ю.С. обратилась в суд с иском к Хабибулиной И.С. и просит признать за ней право собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что она является членом Садоводческого некоммерческого товарищества «Смородинка», что подтверждается членской книжкой от 11.06.2006 года, а также выпиской из протокола общего собрания членов СНТ о распределении земельных участков. В её владении и пользовании в указанном садоводческом товариществе находится земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для садоводства. Она осуществляет оплату членских и целевых взносов. 11.08.2016 года она обратилась в Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области с просьбой предоставить в собственность указанный земельный участок в порядке предусмотренном действующим законодательством. 29.09.2016 Департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области был дан ответ, что предоставить указанный земельный участок ей в собственность не представляется возможным, в связи с тем, что согласно сведениям государственного кадастра недвижимости правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является иное лицо - Ю.. Она приобрела ...

...указанный земельный участок у ответчика Хабибулиной И.С., что подтверждается распиской. При покупке земельного участка ей не было известно о том, что земельный участок находился в собственности у иного лица. В настоящее время ей необходимо оформить свои прав на указанный земельный участок, однако сделать это во вне судебном порядке не имеется возможности, в связи с чем, она вынужден обратиться в суд с указанным иском.

Истец Труханова Ю.С. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и дате судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Евсеенко Д.А., действующий на основании доверенности от 25.07.2016 г., в судебном заседании исковые требования истца поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Хабибулина И.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно.

Представитель третьего лица СНТ «Смородинка» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца Евсеенко Д.А., исследовав и оценив письменные доказательства по делу в их совокупности, суд считает требования Трухановой Ю.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

Земельный участок в силу ст. 130 ГК РФ является недвижимым имуществом - к недвижимым вещам относятся земельные участки и все что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания и сооружения.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Из ч.1 ст. 549 ГК РФ следует, что по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок, здание, сооружения, квартиру или иное недвижимое имущество.

Как следует из ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Пунктом 1 ст.551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Однако, отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости. Право собственности у покупателя возникает с момента внесения платежа в соответствии с условиями заключенного договора купли-продажи.

Из материалов дела и пояснений представителя истца следует, что истец Труханова Ю.С. купила у ответчика Хабибулиной И.С. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается распиской от 03.06.2006 г.

В свою очередь ответчик Хабибулина И.С. купила вышеуказанный земельный участок у Ю.., что подтверждается распиской от 01.08.1998 г.

Из свидетельства о заключении брака следует, что С. вступила в брак с Хабибулиным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года, о чем произведена запись №, после заключения брака присвоены фамилии: Хабибулин А.М., Хабибулина И.С.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 08.08.2016 года правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, является Ю. (вид права – собственность).

Согласно ответа Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области за № от 29.09.2016. Евсеенко Д.А., действующему в интересах Трухановой Ю.С. по доверенности, было отказано в предоставлении указанного земельного участка в собственность Трухановой Ю.С.

Истец Труханова Ю.С. является членом СНТ «Смородинка» и осуществляет оплату членских и иных взносов, что подтверждается членской книжкой, выданной на ее имя и выпиской из протокола общего собрания СНТ о перераспределении земельных участков.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, а также не противоречащими друг другу письменными доказательствами, имеющимися в материалах гражданского дела.

Учитывая, пояснения представителя истца, письменные доказательства суд приходит к выводу о том, что между сторонами фактически заключена сделка по продаже спорного земельного участка.

Статья 12 ГК РФ содержит способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права.

Таким образом, суд, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования Трухановой Ю. С. к Хабибулиной И. С. о признании права собственности на земельный участок, основаны на законе, обоснованы, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Трухановой Ю. С. к Хабибулиной И. С. о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Трухановой Ю. С. право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Алференко А.В.