Трухина Флида Аглямовна

Дело № 2 - 211/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2018 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Морозовой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трухиной Флиды Аглямовны к ООО «Авеста-Строй» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

Трухина Ф.А. обратилась в суд с названным иском, указав, что 23 октября 2017г. между ней и ответчиком заключен договор купли-продажи недвижимого имущества №, в соответствии с которым ответчик обязался передать истцу в собственность квартиру № общей площадью 37,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры составляет <данные изъяты>., которая внесена истицей в полном объеме. Однако, истица не имеет возможности оформить право собственности на квартиру, так как ответчик не зарегистрировал свое право собственности на квартиру.

Просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица и ее представитель на удовлетворении иска настаивали, просили удовлетворить.

Ответчик – представитель ООО «Авеста-Строй» в судебное заседание не явился, предоставил заявление о признании иска.

Третье лицо - представитель Администрации Городского округа Балашиха в суд не явился, извещен.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем приз...

...нания права.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона им иных правовых актов, приобретается этим лицом

Судом установлено, что 23 октября 2017 г. между ООО «Авеста-Строй» (Продавец) и Трухиной Ф.А. (Покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества №, в соответствии с которым Продавец обязуется передать Покупателю в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 8-13).

В соответствии с п. 2.1 договора – стоимость квартиры составляет <данные изъяты>.

В соответствии с п. 4.1 договора – передача квартиры производится на основании акта приема-передачи после государственной регистрации права собственности продавца на квартиру, но не позднее 10 ноября 2017 г.

Вышеуказанная сумма внесена истицей в полном объеме, что подтверждается платежным поручением (л.д. 14).

Из материалов дела следует, что в установленный договором срок право собственности ответчика на квартиру зарегистрировано не было, до настоящего времени квартира истице не передана, в связи с чем она лишена возможности оформить право собственности на квартиру.

В соответствии со ст. 432, 433 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (ст. 224 ГК РФ).

Согласно ст. 454 ч. 1 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Поскольку истица надлежащим образом и в полном объеме исполнила обязательства по договору путем внесения платы за квартиру, то в силу ст. 12, 309, 310 ГК РФ она вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств со стороны ответчика, а при их неисполнении ответчиком - требовать защиты своих прав, в том числе путем предъявления иска о признании права собственности на квартиру. Ответчик иск признал.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд считает требования о признании права собственности на квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск Трухиной Флиды Аглямовны к ООО «Авеста-Строй» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Трухиной Флидой Аглямовной право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья Васильева Е.В.

Решение в окончательной форме

изготовлено 19 января 2018 г.