Трушенко Валентина Афанасьевна

№ 2-642/2025

14RS0019-01-2025-000513-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 мая 2025 г. г. Нерюнгри

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующий судья Софронов П.А., при секретаре судебного заседания Хабировой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

администрации Муниципального образования «Город Нерюнгри» к Трушенко В.А. , Трушенко В.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

иск мотивирован тем, что истец является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: 678960, РС (Я), <адрес>, в котором на регистрационном учете в качестве нанимателя состоит Трушенко В.А. и в качестве члена ее семьи Трушенко В.В. Ответчики длительное время в квартире не проживают и расходы по оплате коммунальных услуг не несут. По сведениям истца, наниматель Трушенко В.А. умерла. С учетом этого истец просит признать ответчиков прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Бушкова М.В. на иске настаивает.

Сведения о смерти Трушенко В.В. не подтверждены.

Ответчики, которым судебное извещение направлено по известному суду адресу, о времени и месте судебного заседания считаются уведомленными.

Прокурор, участвующий в деле, Самалова А.А. полагает иск подлежащим удовлетворению.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно ...

...лишен жилища.

Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

По правилам ст. 3, 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Из ч. 1 ст. 61 ЖК РФ следует, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из ч. 3 ст. 83 ЖК РФ следует, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При этом следует признать, что это правило распространяется не только на нанимателя квартиры, но и на членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого помещения, находящегося по адресу 678976, РС (Я), <адрес>, является администрации МО «Город Нерюнгри».

Из справки администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики состоят по адресу нахождения спорного жилья на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ Трушенко В.А. указана нанимателем спорного жилого помещения.

Аналогичные сведения следуют из адресных справок ОВМ ОМВД России по Нерюнгринскому району от ДД.ММ.ГГГГ и сведений из ДО ГАС «Правосудие».

Актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленным председателем ТСЖ «Наш дом», зафиксировано непроживание ответчиков в спорном жилом помещении с сентября 2020 г., после смерти нанимателя Трушенко В.А., что установлено со слов соседей. Квартира пустая.

Аналогичные обстоятельства следуют из актов от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ

Из сообщения председателя ТСЖ «Наш дом» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>, отделом учета и приватизации установлен новый замок на двери <адрес> ключи находятся в отделе учета и приватизации.

Из акта осмотра помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении входная дверь и замок видимых повреждений не имеет. Со слов соседей в квартире больше года никто не проживает.

При этом из ответа МУП «Переработчик» от ДД.ММ.ГГГГ, следует задолженность по коммунальным услугам по обращению с ТКО, в размере 7 215,54 руб. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ через суд взыскана задолженность в пользу МУП «Переработчик» в размере 11 712,48 руб.

Не нашло подтверждения утверждение истца о смерти ответчика Трушенко В.А. , поскольку из ответа отдела Управления записи актов гражданского состояния при Правительстве Республики Саха (Якутия) по Нерюнгринскому району от ДД.ММ.ГГГГ следует, что не найдено записи актов о смерти указанного лица.

Доказательства того, что ответчикам созданы препятствия в пользовании спорным жилым помещением, не представлены. Также не установлены притязания ответчиков на спорное жилище.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Принимая во внимание длительное непроживание ответчиков в жилом помещении, в связи с постоянным проживанием в другом месте, отсутствие сведений о вынужденном характере выезда ответчиков из жилого помещения, а также то, что ответчики не исполняют своих обязанностей по содержанию жилого помещения, суд приходит к выводу об обоснованности иска и необходимости его удовлетворения.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

По правилам ст. 7 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением. Таким образом, судебное решение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

признать Трушенко В.А. (паспорт гражданина РФ №) и Трушенко В.В. (паспорт гражданина РФ №) утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ