Трушевский Игорь Николаевич

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23.05.2022г. г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Шевыревой О.Б.

при секретаре Киракосян Р.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации <адрес> к Чебанюк Л.Н., Пусташев А.Н., Чебанюк Д.А., Трушеский И.Н. о прекращении прав общей долевой собственности, 3- е лицо Управление Росреестра по РО,

установил:

Истец обратился с настоящим иском в суд по следующим основаниям: в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 428 от 13.07.2005г. "О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков" Чебанок Л.Н. была предоставлена субсидия для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятности для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания.

Администрация г. Шахты заключила Договор № 540 от 10.08.2011г., с семьей Чебанок Л.Н., состоящей из 4 человек, согласно которому ответчику была предоставлена социальная выплата в объеме 2 066 400 рублей.

Администрация г. Шахты обязательства перед ответчиком исполнила в полном объеме.

Семья Чебанок Л.Н. была переселена из ветхого помещения в пригодное для проживания жилое помещение - ул. Дачная 291, корп. 1, кв. 1, на которое оформлено право собственности в установленно...

Показать ещё

...м законом порядке.

Однако, обязательства по Договору, предусмотренные п.2.2.2., ответчиком в части безвозмездной передачи Администрации г.Шахты жилого помещения квартиры № 5 дома № 8 по ул. Ремонтненская в г.Шахты Ростовской области исполнены не были.

Данная передача должна была осуществиться в соответствии с п. 11 Постановлением правительства РФ № 428 от 13.07.2005г. «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков».

Пунктом 2.1. Договора, на представление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома предусмотрены обязанности Администрации г. Шахты, которые были исполнены в полном объеме.

Пунктом 2.2.2 Договора, предусмотрены обязанности «гражданина» Чебанок Л.Н., не исполненные в полном объеме на момент обращения Администрации г. Шахты в суд.

В соответствии с п. п. 2.2.1 указанного Договора, ответчик принял на себя обязанность « в течении 3-х месяцев с даты подписания настоящего договора осуществить самостоятельный поиск подходящего жилья, заключить договор участия в долевом строительстве с застройщиком многоквартирного дома, зарегистрировать его в управлении федеральной регистрационной службы по Ростовской области (в соответствии с п.2.1.2 настоящего) и представить указанный документ в Администрацию г. Шахты».

В соответствии с п. п. 2.2.2 указанного Договора, ответчик также принял на себя обязанность «безвозмездно передать Администрации в срок не позднее двух лет после заключения договора участия в долевом строительстве (в месячный срок после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности) занимаемое им жилое помещение по адресу: Россия, Ростовская область, г. Шахты, ул. Ремонтненская 8, кв. 5, в порядке и на условиях, установленных соглашением о безвозмездной сдаче (передаче) жилого помещения от 10.08.2011 г., а также сняться с регистрационного учета. Соглашение является неотъемлемой частью настоящего договора».

Однако, взятые на себя обязательства Чебанок Л.Н. не исполнила, в настоящее время отказывается от исполнения взятых на себя обязательств.

Между тем, п.4.1. Договора, предусмотрено, что «договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения обязательств сторонами».

Договор, в настоящее время не расторгнут в судебном порядке, как и не расторгнуто соглашение о безвозмездной сдаче (передаче) жилого помещения от 10.08.2011г., данное Администрации г. Шахты.

Право собственности на указанное ветхое помещение подтверждается выпиской из ЕГРН от 02.11.2021г. № КУВИ-002/2021-144845629, согласно которой квартира, расположенная по адресу: г.Шахты, ул. Ремонтненская 8, кв. 5 принадлежит на праве общей долевой собственности Чебанок Л.Н., Пусташеву А.Н., Чебанок Д.А., Трушевскому И.Н. (в размере 1/4 доли каждому).

Просит суд прекратить право общей долевой собственности Чебанюк Л.Н., Пусташев А.Н., Чебанюк Д.А., Трушеский И.Н. (по ? доли за каждым) на квартиру № 5 по ул. Ремонтненская 8 в г. Шахты.

Признать за Муниципальным образованием «Город Шахты» право собственности на квартиру № 5 по ул. Ремонтненская 8 в г. Шахты.

Обязать Чебанюк Л.Н., Пусташев А.Н., Чебанюк Д.А., Трушеский И.Н. освободить квартиру № 5 по ул. Ремонтненская 8 от запрета на совершение действий по регистрации.

Представитель администрации г. Шахты – в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Чебанок Л.Н. в судебное заседание не явилась извещена надлежащим образом, иск признал.

Ответчики Пусташев А.Н., Чебанок Д.А., Трушевский И.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, по последнему известному месту жительства.

Из почтовых уведомлений на имя ответчика следует, что адресат извещен, но за письмом не явился, в связи с чем, судебные извещения возвращались в суд в связи с истечением срока хранения.

Согласно части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Доказательств наличия уважительных причин, препятствовавших получению почтовых отправлений ответчиком, суду не представлено.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 428 от 13.07.2005г. "О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков" Чебанок Л.Н. была предоставлена субсидия для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечения занятности для шахтерских городов и поселков, гражданину, подлежащему переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодными для проживания.

Администрация г. Шахты заключила Договор № 540 от 10.08.2011г., с семьей Чебанок Л.Н., состоящей из 4 человек, согласно которому ответчику была предоставлена социальная выплата в объеме 2 066 400 рублей.

Администрация г. Шахты обязательства перед ответчиком исполнила в полном объеме.

Семья Чебанок Л.Н. была переселена из ветхого помещения в пригодное для проживания жилое помещение - ул. Дачная 291, корп. 1, кв. 1, на которое оформлено право собственности в установленном законом порядке.

Однако, обязательства по Договору, предусмотренные п.2.2.2., ответчиком в части безвозмездной передачи Администрации г.Шахты жилого помещения квартиры № 5 дома № 8 по ул. Ремонтненская в г.Шахты Ростовской области исполнены не были.

Данная передача должна была осуществиться в соответствии с п. 11 Постановлением правительства РФ № 428 от 13.07.2005г. «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков».

Пунктом 2.1. Договора, на представление социальной выплаты для участия в долевом строительстве многоквартирного дома предусмотрены обязанности Администрации г. Шахты, которые были исполнены в полном объеме.

Пунктом 2.2.2 Договора, предусмотрены обязанности «гражданина» Чебанок Л.Н., не исполненные в полном объеме на момент обращения Администрации г. Шахты в суд.

В соответствии с п. п. 2.2.1 указанного Договора, ответчик принял на себя обязанность « в течении 3-х месяцев с даты подписания настоящего договора осуществить самостоятельный поиск подходящего жилья, заключить договор участия в долевом строительстве с застройщиком многоквартирного дома, зарегистрировать его в управлении федеральной регистрационной службы по Ростовской области (в соответствии с п.2.1.2 настоящего) и представить указанный документ в Администрацию г. Шахты».

В соответствии с п. п. 2.2.2 указанного Договора, ответчик также принял на себя обязанность «безвозмездно передать Администрации в срок не позднее двух лет после заключения договора участия в долевом строительстве (в месячный срок после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности) занимаемое им жилое помещение по адресу: Россия, Ростовская область, г. Шахты, ул. Ремонтненская 8, кв. 5, в порядке и на условиях, установленных соглашением о безвозмездной сдаче (передаче) жилого помещения от 10.08.2011 г., а также сняться с регистрационного учета. Соглашение является неотъемлемой частью настоящего договора».

Однако, взятые на себя обязательства Чебанок Л.Н. не исполнила, в настоящее время отказывается от исполнения взятых на себя обязательств.

Между тем, п.4.1. Договора, предусмотрено, что «договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения обязательств сторонами».

Договор, в настоящее время не расторгнут в судебном порядке, как и не расторгнуто соглашение о безвозмездной сдаче (передаче) жилого помещения от 10.08.2011г., данное Администрации г. Шахты.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Анализируя изложенное, суд считает, что требования Администрации г. Шахты подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

прекратить право общей долевой собственности Чебанюк Л.Н., Пусташев А.Н., Чебанюк Д.А., Трушеский И.Н. (по ? доли за каждым) на квартиру № 5 по ул. Ремонтненская 8 в г. Шахты.

Признать за Муниципальным образованием «Город Шахты» право собственности на квартиру № 5 по ул. Ремонтненская 8 в г. Шахты.

Обязать Чебанюк Л.Н., Пусташев А.Н., Чебанюк Д.А., Трушеский И.Н. освободить квартиру № 5 по ул. Ремонтненская 8 от запрета на совершение действий по регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.05.2022 года.

Судья О.Б. Шевырева

Свернуть