Трушин Евгений Евдокимович

Мировой судья Назина С.В.

Дело №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

суда апелляционной инстанции

(дата) Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Богомоловой И.В.

при секретаре Гусейновой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Липецке

с участием истца Ситниковой А.Е. и ее представителя по ордеру адвоката Решетниковой З.Н., ответчика Трушиной Н.Д., представляющей также по доверенности интересы ответчика Трушина В.Е., и ее представителя по ордеру адвоката Литвиновой И.Н.

гражданское дело по апелляционной жалобе истца Ситниковой А.Е., апелляционной жалобе ответчиков Трушиной Н.Д., Трушина В.Е. на решение и.о.мирового судьи судебного участка № Октябрьского округа г.Липецка от (дата) по иску Ситниковой А.Е. к Трушиной Н.Д., Трушину В.Е. об определении порядка пользования земельным участком,

которым, с учетом определения от (дата) об исправлении описок, постановлено:

Ситниковой А.Е. выделить в пользование часть земельного участка, расположенного при домовладении (адрес), площадью 150 кв.м.

При этом площадь участка, находящаяся в общем пользовании совладельцев (шириной 1м), составляет 19,9 кв. м.

Площадь земельного участка за вычетом площади общего пользования совладельцев составляет 778,1 кв.м.

Площадь земельного участка, полагающегося к использованию Ситниковой А.Е., составляет 179 кв.м. Недостающая площадь составляет 29 кв.м.

Определить порядок пользования земельным участком домовладения (адрес).

Участок № 1 площадью 124 кв.м. и участок № 2 площадью 26 кв.м., общей площадью 150 кв.м., с учетом площади под строениями...

Показать ещё

..., выделить в пользование Ситниковой Анне Евдокимовне, а именно:

участок № 1 площадью 124 кв.м., с учетом площади под строениями, выделить в пользование Ситниковой А.Е. в границах:

- номер точки 1, координата X - 101,63, координата Y -96,35, дирекционный угол: 76 градусов, 3 минуты 15 секунд, мера линии: 1,54 метра, на точку 2;

- номер точки 2, координата X -102,00, координата Y -97,84, дирекционный угол:163 градуса, 27 минут 49 секунд, мера линии: 5,73 метра, на точку 3;

- номер точки 3, координата X -96,51, координата Y -99,47, дирекционный угол:164 градуса, 3 минуты, 17 секунд, мера линии: 1,02 метра, на точку 4;

- номер точки 4, координата X -95,53, координата Y -99,75, дирекционный угол : 163 градуса, 4 минуты 32 секунды, мера линии: 7,56 метра, на точку 5;

- номер точки 5, координата X-88,30, координата Y-101,95, дирекционный угол : 254 градуса, 30 минут 37 секунд, мера линии: 10,71 метра, на точку 6;

- номер точки 6, координата X -85,44, координата Y -91,63, дирекционный угол : 321 градус, 31 минута 11 секунд, мера линии: 0,50 метра, на точку 7;

- номер точки 7, координата X -85,83, координата Y -91,32, дирекционный угол : 255 градусов, 28 минут 19 секунд, мера линии: 9,61 метра, на точку 8;

- номер точки 8, координата X - 83,42, координата Y -82,02, дирекционный угол : 345 градусов, 4 минуты 7 секунд, мера линии: 2,33 метра, на точку 9;

- номер точки 9, координата X -85,67, координата Y -81,42, дирекционный угол : 75 градусов, 53 минуты 27 секунд, мера линии: 9,52 метра, на точку 10;

- номер точки 10, координата X-87,99, координата Y-90,65, дирекционный угол : 341 градус, 44 минуты 53 секунды, мера линии: 0,99 метра, на точку 11;

- номер точки 11, координата X -88,93, координата Y -90,34, дирекционный угол : 75 градусов, 39 минут 2 секунды, мера линии: 0,44 метра, на точку 12;

- номер точки 12, координата X -89,04, координата Y -90,77, дирекционный угол : 346 градусов, 12 минут 37 секунд, мера линии: 3,94 метра, на точку 13;

- номер точки 13, координата X -92,87, координата Y -89,83, дирекционный угол : 76 градусов, 5 минут 15 секунд, мера линии: 5,61 метра, на точку 14;

- номер точки 14, координата X -94,22, координата Y -95,28, дирекционный угол : 346 градусов, 4 минуты 59 секунд, мера линии: 1,16 метра, на точку 15;

- номер точки 15, координата X-95,35, координата Y-95,00, дирекционный угол : 74 градуса, 17 минут 29 секунд, мера линии: 1,00 метра, на точку 16;

- номер точки 16, координата X -95,62, координата Y -95,96, дирекционный угол :346 градусов, 42 минуты 41 секунда, мера линии: 2,04 метра, на точку 17;

- номер точки 17, координата X -97,61, координата Y -95,49, дирекционный угол : 73 градуса, 4 минуты 21 секунда, мера линии: 0,24 метра, на точку 18;

- номер точки 18, координата X-97,68, координата Y-95,72, дирекционный угол : 345 градусов, 27 минут 26 секунд, мера линии: 2,47 метра, на точку 19;

- номер точки 19, координата X -100,07, координата Y -95,10, дирекционный угол : 75 градусов, 57 минут 50 секунд, мера линии: 1,61 метра, на точку 20;

- номер точки 20, координата X -100,46, координата Y -96,66, дирекционный угол : 345 градусов, 9 минут 36 секунд, мера линии: 1,21 метра, на точку 1;

Участок № 2 площадью 26 кв.м., с учетом площади под строениями, выделить в пользование Ситниковой А.Е. в границах:

- номер точки 1, координата X - 110,12, координата Y -89,68, дирекционный угол : 73 градуса, 9 минут 54 секунды, мера линии: 5,66 метра, на точку 2;

- номер точки 2, координата X -111,76, координата Y -95,10, дирекционный угол : 164 градуса, 31 минута 24 секунды, мера линии: 4,53 метра, на точку 3;

- номер точки 3, координата X -107,39, координата Y -96,31, дирекционный угол : 252 градуса, 38 минут, 46 секунд, мера линии: 0,17 метра, на точку 4;

- номер точки 4, координата X -107,34, координата Y -96,15, дирекционный угол : 253 градуса, 9 минут 45 секунд, мера линии: 3,18 метра, на точку 5;

- номер точки 5, координата X -106,42, координата Y -93,11, дирекционный угол : 253 градуса, 16 минут 38 секунд, мера линии: 2,33 метра, на точку 6;

- номер точки 6, координата X-105,75, координата Y-90,88, дирекционный угол : 344 градусов, 38 минут 42 секунды, мера линии: 4,53 метра, на точку 1.

Участок № 3 площадью 628 кв.м., с учетом площади под строениями, выделить в пользование Трушиной Н.Д., Трушину В.Е. в границах:

- номер точки 1, координата X - 107,80, координата Y -67,33, дирекционный угол : 74 градуса, 8 минут 29 секунд, мера линии: 15,41 метра, на точку 2;

- номер точки 2, координата X -112,01, координата Y -82,15, дирекционный угол : 70 градусов, 37 минут 40 секунд, мера линии: 12,18 метра, на точку 3;

- номер точки 3, координата X -116,05, координата Y -93,64, дирекционный угол : 96 градусов, 34 минуты, 55 секунд, мера линии: 0,26 метра, на точку 4;

- номер точки 4, координата X -116,02, координата Y -93,90, дирекционный угол : 163 градуса, 36 минут 38 секунд, мера линии: 4,43 метра, на точку 5;

- номер точки 5, координата X -111,77, координата Y -95,15, дирекционный угол : 258 градусов, 41 минута 24 секунды, мера линии: 0,05 метра, на точку 6;

- номер точки 6, координата Х- 111,76, координата Y -95,10, дирекционный угол : 253 градуса, 9 минут 54 секунды, мера линии: 5,66 метра, на точку 7;

- номер точки 7, координата X -110,12, координата Y -89,68, дирекционный угол : 164 градуса, 38 минут 42 секунды, мера линии: 4,53 метра, на точку 8;

- номер точки 8, координата X - 105,75, координата Y -90,88, дирекционный угол : 73 градуса, 16 минут 38 секунд, мера линии: 2,33 метра, на точку 9;

- номер точки 9, координата X -106,42, координата Y -93,11, дирекционный угол : 164 градуса, 26 минут 44 секунды, мера линии: 1,01 метра, на точку 10;

- номер точки 10, координата X -105,45, координата Y -93,38, дирекционный угол : 73 градуса, 4 минуты 48 секунд, мера линии: 3,23 метра, на точку 11;

- номер точки 11, координата X -106,39, координата Y -96,47, дирекционный угол :

162 градуса, 8 минут 17 секунд, мера линии: 3,16 метра, на точку 12;

- номер точки 12, координата X -103,38, координата Y -97,44, дирекционный угол : 163 градуса, 50 минут 8 секунд, мера линии: 1,44 метра, на точку 13;

- номер точки 13, координата X -102,00, координата Y -97,84, дирекционный угол : 256 градуса, 3 минуты 15 секунд, мера линии: 1,54 метра, на точку 14;

- номер точки 14, координата X -101,63, координата Y -96,35, дирекционный угол: 253 градуса, 53 минуты 12 секунд, мера линии: 0,94 метра, на точку 15;

- номер точки 15, координата X-101,37, координата Y-95,45, дирекционный угол 168 градусов, 6 минут 41 секунда, мера линии: 0,19 метра, на точку 16;

- номер точки 16, координата X-101,18, координата Y-95,49, дирекционный угол 255 градусов, 27 минут 11 секунд, мера линии: 1,63 метра, на точку 17;

- номер точки 17, координата X-100,77, координата Y-93,91, дирекционный угол: 167 градусов, 27 минут 11 секунд, мера линии: 3,45 метра, на точку 18;

- номер точки 18, координата X -97,40, координата Y -94,66, дирекционный угол: 243 градуса, 26 минут 6 секунд, мера линии: 0,16 метра, на точку 19;

- номер точки 19, координата X-97,33, координата Y-94,52, дирекционный угол: 166 градусов, 22 минуты 23 секунды, мера линии: 2,04 метра, на точку 20;

- номер точки 20, координата X -95,35, координата Y -95,00, дирекционный угол: 166 градусов, 4 минуты 59 секунд, мера линии: 1,16 метра, на точку 21;

- номер точки 21, координата X -94,22, координата Y -95,28, дирекционный угол : 256 градусов, 5 минут 15 секунд, мера линии: 5.61 метра, наточку 22;

- номер точки 22, координата X -92,87, координата Y -89,83, дирекционный угол : 166 градусов, 12 минут 37 секунд, мера линии: 3,94 метра, на точку 23;

- номер точки 23, координата X -89,04, координата Y -90,77, дирекционный угол : 255 градусов, 39 минут 2 секунды, мера линии: 0,44 метра, на точку 24;

- номер точки 24, координата X -88,93, координата Y -90,34, дирекционный угол : 255 градусов, 57 минут 50 секунд, мера линии: 9,44 метра, на точку 25;

- номер точки 25, координата X -86,64, координата Y -81,18, дирекционный угол : 166 градусов, 6 минут 10 секунд, мера линии: 1,00 метра, на точку 26;

- номер точки 26, координата X-85,67, координата Y-81,42, дирекционный угол : 165 градусов, 4 минуты 7 секунд, мера линии: 2,33 метра, на точку 27;

- номер точки 27, координата X -83,42, координата Y -82,02, дирекционный угол : 257 градусов, 41 минута 31 секунда, мера линии: 0,56 метра, на точку 28;

- номер точки 28, координата X -83,30, координата Y -81,47, дирекционный угол : 253 градуса, 14 минут 39 секунд, мера линии: 0,97 метра, на точку 29;

- номер точки 29, координата X -83,02, координата Y -80,54, дирекционный угол : 256 градусов, 1 минута 17 секунд, мера линии: 7,24 метра, на точку 30;

- номер точки 30, координата X-81,27, координата Y-73,51, дирекционный угол : 347 градусов, 25 минут 49 секунд, мера линии: 4,55 метра, на точку 31;

- номер точки 31, координата X -85,71, координата Y -72,52, дирекционный угол : 34 градусов, 41 минута 43 секунды, мера линии: 0,16 метра, на точку 32;

- номер точки 32, координата X -85,84, координата Y -72,61, дирекционный угол : 344 градуса, 19 минут 10 секунд, мера линии: 9,21 метра, на точку 33;

- номер точки 33, координата X -94,71, координата Y -70,12, дирекционный угол : 344 градуса, 56 минут 8 секунд, мера линии: 5,27 метра, на точку 34;

- номер точки 34, координата X -99,80, координата Y -68,75, дирекционный угол : 349 градусов, 23 минуты 6 секунд, мера линии: 7,44 метра, на точку 35;

- номер точки 35, координата X -107,11, координата Y -67,38, дирекционный угол: 355 градусов, 51 минута 19 секунд, мера линии: 0,69 метра, на точку 1.

Участки № 4, №5, №6 (шириной 1 м) общей площадью 19,9 кв.м выделить Ситниковой А.Е., Трушиной Н.Д., Трушину В.Е. в общее пользование, а именно:

Участок № 4 в границах:

- номер точки 5, координата X -106,42, координата Y -93,11, дирекционный угол : 73 градуса, 9 минут 45 секунд, мера линии: 3,18 метра, на точку 4;

- номер точки 4, координата X -107,34, координата Y -96,15, дирекционный угол : 161 градус, 23 минуты 4 секунды, мера линии: 1,00 метра, на точку 21;

- номер точки 21, координата X -106,39, координата Y -96,47, дирекционный угол : 253 градуса, 4 минуты 48 секунд, мера линии: 3,23 метра, на точку 22;

- номер точки 22, координата X -105,45, координата Y -93,38, дирекционный угол : 344 градуса, 26 минут 44 секунды, мера линии: 1,01 метра, на точку 5;

Участок № 5 в границах:

- номер точки 23, координата X -101,37, координата Y -95,45, дирекционный угол : 73 градуса, 53 минуты 12 секунд, мера линии: 0,94 метра, на точку 1;

- номер точки 1, координата X -101,63, координата Y -96,35, дирекционный угол : 165 градусов, 9 минут 36 секунды, мера линии: 1,21 метра, на точку 20;

- номер точки 20, координата X -100,46, координата Y -96,66, дирекционный угол : 255 градусов, 57 минут 50 секунд, мера линии: 1,61 метра, на точку 19;

- номер точки 19, координата X -100,07, координата Y -95,10, дирекционный угол 165 градусов, 27 минут 26 секунд, мера линии: 2,47 метра, на точку 18;

- номер точки 18, координата X-97,68, координата Y-95,72, дирекционный угол 253 градуса, 4 минуты 21 секунды, мера линии: 0,24 метра, на точку 17;

- номер точки 17, координата X -97,61, координата Y -95,49, дирекционный угол 166 градусов, 42 минуты 41 секунды, мера линии: 2,04 метра, на точку 16;

- номер точки 16, координата X-95,62, координата Y-95,96, дирекционный угол 254 градуса, 17 минут 29 секунды, мера линии: 1,00 метра, на точку 15;

- номер точки 15, координата X-95,35, координата Y-95,00, дирекционный угол 346 градусов, 22 минуты 23 секунды, мера линии: 2,04 метра, на точку 24;

- номер точки 24, координата X -97,33, координата Y -94,52, дирекционный угол 63 градуса, 26 минут 6 секунд, мера линии: 0,16 метра, на точку 25;

- номер точки 25, координата X -97,40, координата Y -94,66, дирекционный угол 347 градуса, 27 минут 11 секунд, мера линии: 3,45 метра, на точку 26;

- номер точки 26, координата X -100,77, координата Y -93,91, дирекционный угол 75 градусов, 27 минуты 11 секунд, мера линии: 1,63 метра, на точку 27;

- номер точки 27, координата X -101,18, координата Y -95,49, дирекционный угол 348 градусов, 6 минут 41 секунды, мера линии: 0,19 метра, на точку 23;

Участок № 6 в границах:

- номер точки 28, координата X -86,64, координата Y -81,18, дирекционный угол : 75 градусов, 57 минут 50 секунд, мера линии: 9,44 метра, на точку 11;

- номер точки 11, координата X -88,93, координата Y -90,34, дирекционный угол : 161 градус, 44 минуты 53 секунды, мера линии: 0,99 метра, на точку 10;

- номер точки 10, координата X-87,99, координата Y-90,65, дирекционный угол : 255 градусов, 53 минуты 27 секунд, мера линии: 9,52 метра, на точку 9;

- номер точки 9, координата X -85,67, координата Y -81,42, дирекционный угол : 346 градусов, 6 минут 10 секунд, мера линии: 1,00 метра, на точку 28.

Взыскать с Трушиной Н.Д. в пользу Ситниковой А.Е. расходы за проведение экспертизы в сумме 15000 (пятнадцать тысяч) руб.

Взыскать с Трушина В.Е. в пользу Ситниковой А.Е. расходы за проведение экспертизы в сумме 15000 (пятнадцать тысяч) руб.,

у с т а н о в и л :

Ситникова А.Е. обратилась в суд с иском к Трушиной Н.Д., Трушину В.Е. об определении порядка пользования земельным участком, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит часть 3 дома (адрес) на основании решения Октябрьского суда г.Липецка от (дата), согласно свидетельству о государственной регистрации права от (дата) Ответчикам Трушиным на праве собственности в равных долях принадлежит часть 1 дома (адрес) в соответствии с решением Октябрьского суда г.Липецка от (дата), а также определением данного суда от (дата) При доме (адрес) имеется земельный участок площадью 815 кв.м, принадлежащий истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности, доля истца в праве составляет 23/100 от общей площади участка, а ответчикам принадлежат 77/100 долей; право собственности зарегистрировано (дата) Согласно кадастровому паспорту на земельный участок по (адрес), кадастровый номер №, площадь и местоположение границ земельного участка соответствует материалам межевания, то есть земельный участок сформирован надлежащим образом и является объектом земельных отношений. Площадь земельного участка, приходящаяся на долю истца (23/100), составляет - 187,45 кв.м и не может быть выделена по нормам г.Липецка в отдельное землепользование, в связи с чем вопрос пользования земельными участками возможен лишь путем определения порядка пользования. Определение порядка пользования земельным участком между истцом и ответчиками жизненно необходимо, учитывая, что между ними сложились длительные неприязненные отношения, вызванные разделом дома, в результате которых ответчики лишили истца возможности пользоваться земельным участком, захватив его большую часть. Ответчики Трушин В.Е. и Трушина Н.Д. являются супругами и совместно пользуются частью 1 дома (адрес), вторая часть в доме не выделялась, что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности, а также письмом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от (дата), имеющимся в архиве УФРС кадастра и картографии по Липецкой области. При наличии двух самостоятельных частей дома определение порядка пользования земельным участком возможно путем образования двух участков, выделяемых в фактическое пользование собственникам земельного участка: Трушиным в размере 77/100 от 815 кв.м (627,55 кв.м), а Ситниковой А.Е. 23/100 от 815 кв.м, или 187,45 кв.м. С Ситниковой А.Е. проживает сын - ..., опекуном которого она является. Это обстоятельство необходимо учитывать при решении вопроса об определении порядка пользования земельным участком, так как выделяемый ей земельный участок должен быть отделен от участка ответчиков во избежание конфликтов. Ситникова А.Е. просила определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: (адрес), между ней и ответчиками, выделив ей в пользование часть земельного участка площадью 187,45 кв.м с учетом расположения принадлежащей ей части дома №3 и гаража лит.Г5, а именно часть участка под принадлежащими ей строениями, часть участка между входом в ее часть дома и до принадлежащего ей гаража, а также часть участка по фасаду дома. В совместное пользование ответчиков просила выделить часть земельного участка площадью 627,55 кв.м.

В судебном заседании суда первой инстанции Ситникова А.Е. поддержала исковые требования и просила определить порядок пользования по варианту № 3 заключения судебной экспертизы № от (дата), также просила взыскать с ответчиков расходы по оплате экспертизы в сумме 30000 руб. Объяснила, что с (дата) Трушины заняли весь земельный участок, и она перестала им пользоваться, так как Трушина Н.Д. и ее сын ей в этом препятствовали.

Представитель истца адвокат Решетникова З.Н. поддержала требования истца об определении порядка пользования земельным участком по варианту № 3 экспертного заключения, в соответствии с которым демонтируется пристройка тамбура, примыкающая к лит.А4, и убирается бетонная дорожка к тамбуру. Вход в лит.А4 и лит.А2 осуществляется через пристройку лит.а6. Ситниковой А.Е. выделяется в пользование часть земельного участка, площадью 142 кв.м. При этом площадь участка, находящаяся в общем пользовании совладельцев (шириной 1м), составляет 12 кв.м. Площадь земельного участка за вычетом площади общего пользования совладельцев составляет 798 - 12 = 786 кв.м. Площадь земельного участка, полагающегося к пользованию Ситниковой А.Е., составляет 786 х 23/100 = 180,8 кв.м. Недостающая площадь равна 180,8 - 142 = 38,8 кв.м. По мнению представителя истца, для Ситниковой А.Е. этот вариант является наиболее приемлемым, так как он предполагает демонтаж пристройки ответчиков и бетонной дорожки. Ситникова А.Е. готова за свой счёт демонтировать пристройку и убрать бетонную дорожку. В настоящее время истец лишен возможности пользоваться земельным участком. Третий вариант является единственным вариантом, при котором стороны будут изолированы друг от друга, поскольку сын Ситниковой А.Е. ... болен. Из-за этого у нее с Трушиными возникали конфликты. Сложившийся в настоящее время порядок пользования земельным участком является вынужденным для истца.

Ответчик Трушина Н.Д., представляющая также интересы ответчика Трушина В.Е. по доверенности, исковые требования не признала, просила в иске Ситниковой А.Е. отказать, суду объяснила, что ее ни один из вариантов, предложенных экспертами, не устраивает. Между ответчиками и истцом уже много лет назад сложился порядок пользования земельным участком.

Мировым судьей принято решение, резолютивная часть которого изложена выше: определен порядок пользования земельным участком по варианту № 2 экспертного заключения.

В апелляционной жалобе истец Ситникова А.Е. просила изменить решение мирового судьи и определить порядок пользования земельным участком по варианту № 3 экспертного заключения. По мнению истца, определенный судом порядок пользования по варианту № 2 нарушает права и интересы истца и не дает возможности реализовать свое право собственности на земельный участок. При данном варианте участок истца фактически разделен на два отдельных участка, а вход в гараж лит.Г5, имеющийся в боковой стене гаража, прегражден бетонированной дорожкой, незаконно сооруженной ответчиками, а также частью участка между гаражом лит.Г5 и бетонированной дорожкой, оставленным в пользовании ответчиков. Вход в часть дома истца по-прежнему остается неизолированным, совместное пользование приведет к новым конфликтам. Кроме того, истец не будет иметь реальной возможности пользоваться выделенным участком перед частью дома ответчиков, которые препятствовали и будут далее препятствовать истцу в подходе к данному участку. Полагала, что суд имел реальную возможность определить порядок пользования по варианту № 3, который позволит истице одной пользоваться частью участка между входом в ее часть дома и гаражом лит.Г5, обеспечит свободный вход в гараж лит.Г5, а определение при этом варианте земли общего пользования на расстоянии 1 метра от стен строений ответчиков обеспечит сохранность их прав и интересов. При этом вход в часть дома ответчиков возможен со двора через лит.а6, о чем указано в экспертном заключении. Истица указала, что сознательно идет на уменьшение выделяемой ей доли земельного участка и согласна взять на себя расходы по упразднению бетонированной дорожки и входного тамбура со стороны улицы ..., которые устроены самовольно сыном ответчиков, без согласия истца.

В апелляционной жалобе ответчики Трушины просили отменить решение мирового судьи и принять новое решение об отказе в иске об определении порядка пользования земельным участком. Ответчики считали решение суда первой инстанции незаконным и необоснованным, поскольку суд не дал оценки выводам экспертов об отсутствии возможности выделения в пользование истцу 23/100 долей от общей площади земельного участка. По любому из предложенных вариантов земельный участок, выделяемый истцу, будет располагаться под окнами части дома ответчиков, что недопустимо, так как сын Ситниковой А.Е., ..., может совершить противоправный поступок как против собственников, так и в отношении их имущества. Кроме того, согласно сложившемуся порядку пользования, Ситникова А.Е. никогда не пользовалась земельным участком, расположенным под окнами дома ответчиков.

Суд апелляционной инстанции, выслушав истца Ситникову А.Е. и ее представителя адвоката Решетникову З.Н., поддержавших апелляционную жалобу и исковые требования, ответчика Трушину Н.Д. и ее представителя адвоката Литвинову И.Н., возражавших против иска и поддержавших свою апелляционную жалобу, исследовав доказательства по делу, установил следующее.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.п.1,2 ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.35 Земельного кодекса РФ, в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Судом установлено, что в соответствии с договором дарения от (дата), Ситникова А.Е. приняла в дар от ФИО1 и ФИО2 10/100 долей жилого ... дома общей полезной площадью 112,6 кв.м, в том числе жилой 69,4 кв.м, с прилегающими надворными постройками при нем, расположенного на участке земли размером 772 кв.м в (адрес) (л.д.7).

Решением Октябрьского районного суда г.Липецка от (дата) (л.д.17-20,49), с учетом определения от (дата) (л.д.56-57), был произведен реальный раздел домовладения (адрес), Трушиной Н.Д. и Трушину В.Е. выделены в собственность: в лит.А комнаты 17,0 кв.м, 8,1 кв.м, 6,9 кв.м, 20,3 кв.м; лит. А-1; в лит. А-2 - 8,6 кв.м, холодная пристройка лит. а-5 размером 2,4 х 1,2 м; а также хозяйственные постройки под лит.ж, з, к, Г4, Г6. В собственность Ситниковой А.Е. выделены: в квартире А комната площадью 17,5 кв.м, пристройка лит. А-3 площадью 8,3 кв.м, холодная пристройка лит. а-3 размером 2,2x1,08 м; а также хозяйственные постройки: литер Г5.

Согласно копии решения Октябрьского районного суда г.Липецка от (дата) (л.д.50-52), за Трушиной Н.Д. и Трушиным В.Е. было признано право совместной собственности на самовольные постройки: кирпичную пристройку лит.А4, лит.А6, тесовый сарай 3,7 м на 6,80 м лит.Г9, расположенные в (адрес).

Право собственности Ситниковой А.Е. на часть III ... дома с пристройками общей площадью 25,8 кв.м, в том числе жилой площадью 17,5 кв.м, с хозяйственной постройкой, расположенного по адресу: (адрес), зарегистрировано (дата), согласно копии свидетельства о государственной регистрации права (л.д.9).

Право общей долевой собственности (по 1/2 доле) Трушина В.Е. и Трушиной Н.Д. на жилой дом часть I общей площадью 134,2 кв.м, лит.А,А1,А2,А4,а5,а6 по адресу: (адрес), зарегистрировано (дата), согласно копиям свидетельств о государственной регистрации права (л.д.91,92).

Ситниковой А.Е. принадлежит право общей долевой собственности (23/100 доли) на земельный участок площадью 815 кв.м под строительство индивидуального жилого дома, на основании решения Октябрьского районного суда г.Липецка от (дата), договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от (дата), что подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права от (дата) (л.д.10).

Право общей долевой собственности на указанный земельный участок принадлежит также Трушиной Н.Д. (39/100 долей) и Трушину В.Е. (38/100 долей), что подтверждено копиями свидетельств о государственной регистрации права от (дата) (л.д.94,95).

Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка от (дата) (л.д.22-24), земельный участок, расположенный по адресу: (адрес), площадью 815 +/-10 кв.м, имеет кадастровый номер № и соответствует материалам межевания.

Из объяснений сторон в судебном заседании, выкопировки технического паспорта на часть III домовладения (адрес) по состоянию на (дата) (л.д.102-111), копии кадастрового паспорта здания (л.д.112-113), выкопировки на часть I жилого дома (л.д.67-71) следует, что часть I, принадлежащая ответчикам, состоит из двух помещений: квартиры № 1 и квартиры № 2, вход в квартиру № 2 осуществляется со стороны улицы ..., вход в квартиру № 1 - со стороны улицы ... через пристройку входного тамбура к лит.А4. От калитки к входному тамбуру проложена бетонная дорожка. Вход в часть III Ситниковой А.Е. осуществляется со стороны улицы ... через отдельную калитку к лит.а3. В квартире № 1 части I проживает сын ответчиков. Ответчики занимают квартиру № 2. Истец пользуется земельным участком, прилегающим к его части дома и расположенным под окнами истца. Земельный участок со стороны улицы ... перегорожен листом железа от пристройки истца лит.а3 до наружного ограждения. Данный лист железа был установлен сыном ответчиков, как объяснила Трушина Н.Д., до реального раздела домовладения, в (дата). По утверждению истца, железный лист был установлен ответчиками после реального раздела домовладения. Соответствующих доказательств стороны не представили. Ни истец, ни ответчик не оспаривали то обстоятельство, что Ситникова А.Е. никогда не пользовалась земельным участком, расположенным со стороны улицы ... под окнами части дома ответчиков. Также ответчиком не оспаривалось то обстоятельство, что Ситникова А.Е. после реального раздела домовладения неоднократно обращалась в суд с иском об определении порядка пользования земельным участком, однако в удовлетворении исковых требований было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок и неустановлением границ земельного участка. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что существующий в настоящее время порядок пользования земельным участком является для истца вынужденным, он не обусловлен добровольным соглашением сторон.

В соответствии с заключением строительно-технической экспертизы № от (дата) (л.д.135-151) и дополнением к нему (л.д.169-188), учитывая расположение и принадлежность частей застройки, плотность застройки, необходимость наличия отмостки и возможность обслуживания строений, определить порядок пользования земельным участком, расположенном при домовладении (адрес), между собственниками домовладения Ситниковой А.Е. и Трушиной Н.Д., Трушиным В.Е., с выделом в пользование Ситниковой А.Е. 23/100 доли от общей площади земельного участка, с учётом расположения принадлежащей ей на праве собственности части №3 дома и хозяйственной постройки - гаража под лит. Г5 с учётом обеспечения подхода к части №3 дома и гаражу под лит.Г5 и проведения возможного ремонта - не представляется возможным.

Вместе с тем, с учетом расположения и принадлежности частей застройки, плотности застройки, необходимости наличия отмостки и возможности обслуживания строений, экспертом разработано 5 вариантов порядка пользования земельным участком:

По варианту №1:

Ситниковой А.Е. выделяется в пользование часть земельного участка, площадью 34 + 102 = 136 кв.м. При этом площадь участка, находящаяся в общем пользовании совладельцев (шириной 1м), составляет 12,4 кв.м. Площадь земельного участка за вычетом площади общего пользования совладельцев составляет 798 -12,4 = 785,6 кв.м. Площадь земельного участка, полагающегося к использованию Ситниковой А.Е., составляет 785,6 х 23/100 = 180,7 кв.м. Недостающая площадь равна 180,7 -136 = 44,7 кв.м.

По варианту №2:

Ситниковой А.Е. выделяется в пользование часть земельного участка площадью 124 + 26 = 150 кв.м. При этом площадь участка, находящаяся в общем пользовании совладельцев (шириной 1м), составляет 19,9 кв.м. Площадь земельного участка за вычетом площади общего пользования совладельцев составляет 798 -19,9 = 778,1 кв.м. Площадь земельного участка, полагающегося к использованию Ситниковой А.Е., составляет 778,1 х 23/100 = 179 кв.м. Недостающая площадь равна 179 -150 = 29 кв.м.

По варианту №3:

Демонтируется пристройка тамбура, примыкающая к лит.А4, и убирается бетонная дорожка к тамбуру. Вход в лит.А4 и А2 осуществляется через пристройку - а6. Ситниковой А.Е. выделяется в пользование часть земельного участка площадью 142 кв.м. При этом площадь участка, находящаяся в общем пользовании совладельцев (шириной 1м), составляет 12 кв.м. Площадь земельного участка за вычетом площади общего пользования совладельцев составляет 798 - 12 = 786 кв.м. Площадь земельного участка, полагающегося к пользованию Ситниковой А.Е., составляет: 786 х 23/100 = 180,8 кв.м. Недостающая площадь равна 180,8 -142 = 38,8 кв.м.

По варианту №4:

Демонтируется пристройка тамбура, примыкающая к лит.А4, и убирается бетонная порожка к тамбуру. Вход в лит.А4 и А2 осуществляется через пристройку - а6. Ситниковой А.Е. выделяется в пользование часть земельного участка площадью 164 кв.м. При этом площадь участка, находящаяся в общем пользовании совладельцев (шириной 1м), составляет 21,6 кв.м. Площадь земельного участка за вычетом площади общего пользования совладельцев составляет 798 - 21,6 = 776,4 кв.м. Площадь земельного участка, полагающегося к пользованию Ситниковой А.Е., составляет 776,4 х 23/100 = 178,6 кв.м. Недостающая площадь равна 178,6 - 164 = 14,6 кв.м.

По варианту №5:

Прекращается эксплуатация пристройки тамбура, примыкающей к лит.А4, как входа со стороны улицы ..., убирается часть бетонной дорожки. Вход в лит.А4 и А2 осуществляется через пристройку - а6. Ситниковой А.Е. выделяется в пользование часть земельного участка площадью 160 кв.м. При этом площадь участка, находящаяся в общем пользовании совладельцев (шириной 1м), составляет 25,3 кв.м. Площадь земельного участка за вычетом площади общего пользования совладельцев составляет 798 - 25,3 = 772,7 кв.м. Площадь земельного участка, полагающегося к пользованию Ситниковой А.Е., составляет 772,7 х 23/100 = 177,7 кв.м. Недостающая площадь равна 177,7- 160= 17,7 кв.м.

Возможны иные варианты порядка пользования земельным участком, но все они будут располагаться в пределах максимальных границ вариантов, предложенных экспертами.

Вывод экспертов о невозможности определения порядка пользования земельным участком в соответствии с идеальными долями не исключает возможности определения порядка пользования по иным возможным вариантам, с отступлением от идеальных долей. Поэтому довод апелляционной жалобы Трушиных о необходимости отмены решения мирового судьи и отказа Ситниковой А.Е. в иске является необоснованным. Само по себе несогласие ответчиков с предложенными экспертами вариантами порядка пользования не является основанием для отказа в иске.

Из предложенных экспертами пяти вариантов последние три варианта, в том числе № 3, предполагают дополнительные затраты, связанные с демонтажом входного тамбура и бетонной дорожки, принадлежащих ответчикам. Кроме того, при этих вариантах для ответчиков исключается пользование входом в квартиру № 1 со стороны улицы .... По варианту № 1 недостающая площадь земельного участка, выделяемого истцу, значительно больше, чем по варианту № 2. Учитывая данные обстоятельства, оценив экспертное заключение, мировой судья сделал правильный вывод о необходимости определения порядка пользования земельным участком по варианту № 2 экспертного заключения.

Доводы апелляционной жалобы Ситниковой А.Е. о нарушении данным решением ее прав собственника земельного участка являются необоснованными. В пользование истцу выделяется 150 кв.м земли, недостающая площадь составляет 29 кв.м. Истец не лишен возможности пользоваться имеющимся изолированным входом к своей части дома через калитку с улицы .... При всех пяти вариантах порядка пользования в общем пользовании сторон остается участок земли шириной 1 м, расположенный под окнами части дома Трушиных. То есть ни один из вариантов не исключает совместного пользования сторонами частью земельного участка. Вход в гараж лит.Г5 осуществляется через ворота со стороны улицы ..., вход в гараж в боковой стене отсутствует, что видно на фото (л.д.267). Выделяемый участок общего пользования шириной 1 м возле боковой стены гаража лит.Г5 обеспечивает возможность обслуживания строения. Довод истца о возможных препятствиях со стороны ответчиков в пользовании земельным участком под окнами их части дома, как и довод ответчиков о возможном нарушении их прав со стороны сына истца, сам по себе не может служить основанием для выбора другого варианта пользования.

Таким образом, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены либо изменения решения мирового судьи. Доводы апелляционных жалоб, направленные на иную оценку доказательств, не могут служить основанием для изменения или отмены решения.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанным с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителя и т.д.

Истцом, согласно квитанции от (дата), было оплачено ООО «...» за производство экспертизы 30000 руб. (л.д.164).

Поскольку исковые требования Ситниковой А.Е. об определении порядка пользования земельным участком удовлетворены, судом первой инстанции обоснованно в пользу Ситниковой А.Е. с ответчиков Трушиной Н.Е., Трушина В.Е. взысканы расходы за производство экспертизы в сумме 30000 руб., по 15000 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.327-330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

о п р е д е л и л :

решение и.о.мирового судьи судебного участка № Октябрьского округа г.Липецка от (дата) по иску Ситниковой А.Е. к Трушиной Н.Д., Трушину В.Е. об определении порядка пользования земельным участком, с учетом определения от (дата) об исправлении описок, оставить без изменения, апелляционные жалобы истца Ситниковой А.Е. и ответчиков Трушиной Н.Д. и Трушина В.Е. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья: (подпись) И.В.Богомолова

Мотивированное определение составлено (дата) (с учетом ч.2 ст.108 ГПК РФ)

Судья: (подпись) И.В.Богомолова

.

.

.

Свернуть