Трянина Вера Алексевна

УИД: 52RS0045-01-2022-002946-88

Дело № 2-332/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2023 года г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Ушматьевой Е.Н.,

при секретаре Ларионовой Т.Н.,

с участием представителя истца Малыгина В.С. по доверенности Тряниной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Малыгина В. С. к Малыгину С. А., Малыгину А. АлексА.у, Муниципальному унитарному предприятию «Центр ЖКХ» об определении порядка пользования жилым помещением, участия и оплаты обслуживания жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Малыгин В.С. обратился в суд с иском к ответчикам Малыгину С.А., Малыгину А.А., МУП «Центр ЖКХ» с требованиями об определении порядка пользования жилым помещением, участия и оплаты обслуживания жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований Малыгин В.С. указал, что он является собственником 1/3 доли жилого помещения - трехкомнатной благоустроенной квартиры со всеми удобствами, расположенной по адресу: .... Совместно с истцом собственниками квартиры являются Малыгин С.А. - 1/3 доли в праве общей долевой собственности и Малыгин А.А. - 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

При этом истец указал, что в течении продолжительного времени ответчики не производят оплату за данное жилое помещение и коммунальные услуги управляющей компании МУП «Центр ЖКХ». По состоянию на 10.10.2022 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 290 939,18 руб. Стороны совместного хозяйства не ведут, ответчики Малыг...

...ин С.А., Малыгин А.А. отказываются нести расходы по содержанию жилого помещения в равных долях между собственниками квартиры.

Квартира, расположенная по адресу: ... состоит из трех жилых комнат площадью: 20,8 кв.м., 14,7 кв.м., 14,2 кв.м. Жилая площадь составляет 49,7 кв.м., общая 81,2 кв.м. При этом истец отмечает, что ответчики Малыгин С.А. и Малыгин А.А. всячески препятствуют доступу истца в квартиру, отказываются предоставить ключи от квартиры.

На основании изложенного истец Малыгин В.С. просит суд определить порядок пользования жилым помещением – квартирой № ..., закрепив за истцом – Малыгиным В. С. комнату, площадью 14,2 кв.м.; места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовую оставить в общем пользовании всех собственников; обязать ответчика - МУП «Центр ЖКХ» открыть на имя Малыгина В. С. отдельный финансовый счет для оплаты жилого помещения и коммунальных платежей на комнату, площадью 14,2 кв.м. в ... и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире остальным собственникам; оплату по индивидуальным приборам учета производить в равных долях за собственниками; обязать ответчиков Малыгина С. А. и Малыгина А. АлексА.а обеспечить беспрепятственный доступ в ... истцу Малыгину В. С., его представителю по доверенности, также передать ключи от входной двери в данную квартиру.

Истец Малыгин В.С. в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя Тряниной В.А., одновременно поддержав заявленные исковые требования.

В судебном заседании представитель истца Трянина В.А. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Малыгин С.А., Малыгин А.А. в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени слушания дела в установленном законом порядке, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения, причин уважительности неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении не заявлено.

Ответчик МУП «Центр ЖКХ» извещен о месте и времени слушания дела в установленном законом порядке, о причинах уважительности неявки своего представителя суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

ООО «Саровская биллинговая компания» привлеченное к участию в деле определением от 11 января 2023 г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, извещено о месте и времени слушания дела в установленном законом порядке, в адресованном суду заявлении просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, и она возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

По смыслу ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться не только всеми принадлежащими им процессуальными правами, но и обязанностями, в том числе интересоваться движением по делу, информация по которому общедоступна в сети Интернет, а также получать отправленную судом в их адрес почтовую корреспонденцию.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны истца, суд находит возможным, рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного судопроизводства.

Обсудив доводы и требования искового заявления, исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и разрешения спора, по сути, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 17, 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими и определяют смысл, содержание и применение законов; осуществление прав одним человеком не должно нарушать прав и свобод другого человека.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 29 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» п. 9, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно п. 27 указанного постановления сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм участник долевой собственности на объект недвижимости не наделен безусловным правом пользования указанным объектом. Закон не исключает возможности в конкретных случаях отказа собственнику в предоставлении права пользования указанным имуществом. Применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом других обстоятельств, в том числе размера, планировки жилого помещения и т.п., право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации, требования о перепланировке жилого помещения.

Судом установлено, что истец Малыгин В.С. и ответчики Малыгин С.А., Малыгин А.А. являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Управляющей организацией жилого дома по адресу ... является МУП «Центр ЖКХ».

Согласно техническому плану спорного жилого помещения, квартира имеет общую площадь – 81,2 кв.м., состоит из 3 жилых комнат 20,8 кв.м., 14,2 кв.м. и 14,7 кв.м., кроме того в квартире имеется кухня 14,0 кв.м., прихожая 8,1 кв.м., коридор 3,3 кв.м., ванная 3,2 кв.м., туалет 1,4 кв.м., шкаф 1,5 кв.м.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Сторонами не оспаривается, что в спорном жилом помещении фактически проживают ответчики Малыгин С.А., Малыгин А.А.. Истец на протяжении длительного времени в квартире не проживал, по причине того, что ответчики Малыгин С.А. и Малыгин А.А. препятствуют проживанию, отказываются передать ключи от жилого помещения.

Обращаясь в суд иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка пользования жилым помещением, истец Малыгин В.С. указал, что является собственником 1/3 доли в спорной квартире, желает проживать в квартире, просил выделить жилую комнату площадью 14,2 кв.м.

Поскольку истец является собственником доли в праве на спорное жилое помещение, он имеет право на пользование и проживание в нем, в силу ст. 30 ЖК РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ, истцу, как участнику долевой собственности жилого помещения, гарантировано право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

При определении порядка пользования квартирой, суд находит приемлемым вариант, предложенный истцом, выделив в пользование Малыгину В.С. жилую комнату площадью 14,2 кв.м., выделив Малыгину С.А., Малыгину А.А. в пользование жилые комнаты площадью 20, 8 кв.м. и 14,7 кв.м., места общего пользования: коридор, кухню, туалет, ванную комнату, шкаф оставить в общем пользовании собственников.

Так же суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и в части обязания ответчиков не чинить препятствия Малыгину В.С. в пользовании квартирой, так как данные требования законны, обоснованы.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доли в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Кроме того, каждый собственник обязан участвовать в расходах на общее имущество в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве собственности на это имущество.

Судом достоверно установлено, что между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг, общего бюджета они не имеют, в квартире проживают ответчики Малыгин С.А., Малыгин А.А., препятствуют проживанию истца в спорной квартире.

Учитывая, что истцу Малыгину В.С., ответчикам Малыгину С.А. и Малыгину А.А. принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности в спорной квартире суд считает возможным определить за ним размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: ... соразмерно долям в праве общей долевой собственности: Малыгин В.С. оплачивает 1/3 долю расходов, Малыгин С.А. и Малыгин А.А. по 1/3 доли расходов по оплате обслуживания жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая, что Малыгину В.С., Малыгину С.А. и Малыгину А.А. принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности в спорной квартире, суд считает возможным определить за ними размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: ..., ул. ... размере по 1/3 доли от общего размера начисленных платежей за содержание жилья, в том числе за содержание общего имущества МКД, отопление, радио, домофон, возмещению расходов по установке общедомового прибора учета и взносов на капитальный ремонт.

Кроме того, учитывая, что истцом заявлены требования об определении порядка пользования квартирой, поскольку он намерен проживать и пользоваться данным жилым помещением, суд приходит к выводу, что размер участия в оплате жилья и коммунальные услуги соразмерно долям в праве собственности.

Соответственно, исковые требования Малыгина В.С. об определении порядка пользования жилым помещением, участия и оплаты обслуживания жилого помещения и коммунальных услуг правомерны и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд отмечает, что требования об обязании ответчиков Малыгина А.А. и Малыгина С.А. не чинить препятствий представителю истца в доступе в квартиру и передать представителю ключи от входной двери удовлетворению не подлежат, поскольку представитель истца наделен правом действовать от имени истца и получать соответствующее исполнение при наличии соответствующих полномочий удостоверенных в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Малыгина В. С. об определении порядка пользования жилым помещением, участия и оплаты обслуживания жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением по адресу ..., передав в пользование Малыгину В. С. (паспорт гражданина РФ №) жилую комнату площадью 14,2 кв.м.

Места общего пользования жилого помещения кухню, площадью 14,0 кв.м., прихожую, площадью 8,1 кв.м., коридор, площадью 3,3 кв.м., ванную, площадью 3,2 кв.м., туалет, площадью 1,4 кв.м., шкаф, площадью 1,4 кв.м. определить в совместное пользование Малыгина В. С., Малыгина С. А., Малыгина А. АлексА.а.

Определить размер участия Малыгина В. С., в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: ... размере 1/3 (одной третьей) доли от общего размера начисленных платежей за жилищно-коммунальные услуги: за содержание жилья, в том числе за содержание общего имущества МКД, отопление, радио, домофон, возмещению расходов по установке общедомового прибора учета и взносов на капитальный ремонт, кроме того определить за ним оплату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, обращение с ТКО и кабельное телевидение в полном объеме и возложить на МУП «Центр ЖКХ» обязанность выдавать Малыгину В. С. отдельный платежный документ на оплату указанных коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Обязать МУП «Центр ЖКХ» выдавать Малыгину В. С. (паспорт гражданина РФ №), Малыгину С. А. (паспорт гражданина РФ №) и Малыгину А. АлексА.у (паспорт гражданина РФ №) отдельные платежные документы на содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: ... установленном порядке и размере.

Обязать Малыгина С. А. (паспорт гражданина РФ №) и Малыгина А. АлексА.а (паспорт гражданина РФ №) не чинить препятствия Малыгину В. С. (паспорт гражданина РФ №) в пользовании жилым помещением по адресу: ... передать Малыгину В. С. (паспорт гражданина РФ №) ключ от входной двери указанной квартиры в течение 5 дней после вступления в законную силу решения суда.

Ответчик вправе подать в Саровский городской суд Нижегородской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Ушматьева

Решение в окончательной форме изготовлено 06 февраля 2023 года.

Судья Е.Н. Ушматьева