Тубалов Михаил Павлович

№2-317/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

6 февраля 2019 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.,

при секретаре Ерофеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тубалова <ФИО>4 к администрации Муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Истец Тубалов <ФИО>5. обратился в суд с иском, где просит суд признать за ним в порядке наследования право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.222 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Стороны в судебные заседания, назначенные дважды не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Учитывая, что стороны не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову, суд считает необходимым исковое заявление Тубалова <ФИО>6. оставить без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.222, 224 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Тубалова <ФИО>7 к администрации Муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности в порядке наследования - оставить без рассмотре...

...ния.

Суд по ходатайству заявителя или заинтересованного лица отменяет своё определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 ГПК РФ, если заявитель или заинтересованное лицо представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

На определение об отказе в удовлетворении ходатайства об отмене определения суда об оставлении заявления без рассмотрения может быть подача частная жалоба в Астраханский областной суд в течение 15 дней.

Судья Е.В. Шамухамедова

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре Андрияновой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тубалова <ФИО>6 к администрации Муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Истец Тубалов <ФИО>7. обратился в суд с иском и указал в его обоснование, что является сыном Тубаловой <ФИО>8., умершей <дата>. После смерти Тубаловой <ФИО>9. открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. истец обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство в установленный законом срок, однако не смог получить свидетельство о праве на наследство на жилой дом и земельный участок ввиду разночтения в правоустанавливающих документах, в частности после переименования <адрес> в <адрес> фактически наследственное имущество принято истцом, он распоряжается им и несет бремя содержания. Просит признать за Тубаловым <ФИО>10. право собственности на домовладение <номер> по <адрес>: жилой дом площадью 41,1 кв.м. и земельный участок площадью 236 кв.м.

В ходе судебного разбирательства исковые требования уточнены, просил признать за Тубаловым <ФИО>11. право собственности на домовладение по адресу: <адрес>, общей площадью 45,8 кв.м., площадью всех площадей 49,8 кв.м.; на земельный участок с кадастровым номером <номер> по <адрес>, площадью 200 кв.м.

Определением Советского районного суда <адрес> от <дата> к участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица привлечено Управлени...

...е по строительству, архитектуре и градостроительству администрации Муниципального образования «<адрес>».

В судебном заседании истец Тубалов <ФИО>12 и его представитель Вялков <ФИО>13 действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального образования «<адрес>» не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражает против удовлетворения иска.

В судебное заседание представитель третьего лица НО «Нотариальной палаты <адрес>» не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «<адрес>» не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав истца, представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению указанного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 218 п. 2 ч. 1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации <адрес> <номер> от <дата> Тубаловой <ФИО>14 в собственность предоставлен земельный участок площадью 200 кв.м. для индивидуального жилого дома и личного подсобного хозяйства по <адрес>.

На основании указанного постановления Тубаловой <ФИО>15. получено свидетельство о праве собственности на землю <номер> от 20 сентября 194 года.

В указанном свидетельстве адрес земельного участка значится как <адрес>.

Тубалова <ФИО>16 умерла <дата>, о чем составлена запись акта о смерти <номер> и выдано свидетельство о смерти I-КВ <номер> от <дата>.

Из наследственного дела <номер> от <дата> к имуществу Тубаловой <ФИО>17. следует, что единственным наследником первой очереди по закону является сын Тубаловой <ФИО>18 – Тубалов <ФИО>19, который в установленный законом срок обратился с соответствующим заявлением к нотариусу.

Между тем, оформить право собственности на жилой дом и земельный участок не представляется возможным ввиду разночтения в правоустанавливающих документах.

Постановлением мэра <адрес> <номер>-м от <дата> <адрес> переименована в <адрес>.

Из заключения по устранению технических ошибок Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от <дата> следует, что в домовладении по <адрес> по генеральному плану <адрес> и техническому паспорту значится адрес: <адрес>.

Из кадастрового паспорта земельного участка от <дата> усматривается, что земельный участок по адресу: <адрес>, имеет площадь 200 кв.м., разрешенное использование – для индивидуального жилого дома и личного подсобного хозяйства.

Как усматривается из технического паспорта жилого дома по состоянию на <дата>, по адресу: <адрес> без получения разрешения на строительство возведен жилой дом литер А общей площадью 49,8 кв.м.

Согласно заключению, составленному ГБУ АО «БТИ», основные строительные конструкции жилого дома литер А по <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ 54257-2010 «Надежность строительных конструкций и оснований» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещения по своему назначению. Здание пригодно к эксплуатации по назначению.

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от <дата> <номер> условия проживания в жилом доме (литер «А, а») по адресу: <адрес>, соответствует требованиям Сан ПиН 2.1.2. 2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.<дата>-10 «Изменения и дополнения <номер> к СанПиН 2.<дата>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно акту <номер> от <дата> ООО «ДИАЛ» реконструкция жилого дома литер А,а по <адрес> не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности.

Принимая во внимание вышеизложенное, и то обстоятельство, что требования истца о признании права собственности не нарушают прав и законных интересов других лиц, суд находит подлежащими удовлетворению заявленные требования Тубалова <ФИО>20

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тубалова <ФИО>21 к администрации Муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Тубаловым <ФИО>22 право собственности на домовладение и хозяйственные постройки по адресу: <адрес>, общей площадью 45,8 кв.м., площадью всех площадей 49,8 кв.м.

Признать за Тубаловым <ФИО>23 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 30:12:030357:111 по <адрес>, площадью 200 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение, в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 20 мая 2019 года.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2019 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Синельниковой Н.П.,

при секретаре Мандрыгиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тубалова <ФИО>8 к администрации муниципального образования город Астрахань о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Тубалов М.П. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Астрахань о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что с 22 марта 1997 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>. Основным квартиросъемщиком спорной квартиры являлся его отец Тубалов Т.Р., который умер 13 февраля 1973 года. После его смерти счет квартиры переведен на мать истца - Тубалову В.Т., которая 19 мая 2007 года, также умерла. В настоящее время Тубалов М.П. фактически является нанимателем <адрес>. Истец в приватизации ранее не участвовал. Просил суд признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 42,9 кв.м., жилой площадью 27, 3 кв.м.

В судебное заседание истец Тубалов Т.Р. и его представитель Спиридонова Д.Г., не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в адрес суда поступило заявление от представителя истца о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с болезнью.

В судебное заседание представитель ответчика администрации муниципального образования город Астрахань не явился, о дне слушания дела извещен надле...

...жащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что с 22 марта 1997 года Тубалов М.П. зарегистрирован и проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается карточкой прописки.

Из материалов дела следует, что основным квартиросъемщиком спорного жилого помещения <адрес> являлся его отец Тубалов Т.Р., который умер 13 февраля 1973 года, что подтверждается свидетельством о смерти, представленным в материалы дела.

После смерти Тубалова Т.Ф. счет <адрес>, переведен на Тубалову В.Т. – мать истца, которая умерла 19 мая 2007 года, факт смерти подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС.

Согласно техническому паспорту <номер>, составленному по состоянию на 14 августа 2018 года, <адрес>, общей площадью 42,9 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м. расположена по адресу: <адрес>.

В силу статьи 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из сообщения Жилищного управления администрации муниципального образования город Астрахань от 26 декабря 2016 года <номер> следует, что <адрес>, не является объектом муниципального образования «Город Астрахань», в реестре муниципального имущества муниципального образования «Город Астрахань» не значится.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из содержания и смысла приведенной нормы закона, у гражданина возникает право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, если это жилое помещение относится к государственному или муниципальному жилищному фонду и пользуется им гражданин на условиях социального найма, при наличии согласия всех проживающих там членов его семьи на приватизацию жилого помещения.

Усыновлено, что Тубалов М.П. длительное время проживет в спорном жилом помещении, несет соответствующие расходы по его содержанию, добросовестно пользуется жилым помещением, вопрос о незаконности его проживания не ставился.

Согласно уведомлению об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от <дата> <номер> сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, по адресу: <адрес>, а также сведения о притязаниях, отсутствуют.

На основании статьи 18 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что СМУ № 1 АММС не выполнило свои обязательства по передаче <адрес> на баланс администрации муниципального образования «Город Астрахань».

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от <дата> <номер> «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» в период осуществления приватизации весь ведомственный жилой фонд должен был быть передан в муниципальную собственность, а органы местного самоуправления зарегистрировать на него право муниципальной собственности, на основании чего дом был бы включен в реестр муниципальной собственности.

По причинам, не зависящим от истца, указанная передача и регистрация жилого фонда не были произведены, однако, это не может нарушать права истца на реализацию права по приватизации жилого помещения.

Установлено, что Тубалов М.П. в приватизации не участвовал, имущество, находящееся в его собственности не значится.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что ответчиком не представлено доказательств опровергающих обоснованность заявленных Тубаловым М.П. требований.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что Тубалов М.П. постоянно проживает в спорном жилом помещении, в приватизации не участвовал, иного жилого помещения для проживания не имеет, вселение было произведено на законных основаниях, передача жилого помещения в частную собственность не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Тубаловым <ФИО>9 право собственности в целом в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 42,9 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца в апелляционном порядке.

Полный текст решения изготовлен 16 сентября 2019 года.

Судья Н.П. Синельникова