Тубольцева Татьяна Александровна

№ 2-274/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ташла 13 марта 2013 года

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Катеринина В.В.,

при секретаре Масленниковой Р.З.,

с участием представителя истцов Арутюнян Л.А., ...

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матюх Н.М., Тубольцевой Т.А., Радошновой М.А, к администрации МО ... сельсовет ... о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Матюх Н.М., Тубольцева Т.А. и Радошнова М.А. обратились в суд с вышеуказанным иском, указывая, что в ... году МПМК ... предоставила их семье ... квартиру, расположенную в ... жилом доме ... износа, полезной площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по <адрес> (дата) МПМК ... заключило с ними договор о передаче и продажу квартиры в собственность. (дата) умер ... – А.. После его смерти они вступили в наследство путём обращения к нотариусу с вопросом получения свидетельства о праве на наследство, которое заключалось в денежных средствах, мотоцикле и в указанной квартире. Они вступили в наследство в отношении денежных средств и мотоцикла, однако не могут оформить наследство в отношении квартиры, поскольку в договоре о передаче и продажу квартиры в собственность от (дата) имеются исправления в части указания имен Матюх Н.М. и Радошновой М.А., а также имеются расхождения в части указания площади спорной квартиры.

Просят включить в состав наследственной массы А.. ... квартиру, расположенную в ... жилом доме литер ... износа, полез...

...ной площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по <адрес> и признать за ним право собственности на них по ... доли на каждого.

В судебном заседании представитель истца – Арутюнян Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. Указала, что другие родственники не претендуют на наследство.

Будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного разбирательства истцы Матюх Н.М., Тубольцева Т.А. и Радошнова М.А. в судебное заседание не явились, представили в суд ходатайство о рассмотрении исковых требований в их отсутствие, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации МО ... сельсовет ... в судебное заседание не явился. В представленном отзыве просит рассмотреть дело без участия их представителя, не возражает удовлетворить исковые требования Матюх Н.М., Тубольцевой Т.А. и Радошновой М.А.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Матюх Н.М., Тубольцевой Т.А. и Радошновой М.А.

В соответствии с пунктом 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Установление данного факта заявителю необходимо для реализации имущественных прав: надлежащего оформления права собственности на квартиру.

Согласно договору о передаче и продажу квартиры в собственность от (дата), заключенный между Матюх А. и представителем МПМК ... Щербининым П.Ф., в соответствии с актом оценочной стоимости от (дата) А. и ...: Матюх Н.М., Матюх Т.А. и Матюх М.А. передана в собственность квартира, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенная по <адрес>.

Согласно справки ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от (дата), ... квартира, расположенная в ... жилом ... доме литер ... износа, полезной площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенная по <адрес> зарегистрирована за Матюх А., Матюх Н.М., Матюх Т.А. и Матюх М.А. на основании договора от (дата).

Согласно тематической справке, выданной архивным отделом администрации МО ... от (дата), (дата) создана межколхозная строительная организация - ... МСО. Решением заседания ... райисполкома от (дата) ... утверждено Положение о создании межколхозной строительной организации в ... и утвержден состав Совета межколхозной строительной организации, избранной собранием уполномоченных пайщиков. На основании распоряжения облколхозстройобъединения, приказом председателя ... МСО от (дата) ... с (дата) ... МСО переименовано в ... передвижную механизированную колонну ... Приказом председателя ... МПМК-30 от (дата) ...а с (дата) ... передвижная механизированную колонна ... переименована в межхозяйственную передвижную механизированную колонну (МПМК) ... На основании распоряжения главы администрации ... от (дата) МПМК ... ликвидирована и на её базе создано товарищество с ограниченной ответственностью (ТОО) ... Решением общего собрания участников ТОО ... (протокол ... от (дата)), распоряжением главы администрации ... от (дата) ТОО ... реорганизовано в закрытое акционерное общество (ЗАО) ... На основании Устава ЗАО ... ЗАО ... является правопреемником прав и обязанностей ... МСО, ... ПМК-30, ... МПМК, ТОО ... Документы ЗАО ... за (дата) годы сданы в архивный отдел администрации ... в (дата) в связи с тем, что предприятие фактически прекратило работу.

Согласно ст. 131 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" N 127-ФЗ от 26 октября 2002 года, из имущества должника, которое составляет конкурсную массу, исключаются имущество, изъятое из оборота, имущественные права, связанные с личностью должника, в том числе права, основанные на имеющейся лицензии на осуществление отдельных видов деятельности, а также иное предусмотренное настоящим Федеральным законом имущество.

В соответствии с п. 5 ст. 132 Федерального закона, социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.

Судом установлено, что до настоящего времени спорная квартира не передана в муниципальную собственность.

Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» правом приватизации обладают граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма. Статьей 4 данного закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности, жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по <адрес> предоставлена Матюх в (дата), то есть до 1 марта 2005 года, следовательно, положения статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» к данным отношениям не подлежат применению, соответственно, истцы вправе приватизировать указанное жилое помещение после передачи её в муниципальную собственность.

Из материалов дела усматривается, что четырехкомнатная квартира, расположенная по <адрес> в муниципальную собственность не передана.

Учитывая невыполнение правообладателем дома обязанности по передаче дома в муниципальную собственность, которую он обязан был выполнить в силу закона, суд приходит к выводу о том, что право истцов на приватизацию спорного дома не может быть поставлено в зависимость от невыполнения правообладателем квартиры обязанностей по передаче квартиры в муниципальную собственность или собственность истца, а также иных причин, связанных с невыполнением обязанности по обеспечению возможности нанимателю квартиры реализовать свое право, предусмотренного законом.

В соответствии со статьей 2 указанного выше закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из справки администрации МО ... сельсовет следует, что в квартире, расположенной по <адрес> зарегистрированы по месту проживания Матюх Н.М., Тубольцева Т.А. и Радошнова М.А.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4 июля 1991 года, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из объяснений представителя истцов и материалов дела установлено, что истцы Матюх Н.М., Тубольцева Т.А. и Радошнова М.А. не использовали право на приватизацию жилья на территории ..., данный факт не оспаривает ответчик.

Таким образом, суд, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что истцы Матюх Н.М., Тубольцева Т.А. и Радошнова М.А., проживая в квартире, расположенной по ... имеют право на приватизацию спорной квартиры.

Суд учитывает тот факт, что приватизации подлежат только изолированные жилые помещения (квартира или комната), поскольку, исходя из положений ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Характеристика квартиры <адрес> свидетельствует о том, что квартира является изолированным помещением и имеет полезную площадь ... кв.м., жилую площадь ... кв.м.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Матюх Н.М., Тубольцевой Т.А. и Радошновой М.А., о признании за ними права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что при жизни А. также владел и имел в собственности долю ... квартиры, расположенной в ... жилом ... доме литер ... износа, полезной площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенной по <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти ... от (дата), А., родившийся (дата) в <адрес>, умер (дата) в <адрес>.

Согласно паспорту гражданина ..., выданному ... РОВД ... Матюх Н.М., зарегистрирована по <адрес>.

В соответствии со свидетельством о заключении <данные изъяты>

В соответствии со свидетельством о рождении от (дата), Матюх М.А, является <данные изъяты>

Согласно свидетельству о заключении брака ... Матюх М.А, заключила брак с ... и ей присвоена фамилия Радошнова.

В соответствии со свидетельством о рождении ..., Матюх Т.А, является <данные изъяты>

Согласно свидетельству о заключении брака ... Матюх Т.А. заключила брак с .... и ей присвоена фамилия Тубольцева.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.

Судом установлено, что на момент смерти в собственности А.. находилась доля в вышеуказанной квартире, поэтому она подлежит включению в состав наследственного имущества наследодателя А..

Из наследственного дела следует, что Матюх Н.М., Тубольцева Т.А., Радошнова М.А, приняли наследство А., родившегося (дата) в <адрес>, умершего (дата) в <адрес>.

Доля ... квартиры, расположенной в ... жилом ... доме литер ... износа, полезной площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенной по <адрес>, принадлежащая наследодателю А. на праве собственности, входит в состав наследственной массы, поэтому ... доля указанной квартиры принадлежит истцам на праве собственности с момента открытия наследства, как наследникам, принявшим наследство.

Из представленных истцом справок отдела надзорной деятельности по ..., Центра гигиены и эпидемиологии в ... и отдела архитектуры и градостроительства администрации ... следует, что квартира, расположенная по <адрес> находится в удовлетворительном состоянии и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Матюх Н.М., Тубольцевой Т.А., Радошновой М.А, удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества Матюх А.Д,, родившегося (дата) в <адрес>, умершего (дата) в <адрес> ... доли ... квартиры, расположенной в ... жилом ... доме литер ... износа, полезной площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенной по <адрес>.

Признать за Матюх Н.М., родившейся (дата) в <адрес>, проживающей по <адрес>;

Тубольцевой Т.А., родившейся (дата) в <адрес>, проживающей по <адрес>;

Радошновой М.А., родившейся (дата) в <адрес>, проживающей по <адрес>

право собственности на ... квартиру, расположенную в ... жилом ... доме литер ... износа, полезной площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенной по <адрес> по ... доли каждому.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения суда.

Мотивированный текст решения составлен 13 марта 2013 года.

Судья Ташлинского районного суда

Оренбургской области В.В. Катеринин

Решение суда вступило в законную силу 16.04.2013 года.