Тучина Мая Андреевна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2015 года город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Фефеловой З.С.,

при секретаре Гармаш М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ 2-59/2015 по иску Осташовой Р.Х. к Муниципальному образованию «город Нижний Тагил», Осташову Д.А. и Осташовой Ю.А. о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Осташова Р.Х. обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию «<адрес>» о включении в состав наследства, открывшегося после смерти супруга О.А.В., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ <...>, 1/2 доли земельного участка (кадастровый номер №) и 1/2 долю садового дома, расположенных по адресу: <адрес>, в садоводческом товариществе «<...>» по <адрес> и признании права собственности истца в порядке наследования по закону на указанное недвижимое имущество в полном объеме (1/2 доли как пережившей супруге и 1/2 доли в порядке наследования по закону после смерти супруга).

Определением суда от 11.12.2014 года было изменено процессуальное положение Осташовых Д.А., Ю.А. с третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на ответчиков (л.д.49-50).

В судебном заседании представитель истца Осташовой Р.Х. - Коминова О.Н., действующая на основании доверенности, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между супругами О.А.В. и Осташовой (М) Харисовной был заключен брак. В период брака на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Осташовы приобрели у Т.М.А. земельный участок и садовый дом №, расположенные по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<...>», по улице Центральная и улице Слесарей. Договор был удостоверен нотариально, но не зарегистрирован в регистрационном органе, в связи с болезнью О.А.В., а также истица и ее супруг не знали, что необходимо было идти с регистрирующий орган, и думали, что достаточно нотариального удостоверения сделки. Таким образом, на сегодняшний день, по данным регистрирующего органа, собственником спорного имущества значится предыдущий владелец - Т.М.Я. ДД.ММ.ГГГГ ода О.А.В. умер. Наследниками по закону после его смерти являются жена - Осташова Р.Х., сын - Осташов Д.А., и дочь - Осташова Ю.А.сандрова. Все они на момент смерти наследодателя проживали совместно. Родители О.А.В. умерли раньше него. Дети О.А.В. (Осташов Д.А. и Осташова Ю.А.) не претендуют на наследство. Осташова Р.Х. обратилась к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону, однако ей было отказано, в связ...

...и с тем, что на момент смерти О.А.В. юридически не являлся собственником садового дома и земельного участка. Денежные средства за садовый дом и земельный участок были переданы бывшему собственнику, это прописано в самом тексте договора. Согласно п. 3 договора отчуждаемое имущество продано за <...>, уплаченных покупателем продавцу полностью перед подписанием договора вне помещения нотариальной конторы, из которых <...> уплачены за садовый дом, а <...> - за земельный участок. Осташова Р.Х. обратилась к нотариусу по вопросу вступления в наследство ДД.ММ.ГГГГ. При этом, Осташова Р.Х. после смерти супруга фактически приняла наследство. На момент смерти наследодателя, супруга и дети прожали вместе с ним по адресу: <адрес>. После смерти наследодателя они продолжили проживать там же, истец пользовалась всеми оставшимися там вещами и предметами мебели. Также Осташова Р.Х. осуществляла захоронение супруга и продолжает ездить в сад, осуществляет там посадки. Дополнительно Осташова Р.Х. посчитала, что вступила в наследство после смерти О.А.В., поскольку на предприятии, где он работал (ООО «<...>») ей выдали начисленную на имя супруга заработную плату. Кроме того, Осташова Р.Х. получила пособие на погребение. Заработную плату Осташовой Р.Х. выплатили в бухгалтерии ООО «<...>», но никаких документов у нее не сохранилось.

Представитель ответчика МО «город Нижний Тагил» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен своевременно и надлежащим образом (л.д.55). Причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении не заявляли, доказательств уважительности причин неявки не предоставили, что на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению дела по существу в отсутствие представителя ответчика.

Ответчики Осташовы Д.А., Ю.А. исковые требования истца Осташовой Р.Х. признали в полном объеме, подтвердили все сведения, изложенные представителем истца, указав, что они на спорное наследственное имущество не претендуют, будут согласны, если суд признает право собственности на дом и земельный участок после смерти отца только за истицей.

Третье лицо Т.М.А. и ее представитель Тучин В.Н. в судебном заседании против удовлетворения заявленных истцом исковых требований не возражали. Суду пояснили, что земельный участок и садовый <адрес>, расположенные в СТ «<...>» по <адрес>, принадлежащие Т.М.А., были ею проданы. Денежные средства по договору купли-продажи были ей переданы, она в свою очередь передала недвижимое имущество, и претензий к покупателям она не имеет. Почему договор купли-продажи не был зарегистрирован в регистрационном органе, не знают, скорее всего, стороны просто не знали, что необходимо регистрировать договор.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явились, имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.58).

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; из судебного решения, установившие права и обязанности; в результате приобретения имущества, по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правом актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследователя. (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно абзацу 1 пункта 1 и пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается копией свидетельства о смерти - О.А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ <...> (л.д.19).

Факт родственных отношений Осташовой Р.Х. с наследодателем, как между супругами, подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д.18).

В материалах гражданского дела имеется постановление нотариуса г.Н.Тагил Путинцевой И.П. об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ №, которым она отказала Осташовой Р.Х. в выдаче свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество - земельный участок (кадастровый номер №) и садовый дом, расположенных по адресу: <адрес>, в садоводческом товариществе «<...>» по <адрес>, оставшееся после смерти О.А.В., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года, по причине невозможности подтверждения права собственности наследодателя на указанное недвижимое имущество (л.д.17).

Между тем, как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Т.М.А. (продавец) и О.А.В. (покупатель) был заключен договор, согласно которого продавец продал, а покупатель купил в частную собственность недвижимое имущество - земельный участок и садовый дом, расположенных по адресу: <адрес>, в садоводческом товариществе «Шахтер» по <адрес> (л.д.13). Договор удостоверен нотариусом Медведевой И.Т. и зарегистрирован в реестре за №. Денежные средства за садовый дом и земельный участок были переданы бывшему собственнику Т.М.А., что непосредственно подтверждено ею в судебном заседании, а также прописано в тексте договора. Согласно п. 3 договора отчуждаемое имущество продано за <...>, уплаченных покупателем продавцу полностью перед подписанием договора вне помещения нотариальной конторы, из которых <...> уплачены за садовый дом, а <...> - за земельный участок.

В связи с этим, суд исходит из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на дом и земельный участок не является безусловным основанием для отказа наследникам в признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования, т.к. факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (смерть гражданина), может быть установлен судом на основании представленных наследниками доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

Жилой дом после заключения договора и до настоящего времени находится в пользовании стороны истца. Истец Осташова Р.Х. фактически приняла наследство, так как имела совместную с наследодателем регистрацию по месту жительства (л.д.10), а также вступила во владение и управление наследственным имуществом, в том числе и в виде дома и земельного участка в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что спорный дом и земельный участок при доме перешел в собственность истца в порядке наследования.

Иные наследники первой очереди после смерти О.А.В. - ответчики Осташовы не возражали против удовлетворения исковых требований, не претендуя на спорное имущество.

С учётом вышеизложенного, суд считает, что Осташова Р.Х. фактически приняла наследство, открывшееся после смерти его мужа О.А.В., в том числе и в виде спорного недвижимого имущества.

Таким образом, суд считает требование Осташовой Р.Х. о признании за ней права собственности на земельный участок и садовый дом, расположенных по адресу: <адрес>, в садоводческом товариществе «<...>» по <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруга О.А.В., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.12, 194-198, 209, 320 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Осташовой Р.Х. на земельный участок (кадастровый номер №) и садовый дом, расположенных по адресу: <адрес>, в садоводческом товариществе «<...>» по <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруга О.А.В., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ

Решение в течение месяца со дня вынесения может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья-подпись.