Тухватуллин Арслан Валерьевич

Дело № 2-4157/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2014 года

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сулеймановой А. Т.

при секретаре Шафиковой Э. Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тухватуллина Арслана В. Ю. к Жилищно-строительному кооперативу «Жилой дом № 34/1 по ул. Транспортная» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Тухватуллин А. В. обратился в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Жилой дом № 34/1 по ул. Транспортная» о признании права собственности. В обоснование указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Правления Кооператива (протокол голосования №) о приеме в кооператив он был принят в члены Кооператива с целью приобретения квартиры. На момент вступления в кооператив был заключен договор № инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Управляющая компания «Центр», который был правовым основанием для привлечения средств членов Кооператива для финансирования строительства жилого дома расположенного по строительному адресу: <адрес>). Согласно договора инвестирования Инвестор поручает и оплачивает, а заказчик принимает на себя работы по техническому надзору по проектно-изыскательским работам, выполнению строительно-монтажных работ, и передачи осуществляет финансирование 100 % объекта. Ориентировочный срок сдачи (п. 5.3) был определен ДД.ММ.ГГГГ года. Решением Правления Кооператива (Протокол голосования № от ДД.ММ.ГГГГ) ему были утверждены условия приобретения жилого помещения - квартиры со строительным номером №. Паевый взнос за квартиру составил 1 642 620 рублей, членский взнос составил 57 491, 70 рублей. Истец внес в Кооператив взносы, что подтверждается справкой о выплате пая. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания «Центр» передало квартиры Коопе...

...ративу по акту приема-передачи. Согласно указанному акту строительному номеру его <адрес> соответствует почтовый №, общая площадь квартиры <данные изъяты> кв. м. ДД.ММ.ГГГГ <адрес> была ему передана по акту приема-передачи. Изготовлен кадастровый паспорт квартиры. Истец Тухватуллин А. В. просит суд признать за ним право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>

Истец Тухватуллин А. В. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В своем заявлении просит суд рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Ответчик - представитель Жилищно-строительный кооператив «Жилой дом № 34/1 по ул. Транспортная» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица ООО «Управляющая компания «Центр» на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с Конвенцией от 04.11.1950 года «О защите прав человека и основных свобод», ст. 1 «Высокие договаривающиеся Стороны обеспечивают каждому, находящемуся под их юрисдикцией, права и свободы, определенные в разделе 1 настоящей Конвенции».

Согласно ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 года «Каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона».

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> (арендодатель) и ООО «Управляющая компания «Центр» (арендатор) был заключен договор № аренды земельного участка, согласно которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> для проектирования строительства многоэтажного дома <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания «Центр» (заказчик-застройщик) и ЖСК «Жилой дом № 34/1 по ул. Транспортная» (Инвестор) был заключен договор инвестирования №, согласно которого стороны объединяют свои усилия для создания результата инвестиционной деятельности. Инвестор поручает и оплачивает, а заказчик-застройщик принимает на себя работы по техническому надзору по проектно-изыскательским работам, выполнению строительно-монтажных работ, ввода объекта в эксплуатацию и передачи наружных сетей на баланс эксплуатирующих организации и передачи результата инвестиционной деятельности в собственность Инвестора. Инвестор осуществляет финансирование 100 % Объекта.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений выдано разрешение на строительство многоквартирного многоэтажного жилого дома <данные изъяты> в микрорайоне <адрес>

Суду представлен протокол № заседания (голосования) Правления жилищного кооператива ЖСК «Жилой дом № 34/1 по ул. Транспортная» от ДД.ММ.ГГГГ о принятии в члены кооператива Тухватуллина А. В. для приобретения в доме кооператива жилого помещения строительный №

Протоколом № заседания (голосования) Правления жилищного кооператива ЖСК «Жилой дом № 34/1 по ул. Транспортная» от ДД.ММ.ГГГГ определен размер паевого взноса в размере 1 642 620 рублей, установлен размер членского взноса 57 491, 70 рублей.

Тухватуллиным А. В. подписано срочное обязательство о внесении паевого и членского взносов.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Жилой дом № 34/1 по ул. Транспортная» и Тухватуллиным А. В. подписан акт приема-передачи жилого помещения (квартиры) №, согласно которого Тухватуллин А. В. принимает квартиру по адресу: <адрес>

Согласно представленным справки ГУП БТИ и выписки из ЕГРП сведения о правообладателях указанной квартиры отсутствуют.

Суду представлена справка, выданная ЖСК «Жилой дом № 34/1 по ул. Транспортная», согласно которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Тухватуллиным А. В. оплачены паевый взнос в размере 1 629 600 рублей и членский взнос в размере 57 491, 70 рублей.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку паевой взнос выплачен полностью, истец приобрела право собственности на квартиру.

В силу ст. 219 право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тухватуллина А. В. к Жилищно-строительному кооперативу «Жилой дом № 34/1 по ул. Транспортная» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Тухватуллиным А. В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации за Тухватуллиным А. В. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Уфы.

Судья: А. Т. Сулейманова