Тулепбергенова Наргиза Ешановна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Красный Яр Астраханской области ДД.ММ.ГГГГ

Красноярский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Черкасовой Е.В.,

при секретаре Ахметовой С.Б.,

а также с участием истца О.А.У., представителя ответчика администрации муниципального образования «<> сельсовет» А.Д.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску О.А.У. к администрации МО «<> сельсовет» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

О.А.У. обратилась в суд с иском к МО «<> сельсовет» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои исковые требования тем, что ей фактически принадлежит квартира, общей площадью <> кв.м., расположенная в <адрес>. По данному адресу истец проживает с <> года, оплачивает все коммунальные расходы, ухаживает за квартирой. В похозяйственной книге администрации МО «<> сельсовет» № №, лицевой счет № данная квартира закреплена за истцом. Указанная квартира была выделена ей совхозом «<>» <> района <> области как работнику данной организации. Земельный участок под спорной квартирой находится в собственности у истца. В настоящее время О.А.У. необходимо зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, в связи с чем, она обратилась в суд с настоящим иском. Просит признать за ней право собственности на указанное строение в порядке приватизации.

В судебном заседании истец О.А.У. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что вышеуказанная квартира была выделена ей в <> году как работнику совхоза «<>» <> района <> области. В настоящее время квартира не находится в собственности сельсовета, ранее она принадлежала совхозу, который прекратил свое существование. Она обращалась с просьбой о приватизации квартиры в совхоз «<>» и «<> сельсовет. В сельсовете ей пояснили, что квартира в муниципальную собственность не передавалась, а совхоз «<>» отказался от прав на данную квартиру, так как весь жилой фонд был передан в муниципальную собственность. Проси...

...т признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации, так как, спорное жилое помещение при реорганизации совхоза «<>» подлежало передаче в муниципальную собственность, отсутствие же в перечне имущества реорганизуемого сельскохозяйственного предприятия жилого помещения не может служить препятствием для реализации права на приватизацию. Более того, все коммунальные услуги оплачивает сама, проводит текущий и капитальный ремонт за свой счет. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права.

Представитель МО «<> сельсовет» А.Д.Т., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.

Третьи лица О.А.А., Т.Н.Е. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, также в заявлении указали, что просят исковые требования истца удовлетворить, в приватизации квартиры участвовать не желают.

Суд принял решение рассмотреть гражданское дело в отсутствии третьих лиц О.А.А., Т.Н.Е.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как следует из ст. 12 Гражданского кодекса РФ истец вправе обратиться за судебной защитой своего права путем признания судом его права собственности.

В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Из ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.2 вышеназванного закона граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из материалов дела следует, что О.А.У. проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. С <> года истец зарегистрирована по спорному адресу.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> ранее находилась на балансе совхоза «<>» с.<> района <> области.

Совхоз «<>» образован в <> г. на территории растениеводческого отделения совхоза «<>» на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с решением Малого Совета <> районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. согласно постановлению Правительства РФ «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» совхоз «<>» был реорганизован в товарищество с ограниченной ответственностью (ТОО) «<>» с формой собственности коллективно-долевой. В соответствии с федеральными законами от 08.12.1995г. № 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации», от 07.03.1997ш. № 47-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в федеральный закон «О сельскохозяйственной кооперации» решением общего собрания членов ТОО от ДД.ММ.ГГГГ. ТОО «<>» было реорганизовано. На базе ТОО ДД.ММ.ГГГГ. был образован сельскохозяйственный производственный кооператив (СПК) «<>». На заседании общего собрания членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ. было принято решение о ликвидации СПК «<>». Процесс ликвидации завершился ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения Правления сельскохозяйственного производственного кооператива «<>» № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема- передачи вышеуказанная квартира общей площадью <> кв.м., в том числе жилой площадью <> кв.м., была передана в муниципальную собственность «<> сельсовет».

Федеральным законом от 23.12.1992 года № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, и права на приватизацию жилья.

Указанной правовой нормой, подлежащей применению в системной взаимосвязи со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определен переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирована по спорному адресу. С указанного времени истец владеет и пользуется квартирой, производит в ней косметический ремонт, оплату всех необходимых платежей. Вместе с тем, до настоящего времени истец не имеет возможности произвести государственную регистрацию прав в установленном законом порядке на спорную квартиру, так как указанная квартира в Реестре муниципальной собственности МО «<> сельсовет» не значиться, что следует из уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой администрации МО «<> сельсовет» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта на спорную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ., общая площадь квартиры составляет <> кв.м, жилая площадь квартиры – <> кв.м.

Суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение при ликвидации СПК «<>» подлежало передаче в муниципальную собственность. Гражданину может быть отказано в приватизации жилого помещения перешедшего из государственного в иную форму собственности только в том случае, если этот дом построен или приобретен на средства правопреемника, изменившего форму собственности государственного предприятия. Вместе с тем, занимаемое истцом жилое помещение предоставлялось ей до реорганизации, а также ликвидации сельскохозяйственного предприятия, в связи с чем оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется. Указанные обстоятельства не могут служить препятствием для реализации истцом права на приватизацию.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также, то обстоятельство, что ответчик не возражает против удовлетворения искового заявления, и что требования истца не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление О.А.У. к администрации МО «<> сельсовет» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <> кв.м., жилой площадью <> кв.м. за О.А.У., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханском областном суде в течение одного месяца со дня составления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Е.В. Черкасова

Копия верна:

Судья:

Секретарь: