Тумакаев Дамир Жумбаевич

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 декабря 2013 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.А.,

при секретаре Сарбасовой М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Волковой Л.А. к Жилищному управлению администрации <адрес>, Управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, указав в обоснование своих требований, что она зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес>. При обращении по вопросу приватизации данной квартиры в управление по жилищной политике администрации <адрес>, истцу было отказано в приватизации в связи с отсутствием документа, подтверждающего законное вселение. В связи с этим истец просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру № 78 по <адрес>, общей площадью 44,1 кв.м.

Представитель истца Тумакаев Д.Ж. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика жилищного управления администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, в котором возражал относительно заявленных требований, поскольку отсутствуют сведения о законности вселения Волковой Л.А. в жилое помещение.

Представитель ответчика Управления муниципальным имуществом администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмо...

...треть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав мнение представитля истица, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную, или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как установлено в судебном заседании, Волкова Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес>.

Основным квартиросъемщиком является Волкова Л.А., что подтверждается поквартирной карточкой.

При обращении в жилищное управление администрации <адрес> по вопросу приватизации спорной квартиры, истцу было отказано в связи с отсутствием документа, подтверждающего законное вселение.

Из материалов дела видно, что истец несет беремя содержания квартиры, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется.

Кроме того, ответчик вопрос о выселении истца за весь период проживания в спорном помещении не ставил, то есть признавал законное вселения истца в жилое помещение.

Как следует из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорную квартиру отсутствуют.

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации Жилищного фонда Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Следует учитывать, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Исходя из материалов дела, квартира, на которую истец желает признать право собственности является изолированным помещением.

С учетом фактических обстоятельств дела, учитывая мнение ответчика, суд приходит к выводу, что требования истца следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. стр. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Волковой Л.А. право собственности на квартиру № 78, расположенную по адресу: <адрес>, литер А, общей площадью 44,1 кв.м., жилой площадью 27,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.

Судья: