Туманчина Нурия Бадретдиновна

Дело №2-223/2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Акъяр Хайбуллинского района Республики Башкортостан

13 июня 2013 года

Хайбуллинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Каримова Ф.Ф.,

при секретаре Тлявгуловой Н.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Туманчиной к сельскому поселению Уфимский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ, Администрации муниципального района Хайбуллинский район РБ о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Туманчина Н.Б. обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновав его тем, что 1976 году совхоз «Матраевский» ей и ее семье предоставил жилое помещение по адресу <адрес> Впоследствии совхоз реорганизовался в МУСП «Матраевский», указанное жилое помещение предприятие на баланс не взяло. Жилое помещение осталось без оформления. В регистрации права собственности на квартиру ей было отказано из-за отсутствия необходимых документов. Просит признать за ней право собственности на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Туманчина Н.Б. исковые требования поддержала полностью. Суду пояснил, что в квартире проживает с 1976 года, правоустанавливающие документы на домовладение не сохранились, вселилась в квартиру по ордеру. Обратилась по вопросу приватизации квартиры. Однако квартира нигде не числится, в связи с этим приватизация невозможна. В настоящее время в указанной квартире проживает одна, муж умер.

Представитель ответчика администрации муниципального района Хайбуллинский район Нестерова Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извеще...

...на надлежащим образом, просила рассмотреть иск без ее участия, в отзыве от 10 июня 2013 г. № 1168 указала, что не возражает признанию за истцом Туманчиной Н.Б. права собственности на жилое помещение и на земельный участок.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Уфимский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть иск без его участия, не возражает удовлетворению исковых требований Туманчиной Н.Б., что подтверждается заявлением от 13 июня 2013 года.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестно, отзыв на исковое заявление не направил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, свидетеля, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Туманчиной Н.Б. по следующим основаниям.

Из справки сельского поселения Уфимский сельсовет МР Хайбуллинский район за №№ от ДД.ММ.ГГГГ и копии паспорта Туманчиной Н.Б. следует, что истица по вышеуказанному адресу зарегистрирована и проживает с 01 октября 1979 года.

Судом установлено, что вышеуказанная квартира не состоит на балансе сельского поселения Уфимский сельсовет муниципального района, МУСП «Матраевский», и не находится в муниципальной собственности муниципального района Хайбуллинский района РБ, что подтверждается справками СП Уфимский сельсовет, МУСП «Матраевский», Комитета по управлению собственностью Министерства Земельных и имущественных отношений РБ по Хайбуллинскому району.

МУСП «Матраевский» согласно сведению о записях, внесенных в ЕГРЮЛ в отношении юридического лица на 24 апреля 2013 года, находится в процессе ликвидации.

Свидетель ФИО1 подтвердила в суде о том, что истица в вышеуказанной в квартире проживает более 25 лет и в настоящее время проживает одна.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 12 ноября 2009г., выпиской из похозяйственной книги выданной СП Уфимский сельсовет МР Хайбуллинского района РБ от 25.04.2013 следует, что квартира расположена по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. От 11 июня 2008 г.) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с п. 4 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иные формы собственности, либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан проживающих в домах таких предприятий и учреждений в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Судом на основании исследованных доказательств достоверно установлено, что Туманчиной Н.Б. совхозом «Матраевский» предоставлено право на занятие жилого помещения по адресу: <адрес> В настоящее время в квартире проживает и зарегистрирована она одна. Таким образом указанная квартира занята Туманчиной Н.Б. не самовольно, пользование квартирой осуществляется ею правомерно. Факты о том, что к Туманчиной Н.Б. принимались какие-либо меры для освобождения квартиры, судом не установлены. В настоящее время возможность приватизации квартиры и оформления права собственности на квартиру отсутствует в связи с тем, что указанная квартира не состоит на балансе МУСП «Матраевский» и не числится в реестре муниципального имущества. Однако, данное обстоятельство, не должно влиять на жилищные права Туманчиной, проживающей в вышеуказанной квартире. Основания, при наличии которых квартира не может быть предоставлена в частную собственность, судом не установлены.

Ответчики также не возражают признанию права собственности на квартиру за Туманчиной Н.Б.

Суду представлен кадастровый паспорт на земельный участок № №, выданный Хайбуллинским филиалом- отделом ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РБ, согласно которому площадь земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №

Туманчиной Н.Б. земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, о чем имеется запись в похозяйственной книге №08 в лицевом счете №245, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, не относится к категориям земель, которые не могут быть предоставлены в собственность граждан.

В соответствии со ст.10 ч.3 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Туманчиной к сельскому поселению Уфимский сельсовет муниципального района Хайбуллинский район РБ, Администрации муниципального района Хайбуллинский район РБ о признании права собственности на квартиру и земельный участок - удовлетворить.

Признать право собственности Туманчиной на жилое помещение (квартиру) по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и на земельный участок, на котором оно расположено, категории земель населённых пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, по упомянутому адресу.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Туманчиной на вышеуказанное недвижимое имущество в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: Каримов Ф.Ф.

Решение вступило в законную силу.