Туманова Людмила Феофановна

УИД № 21RS0019-01-2024-000608-72

№2-402/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2024 года г.Ядрин

Ядринский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Петровой Ю.Е., при секретаре судебного заседания Анисимовой Е.Н., с участием истца Иванова Е.Н., третьего лица ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Евгения Николаевича к администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Иванов Е.Н. обратился в суд с иском к администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на <адрес> кадастровым номером № площадью 50,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО1 После его смерти открылось наследство в виде земельного участка и квартиры, расположенных по адресу: <адрес>, а также ежемесячной денежной выплаты за январь-март 2016 года. Истец является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1 Между тем, в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру отказано ввиду отсутствия реального раздела домовладения, в котором находится наследуемая квартира.

Истец Иванов Е.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержал по изложенным в исковом заявлении доводам, вновь привел их суду. Дополнительно пояснил, что в домовладении № по адресу: <адрес> находятся две квартиры: <адрес> площадью 50,40 кв.м принадлежала его отцу на основании договора купли-продажи; <адрес> принадлежит ФИО4 Квартиры имеют отдельн...

...ые входы, им присвоены почтовые адреса, у каждой части домовладения свой земельный участок. Право собственности истца на земельный участок зарегистрировано. Спора о порядке пользования между ним и ФИО4 нет.

Представитель ответчика администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики Соколова Д.Р. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Дополнительно пояснила, что проживает в <адрес> площадью 24,5 кв.м <адрес> в <адрес>. Право собственности на квартиру и земельный участок при ее части домовладения зарегистрировано.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, представителя в судебное заседание не направило, о причинах неявки суду не сообщило.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Ядринского нотариального округа Чувашской Республики Крылова И.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: путем подачи заявления по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство или путем фактического принятия наследственного имущества.

В соответствии со ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из материалов дела следует, что Иванов Е.Н. является сыном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составлено завещание, удостоверенное нотариусом Ядринского муниципального округа Чувашской Республики, которым все свое имущество, которое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы такое ни заключалось и где бы оно не находилось, он завещал своему сыну Иванову Н.Е.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

После его смерти открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 119 кв.м и квартиры с кадастровым номером № площадью 50,4 кв.м, расположенных по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, а также ежемесячной денежной выплаты за январь-март 2016 года в размере 1 535,88 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Иванову Е.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ежемесячную денежную выплату в размере 1 535,88 руб., земельный участок площадью 1119 кв.м, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Дочь умершего отказалась от причитающейся ей доли наследства, представив нотариусу соответствующее заявление.

Таким образом, Иванов Е.Н. является единственным наследником, призываемый к наследованию после смерти ФИО1

Из содержания искового заявления и пояснений истца следует, что свидетельство о праве на наследство по завещанию на <адрес>, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес> не выдано, поскольку реальный раздел домовладения № не производился.

Так, согласно данным Единого государственного реестра недвижимости здание с кадастровым номером № площадью 74,9 кв.м, расположенное по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, представляет собой жилой <адрес> года постройки, в состав которого входят помещения с кадастровыми номерами: №.

Из пояснений истца и третьего лица следует, что здание имеет два отдельных входа, по месту нахождения каждой из квартир имеются земельные участки, помещения общего пользования в названном здании отсутствуют.

Право собственности на квартиру с кадастровым номером № площадью 24,5 кв.м и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, зарегистрировано за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ осуществлен технический учет объекта с кадастровым номером №.

Другая часть жилого <адрес> в <адрес> была приобретена ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 на основании договора купли-продажи, предметом которого является 1/2 жилого дома площадью 60,97 кв.м, двух сеней, тесовых, надпогребницы бревенчатой, бани и двух сараев, пристроя и забора, расположенных на земельном участке площадью 1567 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>.

На основании постановления главы администрации Ядринского городского поселения <адрес> Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № домовладению, расположенному на земельном участке площадью 1119 кв.м с кадастровым номером №: присвоен почтовый адрес: Чувашская Республика, <адрес>.

Из кадастрового паспорта на здание по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, усматривается, что строение находится на земельном участке с кадастровым номером №. Согласно примечанию при оформлении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ реестровый № была указана общая площадь всего дома: общая площадь 60,97 кв.м (по 1/2 ФИО1 – общая площадь 41,66 кв.м, по 1/2 ФИО3 – 19,31 кв.м) и ошибочно не была включена площадь в кирпичном пристрое подвала – 7,20 кв.м. При проведении текущей технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ 1/2 части жилого <адрес> обнаружены расхождения в общей и жилой площадях дома за счет сноса подтопка и площади подвала. На данный момент общая площадь 1/2 части жилого дома ФИО1 составляет 50,4 кв.м, в том числе жилая 23,1 кв.м.

Аналогичные сведения содержатся в техническом паспорте на часть жилого дома по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ: общая площадь 50,40 кв.м, площадь жилого дома (лит. А) 36 кв.м, площадь пристроя (лит. А1) 14,4 кв.м.

В соответствии с дубликатом регистрационной надписи от ДД.ММ.ГГГГ №, совершенной ООО «БТИ Ядринского района» Чувашской Республики, 1/2 часть домовладения под № по <адрес> в <адрес> Чувашской Республики зарегистрирована по праву личной собственности за ФИО1 на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, наследодателю ФИО1 на основании договора купли-продажи принадлежала на праве собственности <адрес> площадью 50,4 кв.м, расположенная по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Между тем, право собственности наследодателя на указанный объект недвижимости надлежащим образом не оформлено.

Сведения о зарегистрированных правах на квартиру с кадастровым номером № в ЕГРН отсутствуют.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Аналогичные разъяснения о моменте возникновения права собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства содержатся в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.34 Постановления №9 от 29 мая 2012 года, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Отсутствие регистрации права собственности наследодателя на недвижимое имущество в виде части жилого дома не должно нарушать права наследника.

Таким образом, в силу вышеуказанных норм права и установленных по делу обстоятельств, исковые требования Иванова Е.Н. подлежат удовлетворению с признанием за истцом права собственности на <адрес> кадастровым номером №, площадью 50,4 кв.м, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, в порядке наследования по завещанию.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Иванова Евгения Николаевича удовлетворить.

Признать за Ивановым Евгением Николаевичем право собственности на часть жилого дома - <адрес> кадастровым номером № площадью 50,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из жилого дома (лит.А) площадью 36 кв.м, пристроя (лит.А1) площадью 14,40 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Ядринский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Ю.Е.Петрова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.