Туманова Ольга Евлантьевна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ЖСК «Красная горка» о признании права собственности на квартиру,

Руководствуясь ст.199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ЖСК «Красная горка» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ЖСК «Красная горка» государственную пошлину в доход бюджета г.Подольска Московской области в размере 7880.58 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий Л.Р.Гурина

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года

дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ЖСК «Красная горка» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Требование мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком заключен договор № по условиям которого она вступила в ЖСК «Красная горка» в целях приобретения однокомнатной квартиры № расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>. В соответствии с договором стоимость квартиры составляет 3195000 рублей и выплачена ей в полном размере. В настоящее в...

...ремя дом построен, квартира передана ей по акту приема-передачи, однако до настоящего времени она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру, поскольку ответчиком не представлены документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Полагает, что действиями ответчика нарушаются её права в связи с чем, вынуждена обратиться с иском в суд.

Истец - ФИО2 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - ЖСК «Красная горка», представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.№

Третье лицо - Администрация г.Подольска, представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.№), представил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что <адрес> в эксплуатацию не введен (л.д№

На основании ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а истцом дано согласие на вынесение заочного решения.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Красная горка» и ФИО2 заключен договор № В, по условиям которого ФИО2 вступила в ЖСК «Красная горка» в целях приобретения жилья (л.д№ размер вступительного взноса пайщика составляет 5000 рублей и выплачен истцом полностью, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д№

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Красная горка» и ФИО2 заключен договор №, по условиям которого ФИО2 вступила в ЖСК «Красная горка» в целях приобретения права собственности на однокомнатную квартиру строительный №, проектной общей площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) 51,1 кв.м., проектной общей площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) 52,68 кв.м., расположенной на 2 этаже, блок-секции №, порядковый № на этаже слева от лифта 8, в строящемся многоквартирном доме, находящемся по строительному адресу: <адрес> (л.д№). Размер паевого взноса составил 3195000 рублей и выплачен истцом полностью, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Красная горка» и ФИО2 заключено дополнительное соглашение к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого п.3 договора следует читать в следующей редакции: «ФИО2 вступила в ЖСК «Красная горка» в целях приобретения права собственности на однокомнатную квартиру строительный №, проектной общей площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) 52,6 кв.м., проектной общей площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) 54,2 кв.м., расположенной на 2 этаже, блок-секции №, порядковый № на этаже слева от лифта 8, в строящемся многоквартирном доме, находящемся по строительному адресу: <адрес>». П.9 договора следует читать в следующей редакции: «Размер паевого взноса составляет 3287186 рублей (л.д.№

Согласно справке ЖСК «Красная горка» от ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос в размере 3287186 рублей ФИО2 за указанную квартиру полностью выплачен (л.д.№

Согласно акту приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал истцу жилое помещение - квартиру №, общей площадью 52,6 кв.м., общей площадью с учетом лоджий, балконов, террас и веранд (комнат и помещений вспомогательного назначения) - 54,2 кв.м., жилой площадью - 19,3 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.№

К материалам дела приобщен технический паспорт на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому площадь всех частей здания составляет 54,2 кв.м., общая площадь жилого помещения составляет 52,6 кв.м., из нее жилая 19,3 кв.м., указанная квартира, как объект недвижимого имущества сформирована (л.д.№

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о зарегистрированных правах, правопритязаниях, арестах (запрещениях) на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.№

Принимая во внимание, что обязательства по договору истцом выполнены в полном объеме, ответчик передал истцу спорное жилое помещение на основании акта приема-передачи, дом возведен,а также принимая во внимание, что в силу требований ст.56 ГПК РФ ответчиком не заявлены возражения по иску и не представлены доказательства в опровержение доводов истца, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанную квартиру.

В силу требований ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет. В соответствии с ч.3 ст.17 Закона РФ от 07.02.1992г. №2300-1 «О защите прав потребителей» потребители по искам, связанным с нарушением их прав освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно технического паспорта квартиры истца, инвентаризационная стоимость составляет 468058 рублей (л.д.№

Таким образом, с ЖСК «Красная горка» подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета г.Подольска Московской области в размере 7880.58 рублей (468058 руб. - 200000 руб.)*1%+5200 руб.)

Руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ЖСК «Красная горка» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ЖСК «Красная горка» государственную пошлину в доход бюджета г.Подольска Московской области в размере 7880.58 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий Л.Р. Гурина