Тупицин Сергей Юрьевич

Дело № 2-253/2024

22RS0032-01-2024-000344-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2024 года г. Горняк

Локтевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Семёновой Е.С.,

при секретаре Чеботаревой А.П.,

с участием истца Тупицина С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Тупицина Сергея Юрьевича к администрации Локтевского сельсовета Локтевского района Алтайского края

УСТАНОВИЛ:

Тупицин С.Ю. обратился в Локтевский районный суд Алтайского края с исковым заявлением к администрации Локтевского сельсовета Локтевского района Алтайского края о признании права собственности в порядке приобретательной давности, ссылаясь на то, что истец ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу: <адрес>, где все это время постоянно проживает и официально зарегистрирован по месту жительства. На момент вселения в квартиру в ней никто не проживал.

Прежним собственником данной квартиры являлся СПК «Путь к коммунизму», который прекратил свою деятельность в ДД.ММ.ГГГГ ввиду его ликвидации, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент вселения в квартиру, ее прежним собственником СПК «Путь к коммунизму» были совершены действия, свидетельствующие о явном отказе от права собственности на данное имущество, в квартире никто не проживал, она находилась в общедоступном, бесхозном состоянии, требовала проведения капитального ремонта, который истцом был проведен за свой счет. До настоящего времени квартирой он владеет как своею собственной, несет бремя ее содержа...

...ния, никто никаких возражений по поводу проживания и владения квартирой за весь период владения ею не высказывал.

В ДД.ММ.ГГГГ году истцом оформлено право собственности на земельный участок, расположенный по указанному выше адресу, что подтверждается сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее обращение в суд вызвано необходимостью регистрации права собственности на квартиру.

Истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РФ, <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ на стадии подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Истец Тупицин С.Ю. в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Также пояснил, что в спорной квартире проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была предоставлена колхозом «Путь к коммунизму», никаких документов на квартиру не было. Земельный участок оформил в собственность в ДД.ММ.ГГГГ. Полностью нес бремя содержания квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ года никто на спорную квартиру не претендовал. Оформить право на квартиру необходимо, чтобы в дальнейшем иметь возможность ею распорядиться.

Представитель ответчика - администрации Локтевского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям суду не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил, возражений по заявленным исковым требованиям суду не представил.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступивший в законную силу судебный акт ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 218 ГК РФ).

По представленным истцом доказательствам, судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.

В соответствии с представленными в материалах дела адресной справкой ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, паспортными данными истца, Тупицин Сергей Юрьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес>,

В соответствии со справкой администрации Локтевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, Тупицин С.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит, на праве собственности Тупицину С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ год.

Согласно справки администрации Локтевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № застройщиком квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлся СПК «Путь к коммунизму».

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № отдела по делам архивов администрации <адрес>, колхоз «Путь к коммунизму» действовал на территории <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, после чего на основании решения членов общего собрания колхоза «Путь к коммунизму» (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №) преобразован в сельскохозяйственный производственный кооператив «Путь к коммунизму», который ДД.ММ.ГГГГ Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по <адрес> внесен в Единый государственный реестр под государственным регистрационным номером №

Исходя из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ деятельность сельскохозяйственного производственного кооператива «Путь к коммунизму» (основной государственный регистрационный №), как юридического лица, прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретают право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с правовой позицией высших судебных органов, сформулированной в пунктах 15 и 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 1) давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и, не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 2) давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 3) давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на объекте недвижимости по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют.

Из представленных суду доказательств следует, что право собственности на спорную квартиру в соответствии с требованиями статьи 131 ГК РФ не зарегистрировано.

Доказательства нахождения спорной жилой квартиры в муниципальной собственности, наличия у нее статуса служебного жилого помещения, стороной ответчика суду не представлено.

Из пояснений истца в судебных заседаниях следует, что правоустанавливающие документы на спорную квартиру отсутствуют.

В соответствии с техническим планом помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного по заказу истца кадастровым инженером, указанное жилое помещение имеет вид - жилое, статус- квартира, площадь помещения 80,9 кв.м., состоит из трех комнат, кухни, коридора, санузла.

По смыслу положений статьи 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 234 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцом доказательств, в связи с чем, учитывая, что истец более 21 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой, является собственником земельного участка по тому же адресу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Тупицина С.Ю. и признании за ним права собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом РФ, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом РФ, судами общей юрисдикции, мировыми судьями.

Исходя из того, что администрация Локтевского сельсовета <адрес> является органом местного самоуправления и в силу приведенной нормы налогового законодательства освобождается от уплаты государственной пошлины, на ответчика не могут быть возложены обязанности по возмещению истцу судебных расходов.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тупицина Сергея Юрьевича к администрации Локтевского сельсовета <адрес> (ИНН 2256002258) о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Тупициным Сергеем Юрьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт гражданина РФ №, право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда с подачей жалобы через Локтевский районный суд <адрес>.

Судья Е.С. Семёнова

Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2024 года.