Турабов Зейнутдин Турабович

2-260/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Астрахань 20 февраля 2014 года

Советский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Омаровой И.В.,

при секретаре Досалиевой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ереминой В.П. к Турабову З.Т. о разделе земельного участка в натуре,

у с т а н о в и л:

Истец Еремина В.П. обратилась в суд с иском о разделе земельного участка в натуре, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> № <номер>, договора передачи <номер> от <дата> года, решения районного суда от <дата> ей принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> затона, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности от <дата> № <адрес>. Согласно Согласно заключения № <номер>, выполненного специалистом Астраханского БТИ, заключения от <дата> года, выполненного <ФИО>14 возможен раздел земельного участка по указанному адресу на два самостоятельных, с присвоением почтовых адресов, при условии решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров земельного участка, согласно правил землепользования и застройки г. Астрахани в зоне <данные изъяты> при минимальном земельном участке в <данные изъяты> кв.м. с целью формирования сложившейся малоэтажной застройки под индивидуальный жилой дом. Указывает, что в настоящее время второй сособственник домовладения Турабов З.Т. препятствует ей в организации указанных действий, кроме того, производит самозахват части общего двора, располагая в хаотичном порядке различные постройки для своих нужд без согласования с ней, тем самым, увеличивает свой индивидуальный дом с пристроями без соответствующих разрешений. С учетом того, что раздел земельного участка по суду возможен только при наличии споров между собственниками о границах вновь образуем...

...ых участков, просит разделить в натуре земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для эксплуатации индивидуальных жилых домов на два самостоятельных участка: с площадью для эксплуатации жилого дома литера <данные изъяты> мерою <данные изъяты> кв.м. и эксплуатации жилого дома литера <данные изъяты> мерою <данные изъяты> кв.м., с присвоением им кадастровых номеров и постановки на учет в ГКН.

Впоследствии представитель истца в порядке ст.39 ГПК РФ изменил исковые требования, просит разделить в натуре земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для эксплуатации индивидуальных жилых домов на два самостоятельных участка, выделив Ереминой В.П. земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок Турабову З.Т., площадью <данные изъяты> кв.м., в границах по координатам, указанным в дополнительном заключении от <дата> года, выполненного <ФИО>14

В судебном заседании представитель истца Чугошкин И.Г. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Турабов З.Т. в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Астраханской области в судебном заседании участия не принимал, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу возможности принятия судом признания иска ответчиком, поскольку данное признание иска не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Ереминой В.П. принадлежит жилой дом литера <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от <дата> года, договором передачи от <дата> года, решением суда от <дата> года. Турабову З.Т. на основании договора купли-продажи <номер> от <дата> принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

Ответчику Турабову З.Т. на праве собственности принадлежит <адрес> по адресу: : <адрес>, а также гараж по указанному адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

На основании Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <номер> от <дата> сведения о собственнике земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

В силу положений части 3 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Данные положения Закона предписывают, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В соответствии с частью 3 статьей 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно частям 7, 8, 9 вышеприведенного Закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно представленному в материалы дела заключению комиссии экспертов Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» <номер> раздел земельного участка на два самостоятельных, с присвоением почтовых адресов, возможен, при условии принятия решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров земельного участка, соответствующими органами.

В соответствии с заключением кадастрового инженера <ФИО>14 на основании кадастрового плана территории земельный участок не имеет кадастрового номера, расположен в кадастровом квартиле <номер>. Границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами <номер> и <номер> закреплены заборами и уточнены в Государственном кадастре недвижимости.

В соответствии со ст.9 Федерального закона РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек его границ.

На основании Правил землепользования и застройки г. Астрахани, утвержденных решением Городской Думы города Астрахани от <дата> № <номер> данный земельный участок расположен в зоне <данные изъяты> (зона индивидуальной усадебной жилой застройки). Минимальная площадь участка для жилых домов усадебного типа – <данные изъяты> кв.м. Допускается предоставление земельного участка, площадью менее <данные изъяты> кв.м., под индивидуальный жилой дом, с целью завершения формирования сложившейся малоэтажной жилой застройки, максимальные размеры земельных участков для данного вида разрешенного использования не установлены.

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Принимая решение о разделе земельного участка, суд исходит из фактически имеющейся площади участка и сложившегося между сторонами порядка его пользования.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ст.173 ГПК РФ в случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

В судебном заседании ответчику разъяснены последствия признания иска. Последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Разделить в натуре земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для эксплуатации индивидуальных жилых домов на два самостоятельных участка.

Выделить Ереминой В.П. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по координатам поворотных точек в границах, указанных в дополнительном заключении кадастрового инженера <ФИО>14 от <дата> года:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Выделить Турабову З.Т. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по координатам поворотных точек в границах, указанных в дополнительном заключении кадастрового инженера <ФИО>14 от <дата> года:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца, через районный суд, принявший решение.

Судья: подпись Омарова И.В.