Турчанинов Игорь Львович

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово 05 июля 2016 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Лебедева Е.В.

при секретаре Заиграеве Р.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО Управляющая жилищная компания «Дружба» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, взыскании судебных расходов, суд,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с иском о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 82188 рублей 54 копейки, пени 13945 рублей 58 копеек, судебных расходов по оплате госпошлины в размере 3084 рубля.

В дальнейшем исковые требования были уточнены и истец просил взыскать с ответчика: задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 3188 рублей 54 копейки; пени 13945 рублей 58 копеек; судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3084 рубля, 10000 рублей по оплате услуг представителя.

В обосновании иска указал, что ответчик, являющийся собственником жилого помещения, площадью 31,50 кв.м. по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес> нарушение норм жилищного законодательства на протяжении длительного времени не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. На направленные претензии ответчик не реагирует.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась. Поддержала заявленные уточненные исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить. Пояснила, что основная часть зад...

...олженности погашена.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О судебном заседании извещался надлежащим образом. Судебные повестки вернулись за истечением срока хранения.

Суд, с согласия представителя истца, продолжил рассмотрение дела в отсутствии не явившегося ответчика в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен ч.1,2 ст. 135 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

Согласно ст. 210, 249 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества или соответствующей доли. Применительно к собственникам жилых помещений в многоквартирных домах это выражается в долевом участии собственника в содержании домовладения и отопления. Данные услуги должны оплачиваться собственником помещений исходя из фактической стоимости, если законом или нормативным актом не предусмотрено иное.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>.

Судом установлено, что ответчик не платил в установленный законом срок обязательные коммунальные платежи, в настоящее время часть задолженности погашена.

В соответствии со ст. 15 Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством РФ. В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

Из представленного стороной истца расчета следует, что в результате неисполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, у ответчика образовалась задолженность, с учетом частичного погашения долга, в размере 3188 рублей 54 копейки.

Суд соглашается с представленным полным перерасчетом, находит данный расчет верным.

Таким образом, суд приходит к выводу о законности исковых требований, поскольку истцом подтвержден факт поставки ответчику потребленных жилищно-коммунальных услуг, их объем и стоимость.

Таким образом, с ответчика в пользу УЖК «Дружба» подлежит взысканию задолженность в размере 3188 рублей 54 копейки.

Право ООО УЖК «Дружба» требовать уплаты пени с абонента, в случае ненадлежащего исполнения последним обязательств по договору предусмотрено п.14 ст. 155 ЖК РФ.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе её уменьшить.

Суд, с учетом положений ст. 333 ГК РФ считает необходимым уменьшить неустойку в виде задолженности по пени за нарушение сроков уплаты задолженности с 13945 рублей 58 копеек до 5000 рублей. При уменьшении размера неустойки судом учтена несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств, а также частичное погашение долга.

Статей 100 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Материалами дела подтверждено, что истец понес расходы на оказание юридической помощи в сумме 10000 рублей. Суд признает данные расходы разумными и обоснованными и подлежащими взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, государственная пошлина, уплаченная при подаче иска, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально взысканной судом сумме, при уменьшении суммы иска, излишне уплаченная пошлина возвращается истцу (ст. ст. 333.20, 333.40 НК РФ). Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 247 рублей 54 копейки. В части требований о взыскании госпошлины в сумме 685 рублей 36 копеек - отказать. Излишне уплаченную госпошлину в сумме 2151 рубль 10 копеек необходимо вернуть истцу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199, 119 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая жилищная компания «Дружба» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО Управляющая жилищная компания «Дружба» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 3188 рублей 54 копейки, пени в сумме 5000 рублей, судебные расходы в виде госпошлины в размере 247 рублей 54 копейки, судебные расходы на оказание юридической помощи в сумме 10000 рублей.

В удовлетворении требований о взыскании пени в сумме 8945 рублей 58 копеек, госпошлины в сумме 685 рублей 36 копеек - отказать.

Возвратить ООО УЖК «Дружба» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2151 рубль 10 копеек, уплаченную ДД.ММ.ГГГГ по платежному поручению №.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Е.В. Лебедев