Турманов Беглар Герасимович

Дело (УИД) ...RS00...

Производство ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... ...

... районный суд РСО - Алания в составе: председательствующего судьи ...13., при секретаре судебного заседания ...7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ...1 к Администрации Карджинского сельского поселения и Управление Федеральной службы государственной регистрации по кадастру и картографии РСО-Алания о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на объект недвижимого имущества

установил:

Истец ...1 обратился в суд с вышеуказанным иском. В обосновании иска указал, что ... году, он, ...2 заключил с ...3 договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ... (ныне ...).

Договор купли-продажи надлежащим образом не оформили.

Он передал ...3 56 000 (пятьдесят шесть тысяч) рублей за приобретенный жилой дом и земельный участок по договору. Она ему передала документы на принадлежащий ей жилой дом и земельный участок, а именно справку, выданную АМС ... от ....

Также приезжали в Бюро Технической инвентаризации ..., где им выписали справку о принадлежности жилого дома ...3, датированную ....

...3 выписалась со своего домовладения и выехала за пределы РСО-Алания.

Он со своей семьей вселился в вышеуказанный дом, там и проживает в настоящее время.

На протяжении более 23 лет (с 1999 года по настоящее время) он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом. Произвел ремонт дома, сделал себе условия.

Летом 2022 года возникла необходимость зарегистрироваться в своем жилом доме и обратившись в отделении внутренней миграции ОМВД России по ... РСО-Алания по вопросу регистр...

...ации по месту жительства от него затребовали документы на дом и порекомендовали ему обратиться в МФЦ за получением выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Он обратился в МФЦ за получением выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. Получив указанную выписку, возникла необходимость в оформлении своего недвижимого имущества (жилого дома и земельного участка) в установленном законом порядке.

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО - Алания (Управление Росреестра по РСО - Алания) для государственной регистрации право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу ему было отказано в приеме документов на регистрацию по следующим причинам:

- документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме и содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства,

- правообладатель, то есть он не представил необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, то есть на жилой дом, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действие ФЗ от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» перехода данного права.

Обратившись в Администрацию ... сельского поселения ... за получением выписки из похозяйственной книги выяснялось, что лицевой счет за ним ...2 по сведениям сельского поселения за ним не числится. Однако представители Администрации сельского поселения знают, что по указанному адресу проживает со своей семьей, и все налоги, коммунальные платежи оплачивает.

Согласно ст. 235 ГК РФ одним из оснований прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам, отказ собственника от права собственности.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ, отказ от имущества может быть совершен путем действий собственника, определенно свидетельствующих о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него. Такие признаки в его случае присутствуют, так как, ...3 А. произвела добровольное отчуждение принадлежащего на праве собственности недвижимого имущества по расписке от ... и никогда не заявляла каких-либо прав на него.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 99,8 кв.м.

Представитель истца ...8, действующий на основании доверенности, исковые требования доверителя поддержала, просила суд их удовлетворить. ...11 безграмотный, не знал, что должен был зарегистрировать сделку через соответствующие организации.

Ответчик- глава администрации Карджинского сельского поселения ...9 подтвердил, что ...1 с семьей более 20 лет проживает в указанном доме, производит все коммунальные выплаты, исковые требования ...1 признал, признание иска подтвердил в письменном заявлении на имя суда.

В соответствии ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает, что признание иска ответчиком подлежит принятию, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а исковые требования ...1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания.

Исковые требования признаны ответчиком в полном объеме. Установлено, что признание иска не противоречит положениям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, требования истца основаны на соответствующих доказательствах, нашедших свое подтверждение в судебном заседании.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Принять признание иска ответчиком – главой администрации Карджинского сельского поселения ... РСО-Алания.

Исковое заявление ...5 к администрации ... сельского поселения ... РСО-Алания и третьему лицу – Управление Федеральной службы государственной регистрации по кадастру и картографии РСО-Алания о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на объект недвижимого имущества, удовлетворить.

Признать договор купли-продажи недвижимого имущества (жилого дома и земельного участка), расположенных по ..., ... ... РСО-Алания, заключенный между ...4 и ...3 состоявшимся.

Признать за ...5 право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по ... РСО-Алания, общей площадью 99,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО - Алания в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья ...14