Турова Лада Владимировна

24RS0056-01-2024-003888-30

Дело № 2-3710/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красноярск 11 июля 2024 года

Центральный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Сапожникова Д.В., при секретаре судебного заседания Винниковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Темерова ФИО10 к ООО УК «ЖСК» о взыскании морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Центрального районного суда г. Красноярска находится указанное гражданское дело по исковому заявлению Темерова ФИО11 к ООО УК «ЖСК» о взыскании морального вреда.

Судебное заседание назначено на 10 июня 2024 года, истец о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, однако явку представителя не обеспечил.

11 июля 2024 года в судебное заседание истец не явился, извещен судом надлежащим образом. Истец не пожелал участвовать в судебных заседаниях, явку своего представителя в суд не обеспечил.

Судом на обсуждение поставлен вопрос об оставлении без рассмотрения искового заявления Темерова ФИО12 к ООО УК «ЖСК» о взыскании морального вреда.

Возражений в ходе судебного заседания не заявлено.

В силу абзаца 8 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

В соответствии с ч. 3 ст. 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 настоящего Кодекса, если истец или ответчик...

... представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду. На определение суда об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба.

На основании изложенного и руководствуясь абзаца 7 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Темерова ФИО13 к ООО УК «ЖСК» о взыскании морального вреда оставить без рассмотрения.

Настоящее определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в порядке, предусмотренном гл. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, путем подачи частной жалобы в течение пятнадцати дней через Центральный районный суд г. Красноярска.

Судья Д.В. Сапожников

№ 2-746/2025

24RS0056-01-2024-010333-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 27 мая 2025 года

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Судит А.Г.,

при секретаре Москвиной А.Ю.,

с участием истца Темерова Ю.А.,

представителя ответчика Вагановой Н.К.,

третьего лица Кулымовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Темерова Юрия Александровича к ООО УК «ЖСК» о возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Темеров Ю.А. обратился в суд с иском к ООО УК «ЖСК» о возложении обязанности на ответчика утвердить сводную таблицу для собственников коммунальной квартиры № № по ул. <адрес>, поскольку ООО УК «ЖСК» постоянно путают в квитанциях исходные данные по данной квартире.

Истец Темеров Ю.А. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал, пояснил, что он получает квитанции, в которых указана другая площадь, его комната 18 кв.м. Он согласен с указанными ответчиком в отзыве на иск площадями, но не согласен с фразой об отказе в удовлетворении требований. К нему приходят от СГК заявления о взыскании задолженности, но там неверно указана площадь помещения, должны быть указаны доли. Управление Росреестра выдает сведения в долях, а в квитанции указаны кв.м. Он хочет, чтобы каждый собственник знал сколько у него кв.м.

В судебном заседании представитель ответчика ООО УК «ЖСК» Ваганова Н.К. (доверенность от 23.01.2025 № 78) возражала против удовлетворения исковых требований, просила отказать в заявленных требованиях по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, пояснила, что лицевой счет, открытый в ООО УК «ЖСК» для оплаты жилищных услуг жилого помещения № №, расположенного в многоквартирном доме № № по ул. <адрес> в г. Красноярске разделен на шесть лицевых счетов, площади которых были приведены в соответствие с решением суда от 08.09.2021г. и технического плана помещения от 11.08.2021г., предоставленные в ООО УК «ЖСК» собственни...

...ком жилого помещения №№, ком. № Темеровым Ю.А. в апреле 2022г. На основании Договора дарения от 24.10.2022г. Кулымовой О.В. с 27.10.2022г. был открыт ЛС 3462117. Площади распределены учитывая, что в договоре дарения «одаряемая» Кулымова О.В. принимает «16/190» от «22/95» доли принадлежащей «дарителю» Темерову Ю.А., которые соответствовали жил. площади равной 32,40 м2 и общ. площади равной 40,7864 м2 по данным решения суда и кадастровой документации. Все площади согласно представленным и имеющимся в ООО УК «ЖСК» документов приведены в соответствие и указаны в платежных документах.

В судебном заседании третье лицо Кулымова О.В. поддержала требования истца, от пояснений отказалась.

В судебное заседание третьи лица Турова Л.В., Дяченко А.Е., Старушенко Т.Н., Коник К.А., Наханьков А.В., Коник Л.С., администрация г. Красноярска, не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания в адрес суда не направляли.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В ходе судебного заседания установлено и из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, площадь жилого помещения, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>, составляет 188,7 кв.м, находится в общей долевой собственности: истец является собственником 14\95 доли в жилом помещении, Кулымова О.В. является собственником 8\95 доли, Турова Л.В. – 8\95 доли, муниципальное образование г. Красноярск – 7\95, Дяченко А.Е. - 16\190, Старушенко Т.Н. - 16\95, Коник К.А. - 34\285, Коник Л.С. - 34\285, Наханьков А.В. - 34\285 (л.д. 223-226)

Управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес>, является ООО УК «ЖСК», что подтверждается договором управления многоквартирным домом 53-Ц от 16.05.2016 (л.д. 79-90).

Ранее заочным решением Центрального районного суда от 08.09.2021 было сохранено в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру №№ в доме по ул. <адрес> в г. Красноярске, площадью 188,7 кв.м., согласно технического плана помещения от 11.08.2021. Как следует из текста заочного решения от 08.09.2021, что Темеровым Ю.А. была произведена перепланировка помещения № 7 площадью 24,4 кв.м, а именно комната №7 разделение на два отдельных жилых помещения №6 площадью 12 кв.м и №7 площадью 12 кв.м путем возведения внутренней перегородки и устройства дверного проема во внутренней несущей кирпичной стене с установкой металлических межкомнатных дверей в жилую комнату №6 (л.д. 177-178).

В судебном заседании представитель ответчика ООО УК «ЖСК» пояснила, что в апреле 2022 к ним обратился Темеров Ю.А. и предоставил решение суда от 08.09.2021г. и технический плана помещения от 11.08.2021г., на основании которых лицевой счет, открытый в ООО УК «ЖСК» для оплаты жилищных услуг жилого помещения № №, расположенного в многоквартирном доме № № по ул. <адрес> в г. Красноярске был разделен на шесть лицевых счетов, и были приведены площади помещений в соответствие с решением суда от 08.09.2021г.

Так, согласно выписке из домовой книги на квартиру № № в доме № № по ул. <адрес> в г. Красноярске от 28.01.2025 следует, что, по данной квартире открыто 6 лицевых счетов, начисление всем собственникам квартиры оплаты за содержание помещения и коммунальные услуги производится ООО УК «ЖСК» в соответствии с долями в праве собственности на квартиру, исходя из общей площади жилого помещения 188,7 кв.м. (л.д. 119).

Лицевой счет 930312 - ком. 18, 22 Турова Лада Владимировна 8/95, общ. площадь = 41,0625 м2; жил. площадь = 32,62 м2; Темеров Юрий Александрович 14/95 доли, общ. площадь = 41,0625 м2; жил. площадь = 32,62 м2.

Лицевой счет 3522428 - ком. 24 Муниципальное образование г. Красноярск 7/95 доли общ. площадь = 12,4625 м2; жил. площадь = 9,9м2.

Лицевой счет 930326 - ком. 20, 21 Коник Кирилл Алексеевич 34/285 доли, общ. площадь = 75,4045 м2; жил. площадь =59,9 м2, Коник Людмила Степановна 34/285 доли, общ. площадь = 75,4045 м2; жил. площадь =59,9 м2, Наханьков Александр Викторович 34/285 доли, общ. площадь = 75,4045 м2; жил. площадь =59,9 м2.

Лицевой счет 1334663 - ком. 23 Старушенко Татьяна Николаевна 16/95 доли, общ. площадь = 29,8345 м2; жил. площадь = 23,7 м2.

Лицевой счет 1980508 - ком. 19 Дяченко Александр Евгеньевич 16/190 доли, общ. площадь = 15,1061м2; жил. площадь = 12м2.

Лицевой счет 3462117 - ком. б/н Кулымова Ольга Владимировна 8/95 доли, общ. площадь = 14,83 м2; жил. площадь = 11,78 м2.

Из представленных ответчиком платежных документов следует, что каждому собственнику выдается отдельный платежный документ для внесения платы за содержание жилого помещения в соответствии с их площадью и открытого на их имя лицевого счета (л.д. 141-146).

Согласно ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Учитывая, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, им предоставляются отдельные платежные документы, с учетом размера доли каждого из сособственников, то нарушений прав жильцов со стороны ответчика не установлено.

Утверждение какой-либо сводной таблицы законодательно не предусмотрено.

Кроме того, истец Темеров Ю.А. ранее обращался в Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края с аналогичным требованием, где в ответе от 16.12.2024 Служба сообщила, что контроль за порядком разделения лицевых счетов в компетенцию Службы не входит, а так же представил расчет площади по 6 лицевым счетам, согласно представленной в Службу из ООО УК «ЖСК» информации (л.д. 181-201).

Доводы истца о тот, что к нему выставляют квитанции иные ресурсоснабжающие организации с неверными данными, отношения к данному спору не имеет, поскольку в данном споре ответчиком является ООО УК «ЖСК», которая оказывает услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии нарушений прав истца действиями ответчика, а также созданию препятствий к осуществлению его прав и свобод, в связи с чем, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований об обязании ООО УК «ЖСК» утвердить сводную таблицу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Темерова Юрия Александровича к ООО УК «ЖСК» о возложении обязанности утвердить сводную таблицу – отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий А.Г. Судит

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2025 г.

Копия верна

Судья А.Г. Судит

№ 2-1062/2025

24RS0056-01-2025-001994-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2025 года г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Приходько П.В.,

при секретаре Чап О.Б.,

с участием истца Темерова Ю.А.,

представителя ответчика Вагановой Н.К.,

представителя третьего лица Тороп О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Темерова Юрия Александровича к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» о возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л:

Темеров Ю.А. обратился в суд с иском к ООО УК «ЖСК» о возложении обязанности.

Требования мотивированы тем, что Темеров Ю.А. является сособственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственникам комнат № № №, № в вышеуказанной коммунальной квартире создаются препятствия использовании кухонного оборудования вследствие его неправильного размещения другими собственниками, отсутствует доступ в места общего пользования, в связи с чем истец просит суд возложить на ответчика обязанность утвердить схему размещения кухонного оборудования, с учетом всех собственников, согласно прилагаемой схемы № №

В судебном заседании истец Темеров Ю.А. поддержал исковые требования в полном объеме, настаивал на удовлетворении исковых требований именно к определенному им в иске ответчику, полагая, что утверждение схемы кухонного оборудования относится к компетенции управляющей компании.

Представитель ответчика по доверенности Ваганова Н.К. возражала по исковым требованиям, указывала, что в круг полномочий управляющей компании не входит утверждение схемы кухонного оборудо...

...вания, ссылалась на то, что данный вопрос подлежит разрешению непосредственно собственниками квартиры, в связи с чем полагала ООО УК «ЖСК» ненадлежащим ответчиком по делу.

Представитель третьего лица администрации Центрального района г. Красноярска – Тороп О.Н. по доверенности оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации г. Красноярска, третьи лица Турова Л.В., Старушенко Т.Н., Конник К.А., Конник Л.С., Наханьков А.В., Кулымова О.В., Дяченко А.Е. в зал судебного заседания не явились, извещены по всем известным суду адресам в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Дело, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Права и обязанности собственника жилого помещения определены в статье 30 ЖК РФ, согласно частям 3 и 4 которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных выше норм ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей лежит на собственнике данного помещения.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

На основании ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В силу ст. 162 ЖК РФ Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 1 ст. 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

В соответствии с п. 1 ст. 259.2 Гражданского кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество, принадлежащая собственнику одной недвижимой вещи, пропорциональна площади принадлежащей ему соответствующей недвижимой вещи, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 259.3 Гражданского кодекса РФ каждый собственник недвижимой вещи вправе владеть и пользоваться общим имуществом наряду с собственниками иных недвижимых вещей, если иной порядок не определен решением собственников недвижимых вещей, настоящим Кодексом или законом.

В силу п. 1 ст. 287.5 Гражданского кодекса РФ собственникам помещений, машино-мест принадлежат доли в праве общей собственности на общее имущество (пункт 1 статьи 259.1). Предназначение имущества для удовлетворения общих потребностей собственников помещений, машино-мест может следовать в том числе из его расположения и назначения, определенных при строительстве здания или сооружения, либо из решения собственников помещений, машино-мест о приобретении, создании или об образовании общего имущества.

Согласно п. 8 ст. 287.5 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или не вытекает из существа отношений, правила параграфа 2 главы 16 настоящего Кодекса применяются к общему имуществу собственников комнат в коммунальной квартире.

Из анализа вышеприведенных нормативных положений следует, что каждый собственник комнат в коммунальной квартире вправе владеть и пользоваться общим имуществом коммунальной квартиры наряду с собственниками иных комнат, если иное не предусмотрено действующим законодательством.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО УК «ЖСК» является управляющей организацией, к чьим уставным видам деятельности относится управление жилым и нежилым фондом, эксплуатация жилого и нежилого фонда, осуществление функций технического надзора и пр., ООО УК «ЖСК» поставлено на налоговый учет, имеет лицензии на осуществление уставных видов деятельности.

Согласно выписке ЕГРЮЛ основным видом деятельности ответчика по ОКВЭД является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе).

ООО УК «ЖСК» осуществляет управление многоквартирным домом № №, расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора управления № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с договором управления, управляющая компания осуществляет управление МКД, оказывает услуги по содержанию общего имущества в МКД, выполняет работы по текущему ремонту общедомового имущества, что соответствует представленному в материалы дела уставу ответчика.

Согласно выписке ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Темеров Ю.А. (№ доли в праве собственности), иными сособственниками в праве собственности на данную квартиру в настоящее время являются привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Турова Л.В. № доли), Старушенко Т.Н. (№ доли), Конник К.А. (№ доли), Конник Л.С. (№ доли), Наханьков А.В. (№ доли), Кулымова О.В. № доли), Дяченко А.Е. (№ доли), МО г. Красноярска (№ доли).

Темеров Ю.А. обращался к ответчику с письменным обращением № № (текст не представлен).

Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ года истцу разъяснено, что обязанности управляющей организации устанавливаются договором управления МКД. Перечень указанных работ и услуг приводится в договоре управления или в решении уполномоченного органа. Каждый собственник комнат в коммунальной квартире вправе владеть и пользоваться общим имуществом коммунальной квартиры наряду с собственниками иных комнат, если иное не предусмотрено ГК или иным законом. В случае возникновения спора по вопросам владения или пользования общим имуществом коммунальной квартиры заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих прав.

Обращаясь в суд с настоящим иском, в качестве приложения к которому истцом поименована схема размещения кухонного оборудования, истец указывает на то, что управляющая компания неправомерно не утверждает схему кухонного оборудования в принадлежащей ему коммунальной квартире, что нарушает его права как собственника на использование общего имущества.

Ответчик, возражая по требованиям, указывает, что в полномочия управляющей компании утверждение схемы расположения кухонного оборудования, не входит, истцом выбран ненадлежащий ответчик по делу, поскольку управляющей компанией права истца не нарушены.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 41 ГПК РФ суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала.

В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

В ходе рассмотрения дела судом истцу Темерову Ю.А. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ года неоднократно разъяснено о том, что в случае если истец полагает, что его права нарушены другими собственниками коммунальной квартиры, он имеет право заявить ходатайство о замене ненадлежащего ответчика ООО УК «ЖСК» на сособственников жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> Истец категорически отказался от замены ответчика, настаивал на рассмотрении требований к ООО УК «ЖСК», полагая, что именно управляющая компания должна заниматься вопросами утверждения схемы кухонного оборудования.

Разрешая заявленные Темеровым Ю.А. требования, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку в круг полномочий управляющей компании, определенный уставными документами, утверждение схемы мебели (кухонных гарнитуров в частности) внутри жилых помещений, имеющих собственников, не относится, соответствующими полномочиями ответчик не обладает, кухонное оборудование к составу общего имущества в многоквартирном доме, согласно Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, не относится.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Из содержания искового заявления и пояснений истца Темерова Ю.А. следует, что истцу создаются препятствия в пользовании кухонным гарнитуром в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении.

При этом в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела истец не выразил волеизъявления на замену стороны ответчика с ООО УК «ЖСК» на сособственников спорного жилого помещения, настаивал на рассмотрении исковых требований к данному ответчику.

Дав оценку изложенным обстоятельствам, принимая во внимание, что истец не согласился на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, избрав неверный способ защиты нарушенного права, тогда как управляющая компания ни в силу закона, ни согласно устава не обладает соответствующей компетенцией, суд рассматривает дело по предъявленному иску и отказывает в удовлетворении исковых требований, одновременно разъясняя истцу право на обращение в суд с самостоятельными исковым требованиями к лицу, чьими действиями, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Темерова Юрия Александровича к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» о возложении обязанности, отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий П.В. Приходько

Мотивированное решение изготовлено 18 июня 2025 года.