Туршатова Вера Сергеевна

УИД 52RS0003-01-2019-004143-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород 19 декабря 2019 года

Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Васенькиной Е.В., при секретаре Частухиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туршатовой Л.В., действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетних детей Туршатовой В.С. и Туршатовой М.С., к Артемичевой В.Д. о признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к Артемичевой В.Д. о признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок. В обоснование требований указала, что истцу и ответчику принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, площадью 760 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>. Доля в праве Туршатовой А.С. - 1/16, Туршатовой Л.В. - 5/16, Туршатовой М.С. - 1/16, Туршатовой В.С. - 1/16, Артемичевой В.Д. -1/2.

Согласно записи в первичной инвентарной карточке ДД.ММ.ГГГГ года на усадебный участок землепользователями являлись: Веселов А.В. - 1/2 доля, Юрин А.Г. - 1/2 доля на основании купчей № от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается выпиской из инвентарного дела № Ленинского района г.Н.Новгорода.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Распоряжения главы администрации Ленинского района г.Н.Новгорода № Кузьмину С.А. предоставлена в собственн...

...ость 1/2 доля в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 760 кв. м., что составляет 380 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора продажи доли жилого дома Кузьмин С.А. продал Туршатову С.К. (мужу Истицы) 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ Ленинским районным судом г.Н.Новгорода произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Туршатов С.К. умер.

ДД.ММ.ГГГГ решением Ленинского районного суда г.Н.Новгорода за Туршатовой Л.В. признано право собственности на наследуемое имущество после смерти мужа Туршатова С.К..

ДД.ММ.ГГГГ за Туршатовой Л.В. было зарегистрировано право общей долевой собственности на 5/8 долей в праве, за Туршатовой А.С., Туршатовой В.С., Туршатовой М.С. было зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/8 доле за каждой на жилой дом (лит. В), расположенный по адресу: <адрес> на основании документа: Заочное решение (дело № 2- 3031/13) от 09.08.2013 Ленинского районного суда г.Н.Новгорода.

ДД.ММ.ГГГГ за Туршатовой Л.В. было зарегистрировано право общей долевой собственности на 5/16 долей в праве, за Туршатовой А.С., Туршатовой В.С., Туршатовой М.С. было зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/16 доле за каждой на земельный участок, расположенный но адресу: <адрес> на основании документов: Распоряжение главы администрации Ленинского района г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ года №, Заочное решение (дело № 2-3031/13) от 09.08.2013 Ленинского районного суда г.Н.Новгорода.

В ДД.ММ.ГГГГ Артемичева В.Д. предоставила в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области документ-основание, принадлежащий Туршатовой Л.В., Распоряжение главы администрации Ленинского района г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ №. на основании которого ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Считает данные действия незаконными и не порождающими правовые последствия.

Просит суд:

Признать недействительной запись о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ года на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер: №, расположенный но адресу: <адрес>, за Артемичевой В.Д..

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена Туршатова А.С., для участия деле привлечена несовершеннолетняя Туршатова В.С., как достигшая возраста 14 лет.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что право собственности ответчика на земельный участок она не оспаривает, хочет признать недействительной только запись о регистрации этого права.

Ответчик Артемичева В.Д. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ответчика адвокат Лузина Н.Н., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., и по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ., возражала против удовлетворения исковых требований, представила письменные возражения на исковые требования.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области и администрации Ленинского района города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явились, извещены.

Третье лицо Туршатова А.С. и несовершеннолетняя Туршатова В.С. в судебное заседание не явились, извещены.

Участие в судебном заседании - право стороны, реализация которого зависит от их волеизъявления.

Суд считает возможным рассмотреть дело в ответчика, третьих лиц, извещенных судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав и оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями статей 67-71 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ установлено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных данной статьей.

В силу пункта 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 данной статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ земельный участок не допускается (пункт 6 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ).

Как следует из материалов дела, сторонам принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, площадью 760 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>. Доля в праве Туршатовой А.С. - 1/16, Туршатовой Л.В. - 5/16, Туршатовой М.С. - 1/16, Туршатовой В.С. - 1/16, Артемичевой В.Д. -1/2.

ДД.ММ.ГГГГ года на основании Распоряжения главы администрации Ленинского района г.Н.Новгорода № Кузьмину С.А. предоставлена в собственность 1/2 доля в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 760 кв. м., что составляет 380 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора продажи доли жилого дома Кузьмин С.А. продал Туршатову С.К. (мужу Истицы) 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за Туршатовой Л.В. было зарегистрировано право общей долевой собственности на 5/16 долей в праве, за Туршатовой А.С., Туршатовой В.С., Туршатовой М.С. было зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/16 доле за каждой на земельный участок, расположенный но адресу: <адрес> на основании документов: Распоряжение главы администрации Ленинского района г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ №, Заочное решение (дело № 2-3031/13) от 09.08.2013 Ленинского районного суда г.Н.Новгорода.

В ДД.ММ.ГГГГ Артемичева В.Д. предоставила в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области документ-основание, принадлежащий Туршатовой Л.В., Распоряжение главы администрации Ленинского района г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ года № на основании которого ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в судебном порядке может быть оспорено зарегистрированное право, а не запись о регистрации права. В свою очередь запись о регистрации права, внесенная в ЕГРП, может быть прекращена, как следствие разрешения спора о праве.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона РФ от от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

По смыслу указанной нормы права, в судебном порядке может быть оспорено именно зарегистрированное право, а не запись и свидетельство о государственной регистрации.

Проанализировав положения ст. 12 ГК РФ, суд приходит к выводу, что истцом Туршатовой Л.В. избран ненадлежащий способ защиты своего права, поскольку действующим законодательством не предусмотрен такой способ защиты как признание недействительной записи о государственной регистрации права,так как в судебном порядке может быть оспорено зарегистрированное право, а не запись о государственной регистрации.

Суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Туршатовой Л.В., действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетних детей Туршатовой В.С. и Туршатовой М.С., к Артемичевой В.Д. о признании недействительной записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Е.В. Васенькина