Тушенцова Елена Сергеевна

Дело № 2-4441/2023

74RS0005-01-2023-005085-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2023 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Коневой А.В.,

при секретаре Язовских В.А.,

с участием заместителя прокурора Металлургического района г. Челябинска

Султановой Р.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску по иску Тушенцова П.В. к Остапец Р.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Тушенцов П.В. обратился в суд с иском к ответчику Остапец Р.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ...

В обоснование иска истец указал о том, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... на основании договора купли-продажи квартиры от 06 июня 2012 года. В указанной квартире зарегистрированы: Тушенцов П.В., Остапец Р.В., Тушенцова Е.С., Тушенцова В.П., Тушенцова Ю.П. Ответчик Остапец Р.В. членом семьи истца не являются, в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, расходы по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение не несет. Регистрация ответчика в спорной квартире является препятствием для осуществления права владения, пользования и распоряжения указанной квартирой.

Судебное заседание в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации проведено в отсутствие истца Тушенцова П.В., ответчика Остапца Р.В., третьих лиц Тушенцова Е.С., Тушенцова В.П., Тушенцова Ю.П., извещенных о времени и месте расс...

...мотрения дела надлежащим образом, об отложении рассмотрении дела не просивших.

Представитель истца Тушенцова П.В. – Непомнящих А.С., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, на удовлетворении их настаивал.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что Тушенцов П.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... основании договора купли-продажи от 06 июня 2012 года.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 10-12).

Согласно справке о зарегистрированных лицах в вышеуказанной квартире зарегистрированы: Тушенцов П.В., Остапец Р.В., Тушенцова Е.С., Тушенцова В.П., Тушенцова Ю.П. (л.д. 6).

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВД ГУ МВД России по Челябинской области по состоянию на 27 октября 2023 года Остапец Р.В.зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Остапцу Р.В.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения об имеющихся правах на объекты недвижимости у Остапца Р.В. на праве собственности отсутствуют.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Законом предусмотрено право пользования жилым помещением, основанное на праве собственности (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации), право пользования в силу закона, как члена семьи собственника жилого помещения (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации), а также на основании иных прав в отношении жилого помещения в соответствии с законом или на основании не противоречащих закону соглашений с правообладателем жилым помещением.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Каких-либо соглашений о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.

Истец указал, что регистрация ответчика препятствует ему в осуществлении прав собственника жилого помещения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик не является собственником спорного жилого помещения, кроме того, в квартире не проживает, членом семьи собственника не является, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, в жилое помещение никогда не вселялся, его вещи в квартире отсутствуют. Регистрация ответчика по указанному адресу препятствует собственнику жилого помещения распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 13, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (неприобретшими) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования Тушенцова П.В. удовлетворить.

Признать Остапца Р.В. (хх.хх.хх года рождения, паспорт гражданина РФ серия ..., выдан хх.хх.хх года) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Челябинск, ....

Настоящее решение является основанием для снятия Остапца Р.В. с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий А.В. Конева

Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2023 года.